Dosažení Dosažitelné Bydlení s Modulární Konstrukce

více městech bojují s nedostatkem cenově dostupné a dosažitelné bydlení, modulární konstrukce prostě může pomoci překlenout propast.

modulární bydlení není nové. Pochází z poválečného boomu ve Spojených státech a Velké Británii, kdy byla potřeba rychlé rekonstrukce a sociálního bydlení, ale oceli a práce byly krátké. Od té doby modulární konstrukce upadla do přízně.

Japonsko, Skandinávie a další země implementovaly modulární bydlení s úspěchem, ale přijetí a implementace v USA byla pomalejší. Se zlepšenou technologií a spotřebitelským a stavebním průmyslem se mění vnímání, více amerických měst a vývojářů se obrací na modulární výstavbu, aby pomohlo s dosažitelným nedostatkem bydlení.

nedávná zpráva společnosti McKinsey & sleduje vývoj a rostoucí dopad modulárních jednotek ve vývoji. Zpráva uvádí: „v mnoha zemích je modulární konstrukce stále velmi odlehlá. Existují však silné známky toho, co by mohlo být skutečným rozsáhlým narušením výroby.“Zpráva také předpokládá, že modulární výstavba by mohla do roku 2030 požadovat 130 miliard dolarů na trhu v USA a Evropě a zaplnit mezeru v produktivitě 1,6 bilionu dolarů.

Nashville Případová Studie

V roce 2017, Jádro Rozvoj Služeb byl konfrontován s Nashville rostoucí náklady na výstavbu, nedostatek práce a nevyřízené položky na Metro Kódy. Obrátili jsme se na modulární výstavbu jako kreativní řešení pro náš projekt Alloy on Tech Hill condominium. Byl to první modulární projekt kondominia pro Nashville.

Umístěna na 5,5 akrů, jen pár minut od centra města Nashville, Slitina sousedství zahrnuje Slitiny 82 modulární-postavené byty, Slitiny 10/10 žít/pracovat a krátkodobý pronájem jednotek a Slitiny Řemeslník, 8000-náměstí-noha budova pro smíšené využití a řemeslné výroby.

Nashville-založené EOA architekti navrhli šedé a žluté kondominium komplex, který zahrnuje jedno – a dvoupokojové jednotky a garsonky. The 82 jednotky byly postaveny mimo pracoviště v klimaticky řízených továrnách v Pensylvánii. Vše bylo předem naplánováno, předem dimenzováno, předem smontováno a moduly se začaly valit po montážní lince začátkem května 2017. 82 bytových jednotek a klubovna se rozšířily na 100 modulů. Každý modul vyžadoval asi devět dní pro montáž, s továrnami dokončujícími asi čtyři moduly denně. Do června 26, moduly začaly přicházet na místě v Nashvillu. Každá jednotka byla asi 80 procent kompletní se skleněnými sprchovými dveřmi, nerezové spotřebiče a dřevěné skříně, křemenné desky a podlahy z tvrdého dřeva. Dokončené jednotky byly zabaleny a kódovány před opuštěním továrny, přepraven do Nashvillu a sestaven na místě na základech. Stejně jako obří Lega byla každá jednotka naskládána jeřábem ve vhodném pořadí pro čtyřpatrový komplex. Skládání budov o rozloze 90 000 metrů čtverečních trvalo pouhé tři týdny. Byly připojeny instalatérské a elektrické a přidány vlečky, balkony a vnější schody.

tento modulární přístup poskytl předvídatelnější harmonogram výstavby, zkrátil dobu výstavby o jednu třetinu a snížil stavební náklady. Navíc, naše stavební schválení rychlejší, protože inspektoři sankcionováno Státem Tennessee dohlížel na shromáždění a schválili všechno, než jednotky byly odeslány.

inovativní proces nám umožnil přinést moderní, cenově dostupnou městskou rezidenční komunitu na rostoucí trh s bydlením v Nashvillu. Ceny pro Slitiny jednotky začaly pod 200.000 dolarů a přikrýval ven na 350 000 dolarů, no níže, site-postavený projektů v této oblasti.

Americký institut architektů Tennessee Chapter uznal EOA Architects and Alloy s cenou 2019 Excellence in Design Award. Soudce řekl, „Zatímco Slitiny, je vnější výraz je zábavné a hravé, jeho zaměstnání prefabrikované modulární stavby mluví k více technické stránce designu a architekt/výrobce/dodavatele spolupráci.“

Modulární Poučení

Jako první modulární konstruovány byt projekt pro Nashville, a první pro Základní Vývoje, jsme se naučili některé věci podél cesty. Naštěstí náš viceprezident Kent Campbell projekt řídil. Kent již dříve řídil modulární komerční a studentské bydlení a čerpal z těchto zkušeností pro Alloy.

nabízí tyto tipy při práci s modulární stavební projekty:

• Použít renomované generální dodavatel se zkušenostmi v modulární výstavbě.
• vyberte výrobce a dodavatele na začátku a zapojte je při zahájení schematického návrhu.
• Vzdělávejte místní obchody o harmonogramu a rozsahu práce na místě.
• udržovat průběžný dialog s místními úředníky pro povolování / inspekce.

Modulární konstrukce nám pomohla vyvinout a přinést dosažitelné bydlení na trh rychleji s menším množstvím odpadu. S rostoucími náklady na půdu, práci a materiál doporučujeme ostatním developerům, aby považovali modulární výstavbu za schůdnou možnost pro bydlení s více rodinami.