je Luxer jedna správná inteligentní Skříňka pro váš majetek?

trávíte Vy nebo vaši správci nemovitostí značné množství času manipulací s balíčky?

pokud ano, nejste sami. Podle studie Národní rady pro bydlení pro více rodin (NMHC) tráví 68% správců nemovitostí 1 až 4 hodiny týdně správou balíčků. Vlastnosti více rodin nyní zpracovávají v průměru 149 balíčků týdně a toto číslo během prázdnin přeskočí na více než 180.

online nakupování učinilo správu balíčků vážnou výzvou pro správce nemovitostí a mnoho komunit se obrací k technologii pro odpovědi. Jedním z takových řešení je Luxer One, inteligentní společnost pro správu balíčků.

Luxer One se stala nejoblíbenější značkou inteligentních skříněk v multifamily průmyslu s 27% podílem na trhu. Ale je to správné řešení pro správu balíčků pro vás? Doufáme, že vám to pomůže rozhodnout.

vše, co potřebujete vědět o Luxer One

nákup inteligentního systému správy balíčků je významnou investicí. V této příručce odpovíme na následující:

1. jak přípravek Luxer One působí?
2. Luxer One cost
3. rizika a kompromisy
4. Luxer One vs. konkurenti

v rámci naší série Smart Spotlight vám pomůžeme lépe zvolit technologii pro vaši komunitu. Je Luxer One pro vás ideální? Pojďme to zjistit.

doporučené čtení: investice do chytrých bytů? Potřebujete operační systém

jak funguje Luxer One?

Luxer One automatizuje správu balíčků s inteligentními samoobslužnými skříňkami balíčků. Balíček kurýři zadejte svůj jedinečný kód na skříňky dotykové obrazovce, vyberte obyvatel doručení, a vyfotit na přepravní štítek. Pak umístí balíček do bezpečné skříňky.

rezident obdrží e-mail a/nebo textovou zprávu, když byl balíček doručen a je mu přidělen jednorázový přístupový kód. Svůj balíček mohou kdykoli načíst zadáním přístupového kódu a podpisem na dotykové obrazovce. Většina komunit s inteligentními skříňkami bude mít 24/7 přístup ke skříňkám pro pohodlí obyvatel.

velikosti skříňky, jednotky a další produkty

Luxer One má několik různých konfigurací jednotek, se skříňkami v rozmezí od malých až po nadměrné velikosti. Všechny jednotky jsou však stejné velikosti. Společnost má také venkovní jednotky a ledničku pro dodávky potravin.

každý systém skříňky začíná hlavní jednotkou (zcela vlevo), která zahrnuje touchpad. Všechny jednotky (kromě lednice Luxer) lze také nakonfigurovat pro venkovní použití Bezpečné proti povětrnostním vlivům. Vlastnosti mohou kombinovat jednotky, aby vyhovovaly jejich potřebám, a dokonce přizpůsobit barvu a design s zábaly nebo vlastní značky.

společnost také nabízí Luxer Room, systém řízení přístupu, který přemění jakoukoli místnost na automatizovanou, bezpečnou balíčkovou místnost.

Luxer One Cost

Luxer One přichází s významnými počátečními náklady plus měsíční poplatek za technologii, video dohled a podporu. Luxer one skříňky může stát mezi $ 6,000 – $ 20,000 pro zařízení a instalaci, v závislosti na konfiguraci, kterou si vyberete. Luxer Room, na druhé straně, je navržen tak, aby byl levnější variantou a je dodáván s mnohem menším hardwarem k instalaci.

většina vývojářů a správců nemovitostí chce vidět návratnost svých technologických investic. Zatímco inteligentní skříňky mohou zlepšit efektivitu zaměstnanců a zkušenosti rezidentů, některé nemovitosti se rozhodnou účtovat rezidentům buď posouzením jednorázového poplatku, nebo budováním nákladů do nájemného. Nabíjení obyvatel je volitelné a závisí na uvážení nemovitosti.

Luxer One rizika a kompromisy

Luxer One je hlavní upgrade z ruční správy balíčků, ale není to správné pro každou komunitu. Jako každý nový systém, existuje několik rizika a kompromisy, aby zvážila:

Počáteční Investice

přímé náklady Na inteligentní locker systém může být strmé pro některé komunity. I se zlepšením efektivity zaměstnanců a rezidentních zkušeností se někteří správci nemovitostí obávají, že neuvidí návratnost investic. To je jeden z důvodů, proč Luxer One vytvořil levnější Luxer pokojová služba. Společnost nabízí možnosti financování a leasingu, které pomáhají snížit počáteční náklady.

