at få et realkreditlån til en Chicago ejerlejlighed

hvis du køber en ejerlejlighed i den større Chicago marked, er der et par ting, du skal forstå, da det vedrører at få godkendt til et realkreditlån. Ud over de typiske långiver krav vedrørende din indkomst, aktiver og kredit historie, ejerlejlighed du køber skal også gå gennem en lignende godkendelsesproces.

banker og realkreditinstitutter ønsker at evaluere ejerlejligheden for den samlede økonomiske styrke og forsvarlig forvaltning. Her er nogle af de ting, som långivere ser efter, når de gennemgår et ejerlejlighed:

– procentdel af investorenheder

hvis en høj procentdel af ejerlejlighedsejere lejer deres enhed til lejere, ser långivere det som et ekstra lag af risiko, da disse mennesker muligvis ikke har den samme stolthed over ejerskab som en ejer, der vil bruge enheden som deres primære bopæl.

– retssager

er ejerlejlighed involveret i enhver form for retssager? En retssag kan resultere i en økonomisk dom, der skal betales af alle ejerlejlighed ejere.

– Foreningsgebyrer

hvis en stor procentdel af enhedsejerne er kriminelle på deres månedlige foreningsgebyrer, kan dette også resultere i en yderligere økonomisk byrde for en køber.

– Projektforsikring

har Ejerlejlighedsforeningen tilstrækkelig Bygge-og ejendomsforsikring? Hvis en bygning er underforsikret og lider betydelig skade, eller hvis den ødelægges, mister alle inklusive ejeren.

– finansielle reserver

afsætter bygningen tilstrækkelige midler til reserver til uventet vedligeholdelse eller reparation af større bygningskomponenter såsom HVAC-udstyr, vinduer, tagreparation osv.?

hvis du ønsker at købe en ejerlejlighed i Chicago markedet, bør du stille disse spørgsmål før du foretager et tilbud på dit nye hjem. United boliglån er en ekspert på ejerlejlighed udlån proces og kan lede dig gennem de spørgsmål, du har brug for svar på, når de foretager en købsbeslutning. Kontakt os nedenfor eller på 708-531-8388.