Cash-out refinansiering

søger du at refinansiere dit realkreditlån og skabe en hurtig tilstrømning af kontanter? En cash-out refi (også kendt som A6 lån) kan være løsningen. Cash-out refinansiering er en refinansieringsmulighed, der giver låntageren mulighed for at modtage penge ved at tage et større pant på deres ejendom end deres nuværende pant. Den monetære forskel mellem de to realkreditlån konverteres til kontanter og stilles til rådighed for låntageren.

hvis du har spurgt dig selv, om en cash-out refi eller et boliglån er en bedre mulighed for dig, læs videre for at informere din beslutningsproces.

Hvordan Fungerer Cash – Out Refinansiering?

når du ansøger om en cash-out pant refinansiere, forsøger du at konvertere en del af dit hjem egenkapital til brugbare kontanter. Forestil dig for eksempel, at dit hjem er blevet vurderet til $375.000, og du tog et $300.000 lån, når du købte. Du har siden betalt $200.000 af det og skylder nu $100.000. I dette scenario vil du i øjeblikket have $ 275.000 i egenkapital. Vi kan låne op til 80% af din anslåede værdi.

hvad hvis der ud over dit realkreditlån, du har en $15.000 medicinsk regningen påløber på dobbelt den interesse, at dit boliglån påløber? Du kan ansøge om et cash-out refinansiere lån som et omkostningseffektivt alternativ til at betale den medicinske regning med en lavere rente.

Hvor Meget Kan Jeg Udbetale Refinansiering?

hvor meget du kan refinansiere afhænger af et par ting. En af de største komponenter til at bestemme mængden af en cash-out refinansiering er, hvor meget af dit hjem du i øjeblikket ejer. For at kvalificere sig til en cash-out refinansiere, du har brug for mindst 30% hjem egenkapital. Men jo mere indsats du har investeret i dit hjem, jo flere penge har du ret til.

den anden nøglekomponent, der bestemmer, hvor mange penge du er berettiget til at låne, er loan to value ratio (LTV) på dit hjem. LTV er i det væsentlige en refinansieringsberegner. Den maksimale LTV for et cash-out refinansieringslån er 80%. For eksempel, hvis din ejendom har en vurderet værdi på $400.000, og du i øjeblikket har en lånesaldo på $200.000 (50% LTV), er du berettiget til 80% af den vurderede værdi på $400.000 eller op til $320.000. Det betyder, at du kan tage $120.000 ($320.000 – $200.000) hjem fra cash-out refinansiere.

Bemærk* forholdet mellem lån og værdi tegner sig også for, hvor meget din ejendomsværdi er faldet gennem årene.

fordele ved Cash-Out refinansiering

egenkapital

når du låner penge, skal du overveje, hvem du låner dem fra. Dette princip er praktisk, mens du tænker på, om en cash-out refinansiering er din bedste mulighed. Der er mange fordele ved denne form for refinansiering, hvoraf den ene vinder værdi fra de penge, du låner.

når du tilbagebetaler et pant, får du gradvist egenkapital i dit hjem. Med kreditkortgæld bruger du normalt på useriøse materielle ejendele. Med en cash-out refi fordobler du dine planer for fremtiden.

gæld konsolidering og kredit Relief

en cash-out refinansiering er til gavn for personer, der er på udkig efter en effektiv metode til at konsolidere gæld. Det giver folk mulighed for at bruge deres egenkapital som gearing mod udestående gæld og forbedre deres kredit score.

renten er normalt højere for kreditkort end realkreditlån. For at illustrere dette punkt behøver man kun sammenligne det nationale gennemsnit for begge i 2018. Den nationale gennemsnitlige rente for Kreditkort var 15,32%. Sammenlign det med den nationale rente på boliglån, som var 4.58%, og du kan se, hvorfor en cash-out refinansiering er en passende løsning på diverse gæld.

sænk din realkreditrente

på det nuværende ejendomsmarked er realkreditrenterne positivt lave. Hvis du har modtaget dit realkreditlån, når satserne var høje, nu er et godt tidspunkt at refinansiere. Du kan muligvis sænke din realkreditrente, mens du modtager kontanter.

En Gang En Udbetaling, Altid En Udbetaling?

nogle mennesker er bekymrede for at få en cash-out refi på grund af, hvordan det plejede at fungere. Tidligere, når du lånte med en udbetaling, skabte den en’ sky ‘ på din titel. Dette medførte en lidt højere sats. Hvis du forsøgte at senere refi igen, forblev skyen. Heldigvis er dette ikke længere tilfældet. En cash out refi kan senere refinansieres uden automatisk straf.

nuværende satser er gunstige for de fleste låntagere. Hvis du tidligere har tegnet en cash out refi, ring til os for at diskutere dine muligheder for refinansiering. Hvis du fik at vide’ en gang en udbetaling altid en udbetaling ‘ i fortiden, er dette ikke længere tilfældet.

ting at overveje, når du beslutter dig for Cash-out refinansiering

udskiftning af gæld med gæld

som med enhver anden finansiel beslutning, bør en cash-out refinansiering ikke tages let. Denne form for refinansiering er sikret gæld. Det betyder, at du placerer dine egne aktiver på linjen (egenkapital i dit hjem). Med usikret gæld kan banken ikke udelukke dit hus. Hvis du standard på en cash-out refinansiere, de kan.

det er ikke at sige, at du skal opgive ideen om en cash-out refinansiering. Refinansierede realkreditrenter er lavere end kreditkort APR satser og mindre skadelige end medicinske regninger sendt til samlinger. Det er dog vigtigt at sikre, at din indkomst er sikker, og at du ikke pådrager dig yderligere diverse gæld. At påtage sig gæld for at betale gæld er altid risikabelt, men hvis du forbereder dig effektivt, kan det spare dig for en betydelig sum penge.

hjem forbedringer og værdien af dit hjem

refinansiering er en fantastisk måde at forbedre din ejendom værdi. Hvis du planlægger at gå på pension og flytte i fremtiden, kan det give dig de aktiver, der er nødvendige for at gøre det. Hjem forbedringer kan også sikre, at du får mere ud af den finansielle investering, som du lægger i. Da du investerer i noget, som du allerede delvist ejer, mindsker du nogle af risikofaktorerne. Den nederste linje: investering i dine aktiver og din fremtid er aldrig dårligt rådgivet.

Vær opmærksom på, hvem du låner fra

långivere kan tilbyde usurious realkreditrenter, hvis de ikke holdes i skak af låntagere. Ordsproget “købere pas på” gælder også for låntagere. Se online publikationer og anmeldelser for at få en dybere forståelse af, hvem du låner fra. Som ethvert lån er denne type refinansiering kun ideel, når du er fortrolig med de risici, du tager. Hvem du låne fra bør styrke din komfort.

en Cash-Out refinansiere pant tilbyder dig muligheder

hvis din pant sats er for høj og forældet, søger du at investere i dit hjem og forbedre sin værdi, eller du har en udestående gæld med en ublu APR, refinansiering kan være din bedste løsning. Det er dog vigtigt at undgå at skynde sig, når det kommer til lån af denne størrelse. Tag din tid, Gøre din forskning, og ansøge om lån ansvarligt.