Jak se TŘÍT Své Obyvatele,

Jste v restauraci na večeři s několika přáteli. Nápoje tečou, konverzace je poutavá, a jídlo nemohlo být lepší.

je to skvělý čas, než přijde účet. Nálada se rychle mění, když se každý snaží zjistit, kolik peněz na poníka. Někdo navrhuje rozdělit šek rovnoměrně, ale to zjevně nejde dobře s osobou, která si objednala pouze salát. Vegetariánská přítel nechce na hřišti v tabulce je kalamáry, a pár přátel nepil žádné víno, které bylo nařízeno pro skupiny. S největší pravděpodobností někdo odejde na noc s pocitem, že zaplatil za mnohem víc, než spotřeboval.

rozdělení účtu za více rodin může být hodně jako stolování s velkou skupinou přátel. Jak určíte nejlepší způsob, jak účtovat obyvatelům na základě jejich spotřeby energie? Pokud budete mít štěstí, vaše nemovitost je vybavena submetry, což vám usnadní vědět, kolik nabíjet každou jednotku. Submetry však nejsou proveditelné u každé nemovitosti, což vede mnoho správců nemovitostí k použití tření při přidělování rezidentních nástrojů.

co je tření?

RUBS je zkratka pro Ratio Utility Billing System a je nákladově efektivní a spravedlivou alternativou k submeterům. RUBS je populární řešení pro správu nástrojů, a v podstatě rozděluje účet mezi vaše obyvatele na základě určitých kritérií. Různé typy nástrojů mohou často ovlivnit typ vzorce tření, který vlastnost používá.

TŘE Možnosti Výpočtu

Pokud uvažujete o vašeho bytu nástroj řízení a chtějí zavést HÁČKY, zde jsou různé výpočty, aby zvážila.

obyvatelé na jednotku

Tento výpočet rovnoměrně rozdělí účet za elektřinu mezi každého obyvatele v jednotce a běžně se používá pro účty za vodu. Logika této metody je, pokud více lidí žije v jednotce, spotřebují více daného nástroje. Například jeden cestující v jednotce s jednou ložnicí s největší pravděpodobností používá méně vody než dva lidé v jednotce s jednou ložnicí.

společnosti spravující nemovitosti rádi používají tuto metodu alokace. Je to čisté rozdělení, které dává obyvatelům smysl, a řeší problém, že čím více lidí, kteří žijí v jednotce, spotřebuje více.

problém může být přijít na to, jak nastavit přidělování by měl cestující na jednotku zvýší. Například, pokud má pár nové dítě, jak by měla být jejich sazba upravena? Jejich nový přírůstek nebude používat tolik jako dospělý dospělý. Druhou výzvou je zajistit, aby součty obsazenosti a data byla vždy aktualizována a přesná v rámci vašeho softwaru pro správu nemovitostí.

Kontaktní Zego Přijímat Své Vlastní Bydliště, Fakturační Analýza ROI

Náměstí Záběry z Jednotky

Některé správy majetku společností vypočítat účty na základě náměstí záběry z jednotky. Tato metoda se často používá pro účty za plyn. Logika této metody spočívá v tom, že větší jednotka, tím vyšší bude její spotřeba.

větší obytné prostory často korelují s vyššími cenami vytápění/chlazení. Plyn potřebný k regulaci teploty v jednotce 1000 čtverečních stop bude mnohem vyšší než v jednotce 500 čtverečních stop.

než se zavážete k tomuto vzorci, měli byste vzít v úvahu návrh každé jednotky. Byt může být větší, ale to neznamená, že má více vodních spotřebičů nebo obyvatel jako menší jednotky, čímž se neúměrně přiděluje zpět.

, Kombinace

můžete také použít výpočet, který tvoří jednotky celkem cestujících a záběry náměstí. Většinu času jsou tyto dva rozděleny 50/50 rozdělit při generování utility poplatek. Logika je: větší jednotky a více cestujících budou mít za následek vyšší spotřebu energie. I když má výhody každé z výše uvedených metod, nese také úskalí.

X-faktory

úprava pro X-faktory je zásadní pro spravedlivé rozdělení. Jaké jsou příklady x-faktorů? Možná, že některé jednotky jsou vybaveny pračkou. Možná máte jednotky s více koupelnami, které budou používat více vody, nebo jednotky s krby, které používají více plynu.

abychom vyřešili tyto proměnné, jednoduše přidáme multiplikátor, abychom zajistili, že jeden rezident neplatí více, než je jejich spravedlivý podíl. Mohli bychom si všimnout, že pračka spotřebuje o 30% více vody, takže jsme jí přiřadili faktor 1,3 x za měsíc.

Zvolit Správný Nástroj Řízení Strategie pro Váš Majetek

Kontaktní Zego zjistit, zda TŘE fakturační metoda může být použita v každé své vlastnosti. Naše utility fakturace odborníci pracovat s vámi určit nejlepší nastavení pro váš unikátní vlastnost, a pokud byste měli použít různé výpočty pro každý nástroj. Bez ohledu na to, který LEŠTÍ je zvolena metoda, výhody jsou stejné – budete kompenzovat více náklady za energie, mít silnější úkor prognózování, a vidět snížení užitkové spotřebě.

tak, jak se rozhodnete třít své obyvatele?