Náklady na Obyvatele

Zatímco není nutné, mnoho vlastností, vyberte přenést náklady na správu balíčků na obyvatele jako občanské vybavenosti upgrade. To může způsobit, že se někteří obyvatelé budou cítit slepí a naštvaní, pokud nebude zavádění zvládnuto dobře. Většinu času mohou správci nemovitostí zmírnit obavy jasnou komunikací.

poplatky jsou obvykle hodnoceny jako jednorázový poplatek nebo jsou zabudovány do nájemného. Další běžnou praxí je účtovat pozdní poplatek za balíčky, které nebyly vyzvednuty po určitém počtu dní. Po určeném počtu dní mohou vlastnosti vrátit balíčky odesílateli.

systémy Luxer One mohou také zpracovávat odchozí zásilky. Vlastnosti mohou účtovat malý pohodlí poplatek, takže jejich obyvatelé mohou zažít vyzdobit přepravní obaly přímo od skříňky, což je zvláště užitečné pro on-line nakupování se vrací.

správci nemovitostí vytvářejí buy-in tím, že jasně vysvětlují výhody pro obyvatele (zabezpečení balíčku, Přístup 24/7, pohodlné funkce) a proč je komunita účtuje za službu. Měly by také připomenout obyvatelům, že služba je volitelná, a obyvatelé mohou místo toho mít balíčky vysadil u jejich dveří (pokud je to možné) nebo dodáno jinde.

velikost a prostor pro skříňky

mít dostatek prostoru pro inteligentní skříňový systém je problémem mnoha multifamily vlastností. Když se NMHC zeptal správců nemovitostí, proč nepoužívali skříňky balíčků, 47% uvedlo omezení velikosti nebo prostoru.

Luxer one locker jednotky jsou více než šest stop vysoký a tři stopy široký, a mnoho vlastností potřebují více jednotek. Před investováním do inteligentních skříněk by si správci nemovitostí měli být jisti, že pro ně mají prostor. Zástupci Luxer One mohou navštívit nemovitost a poradit s ideálním umístěním a konfigurací, pokud jde o prostor. Pokud ne, měli by místo toho zvážit možnost Luxer Room.

bezpečnost

navzdory mnoha bezpečnostním opatřením nese jakýkoli automatizovaný systém manipulace s balíčky riziko krádeže a ztráty balíčků. Někteří obyvatelé nahlásili chybějící balíčky, většinou kvůli nesprávnému doručení dopravce. Krádež je vyšší možnost s luxusním pokoji, protože se jedná o společné vybavení.

Nicméně, každý Luxer Jeden a Luxer Místnosti systém je dodáván s 24/7 sledování videa z kamery umístěné na protější stěně, monitorování plnou skříňku nebo pokoj. Společnosti 24/7 zákaznická podpora oddělení je schopen zobrazit protokoly a video záběry identifikovat stav zásilky a zjistit, kde přesně balíček skončil. Navzdory občasnému chybějícímu balíčku nebo krádeži jsou inteligentní uzamykatelné systémy mnohem bezpečnější než odkládání balíčků za dveřmi rezidenta.

Luxer One vs. Amazon Hub vs. Parcel Pending

společnost Luxer One byla založena v roce 2005 a byla jedním z prvních systémů Smart package locker na trhu. Začali s 24/7 skříňky na chemické čištění a rychle se vyvinuli do správy balíčků pro více rodin, kanceláří, maloobchodu a univerzitních nemovitostí.

v roce 2018 získala společnost Luxer One společnost ASSA ABLOY, jeden z největších výrobců zámků na světě. Nyní jsou součástí portfolia, které zahrnuje zámky Yale a chytré zámky August Home, což jistě urychlí jejich inovace v prostoru pro více rodin.

Amazon Hub

Amazon Hub je jedním z nejnovějších řešení pro správu balíčků, ale jen málokdo by to nazval smolařem. Amazon se stal tak dominantní silou v elektronickém obchodování, že je přirozené, že si postavili vlastní inteligentní skříňku. Hub má čisté uživatelské rozhraní, ale méně konfigurací skříňky a žádná skříňka na potraviny. Jednou z výhod Hub je, že účtují pouze počáteční náklady – žádné měsíční poplatky, jako je Luxer One.

Parcel Pending

Parcel Pending je dalším lídrem smart locker a byl také nedávno získán. Koupil je francouzský konglomerát Neopost mail solutions za nahlášených 100 milionů dolarů. Stejně jako Luxer One nabízí Parcel Pending několik konfigurací skříněk, včetně vnitřních, venkovních a chlazených jednotek.

unikátní balík čeká je jejich mobilní aplikace, která upozorní obyvatele, když jejich balíčky dorazí. Aplikace umožňuje obyvatelům otevřít skříňku pomocí Bluetooth nebo skenováním čárového kódu. Nevyřízená zásilka však nemá produkt pro kontrolu přístupu, jako je Luxer Room.

Je Luxer Pro Vás To Pravé?

se stovkami balíčků týdně potřebují správci nemovitostí systém, který automatizuje proces doručení a odevzdání. Luxer jeden dělá právě to. Obyvatelé milují inteligentní skříňky, protože poskytují bezpečný, 24/7 přístup k jejich balíčkům. Správci nemovitostí to milují, protože mohou trávit více času na věcech, na kterých záleží, jako je budování lepší komunity.

existuje mnoho možností smart balíček locker na trhu dnes. Bez ohledu na to, který systém si vyberete, záplava balíčků se nezastaví. Řešení jako Luxer One jsou vynikajícím způsobem, jak zvládnout balíčky a poskytnout obyvatelům zvýšený zážitek.