Je Nezákonné Žít Ve Vašem Pronajatém/Pronajatém Obchodním Prostoru? – Soubor Kapitola 7, a udržet svůj domov

BY admin
|

je nezákonné žít ve vašem pronajatém/pronajatém obchodním prostoru?

Zákon Blogu

V první sezóně seriálu better Call Saul, hlavní postavou je advokát Jimmy McGill, a on pronajme kanceláře uvnitř budovy, ale za salon krásy. Také tam žije tajně a bylo docela vtipné vidět, jak spěšně přeměňuje svůj prostor z kanceláře na velmi provizorní ložnice a naopak.

můžete se dostat pryč s tímto druhem věcí v reálném životě? Záleží na několika proměnných.

Pronajímatel a nájem

v případě Jimmyho byla evidentně bytná (pravděpodobně majitelka salonu) ochotna se dívat opačně, což by se mohlo stát i v reálném životě. Pokud jste upřímní o svých záměrech, váš pronajímatel může dokonce zvážit provedení některých úprav nemovitosti pro vaše potřeby, za předpokladu, že je legální, abyste tam žili jinak.

pokud jste podepsali nájemní smlouvu, jste vázáni tím, co je uvedeno v nájemní smlouvě. Nájem je zákonná smlouva, pokud je podepsána oběma stranami (pronajímatelem a nájemcem). Pokud nájemní smlouva říká, že prostor musí být použita pro obchodní prostor pouze a výslovně zakazuje bydlení, pak mají právo, aby vás k soudu a místní/státní postupů vystěhovat za porušení pravidel. Některé pronájmy dokonce stanoví další pokuty za nedodržení podmínek pronájmu.

pojištění

jedna věc, která by odradila pronajímatele od umožnění bydlení v areálu, je pojištění. Jejich pojištění by mohlo zakázat užívání budovy pro cokoli jiného než kancelářské prostory nebo jiné typy obchodního využití. Vaše bydlení by se mohlo stát odpovědností pro pronajímatele.

místní územní vyhlášky

Chcete-li legálně žít ve svém obchodním prostoru, musí být zónováno jak pro obchodní, tak pro rezidenční použití. Vy nebo váš pronajímatel by mohl riskovat pokutu od místního stavebního a územního úřadu. Kromě zóny, pravděpodobně existují určité další požadavky, které je třeba splnit, jako například:

  • vymezených oblastech a zařízení pro koupání, toaletu, obytný prostor,
  • Dva způsoby, jak uniknout z budovy v případě požáru nebo jiné pohromy, nebo
  • S detektory kouře a CO2 alarmy.

další úvahy

měli byste zvážit nebezpečí života ve vašem pracovním prostoru. Pokud ve svém podnikání používáte drsné nebo toxické chemikálie, mohlo by to představovat nebezpečí pro sebe a kohokoli, kdo by s vámi mohl zůstat, jako je manžel nebo partner.

pokud jste tam žili ve svých obchodních prostorách s dítětem a podmínky by jim mohly způsobit újmu, mohly by se zapojit služby ochrany dětí (CPS).

Právní Poradenství

Pokud váš pronajímatel je přístupný pomocí prostor pro dvojí účel, ale místní zákony nebo pravidla zakazují to, měli byste se poradit s realitní právník {jako ty na nemovitosti, LA Law} pro konkrétní radu na situaci.

Sdílet

25 Září 2015