CDC udsættelse moratorium vil hjælpe, men Oklahoma boligkrise stadig væve stor

BEMÆRK: Hvis du står over for en udsættelse i Oklahoma, gratis juridisk hjælp er tilgængelig. Gå til oklegalconnect.org at være forbundet med juridiske tjenester i dit område.

—

den økonomiske ødelæggelse forårsaget af covid-19-nødsituationen har sat millioner af amerikanere på randen af økonomisk ruin og hjemløshed. I Oklahoma, næsten halvdelen af voksne mener, at de sandsynligvis vil blive udvist eller afskærmet i de næste to måneder. I hele landet er der indgivet næsten 14.000 udsættelser og næsten 6.000 indrømmet, siden Gov. Stitt erklærede undtagelsestilstand den 15.Marts. Forskellige føderale og statslige agenturer har taget skridt til at beskytte lejere, men de konstante juridiske ændringer og det generelle kaos i COVID-19-æraen har i bedste fald gjort situationen forvirrende.

den seneste store føderale udvikling er udsættelsesmoratoriet udstedt af Centers for Disease Control, som trådte i kraft den Sept. 4 og har til formål at forhindre udsættelser for manglende betaling af husleje frem til udgangen af 2020. Desværre er selv denne vidtrækkende orden blevet fortolket forskelligt af forskellige stater. Data viser, at udsættelsesansøgninger og ordrer er accelereret i Oklahoma, selv efter at CDC-moratoriet trådte i kraft den Sept. 4, og Oklahomans forbliver i fare for udsættelse gennem slutningen af året. Stats-og domstolsembedsmænd skal gøre mere for at sikre, at personer, der er omfattet af CDC-moratoriet, ikke udsættes, men robust føderal økonomisk støtte til familier er den eneste måde at undgå en større krise i de kommende måneder.

CDC-udsættelsesforbudet dækker de fleste lejere, men kræver handling fra udsatte lejere

CDC-udsættelsesmoratoriet forbyder udlejere både at indgive nye udsættelser og udføre tidligere indleverede udsættelser mod lejere, der kvalificerer sig til beskyttelse gennem Dec. 31, 2020. For at kvalificere sig til beskyttelse skal lejere opfylde et eller flere af følgende indkomstkriterier:

• de tjener mindre end $99.000 i 2020 (eller $198.000, hvis de indgiver en fælles selvangivelse)
• de var ikke forpligtet til at rapportere indkomst til IRS i 2019
• de modtog en cares Act-stimuluskontrol

lejere skal give deres udlejer en erklæring om, at de at de opfylder indkomstkvalifikationerne, og at de har forsøgt at få huslejehjælp, ikke kan betale deres husleje og bliver hjemløse, hvis de bliver udvist. Efter at en udlejer har modtaget erklæringen, de kan ikke indgive en ny udsættelse eller gennemføre en tidligere indgivet udsættelse mod lejeren indtil årets udgang.

Oklahoma lejere er stadig sårbare over for udsættelse

desværre har CDC ‘ s handling ikke stoppet udsættelser fra at marchere videre i Oklahoma. For at moratoriet skal være fuldt effektivt, skal lejere være opmærksomme på deres ret til at udfordre en udsættelse, udfylde erklæringen og give den til deres udlejer, og domstolene skal håndhæve loven. Domstolene og udlejere er ikke forpligtet til at gøre lejere opmærksomme på moratoriet. Med den juridiske situation forvirrende og konstant skiftende, er det ikke overraskende, at mange lejere er uvidende om den beskyttelse, det giver.

Domstolsdata indsamlet og analyseret af Open Justice Oklahoma, ET program for OK-politik, viser, at mængden af udsættelsesansøgninger er stigende. Flere udsættelser blev indgivet i September end i nogen måned siden April, den første fulde måned efter krisen begyndte.

selv for dem, der holdes i deres hjem, forhindrer CDC-moratoriet ikke, at husleje tilfalder ved udgangen af året. I Januar, folk, der ikke har været i stand til at betale deres husleje, skylder tusinder af dollars til deres udlejere og vil næsten helt sikkert blive udsat for en udsættelse på trods af det tidligere moratorium. Uden bred, betydelig økonomisk hjælp til kæmpende familier, udsættelsesbølgen kunne kæmpe om vinteren, efterlader tusinder hjemløse i den frysende kulde og stadig midt i en pandemi.

domstol, stat og føderale beslutningstagere skal handle beslutsomt for at forsinke nødsituationen og yde økonomisk støtte til familier

CDC-udsættelsesforbudet køber i bedste fald tid til familier, hvis indkomster er blevet reduceret eller elimineret af COVID-19-krisen. For at denne foranstaltning kan nå sit fulde potentiale, Oklahoma-domstole bør kræve meddelelse om moratoriet til enhver tiltalte i en udsættelsessag og give en kopi af erklæringen sammen med enhver udsættelsesmeddelelse. Domstolene — og stats-og byembedsmænd på alle niveauer-bør handle hurtigst muligt for at informere offentligheden om, at de kan være beskyttet af det nuværende moratorium.

føderale politikere skal erkende, at den økonomiske krise ikke vil aftage ved udgangen af året. Direkte økonomisk støtte til enkeltpersoner gennem løbende stimulusbetalinger og / eller forbedrede arbejdsløshedsunderstøttelser er den bedste måde at sikre, at Oklahomans har penge til at dække deres husleje, sørge for deres andre behov og give udlejere den indkomst, de er afhængige af for deres egen solvens.

CDC-moratoriet er ikke nok

CDC-udsættelsesmoratoriet er en meget vigtig udvikling for at holde folk i deres hjem gennem slutningen af 2020. De, der er opmærksomme på moratoriet og er i stand til at udfylde erklæringen, er beskyttet mod en udsættelse og køber dem dyrebar tid, mens den økonomiske krise COVID-19 gør arbejdet knappe. Stats-og domstolsledere skal træde op for at sikre, at folk er opmærksomme på og i stand til at benytte sig af den beskyttelse, det giver. Det er imidlertid kun en midlertidig, snæver løsning på det meget større problem med udbredt arbejdsløshed og økonomisk afsavn.

den økonomiske ødelæggelse, der er forårsaget af COVID-19-krisen, vil ikke blive repareret inden udgangen af 2020, og den føderale regering er den eneste enhed, der kan levere ressourcer til mennesker i den nødvendige skala. Uden robust økonomisk støtte til den store befolkning af kæmpende familier, udsættelser og hjemløshed er bundet til at skyrocket, når CDC ‘ s moratorium udløber.