Aufteilung von Immobilien in Wisconsin

Ist Wisconsin ein Gemeinschaftseigentumsstaat?

Ja, Wisconsin ist einer von nur wenigen Gemeinschaftseigentumsstaaten. Die meisten Staaten teilen Eigentum in einer Scheidung nach der Theorie der „gerechten Verteilung“ auf, wobei die Gerichte Eigentum auf der Grundlage dessen verteilen, was ein Richter unter den jeweiligen Umständen für fair hält. Gemeinschaftseigentumsstaaten arbeiten andererseits an der Annahme, dass alles eheliche Eigentum gleichmäßig aufgeteilt werden sollte.

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Unterliegt das gesamte Eigentum der Verteilung?

Nein. Nach den Scheidungsgesetzen von Wisconsin, Die Aufteilung des Eigentums gilt für „eheliches“ Eigentum, aber nicht „individuelles“ Eigentum. (Wis. Stats. § 766.31. Der Begriff „Eigentum“ umfasst so ziemlich alles, was das Paar besitzt, wie ein Haus, Autos, Bankkonten, Aktien, Möbel, Kunst und so weiter. Einkommen, das während der Ehe erzielt wird, gilt auch als eheliches Eigentum.

Das Gesetz geht davon aus, dass alles Eigentum, das das Paar nach dem „Bestimmungsdatum“ erwirbt, eheliches Eigentum ist. In den meisten Fällen ist das Datum der Bestimmung das Datum der Ehe. (Wis. Stats. § 766.01.) Und nach dem ehelichen Eigentumsrecht von Wisconsin hat jeder Ehegatte ein halbes Interesse an jedem ehelichen Vermögen, unabhängig davon, wessen Name auf dem Titel steht.

Individuelles Eigentum (manchmal auch als „separates“ Eigentum bezeichnet) besteht aus Vermögenswerten, die ein Ehegatte vor der Heirat besaß. Es umfasst auch alles, was ein Ehegatte als Erbe oder Geschenk (von jemand anderem als dem anderen Ehegatten) zu einem beliebigen Zeitpunkt, einschließlich während der Ehe, erhalten hat. Getrenntes Eigentum unterliegt der Verteilung in der Scheidung nicht.

Wenn Sie Ihr individuelles Eigentum für sich behalten möchten, stellen Sie sicher, dass Sie es nicht mit dem ehelichen Vermögen vermischen. Die Vermischung könnte es in eheliches Eigentum umwandeln. Sie können dies sehen, wenn ein Ehepartner Geld von einer Erbschaft nimmt und es auf ein Bankkonto einzahlt, das auf den Namen beider Ehepartner lautet. (Allerdings können Sie in der Lage sein, dass in der Scheidung zu umgehen, wenn Sie auf die spezifische Quelle der einzelnen Eigenschaft zurückverfolgen können. (Wis. Stats. § 766.01.)

Es gibt einen anderen Weg, wie individuelles Eigentum eheliches Eigentum werden kann. Es könnte passieren, wenn Nicht-Eigentümer Ehegatten erhebliche Arbeit beitragen, oder körperliche oder geistige Fähigkeiten, auf das individuelle Eigentum. Die Bemühungen eines Ehepartners ohne Eigentümer, das Geschäft des anderen Ehepartners auszubauen, können in diese Kategorie fallen. Dies allein führt jedoch nicht automatisch dazu, dass sich die Bezeichnung der Immobilie ändert.

Dies wird nur geschehen, wenn Ehepartner, die nicht Eigentümer sind, nicht angemessen für ihre Beiträge entschädigt wurden und wenn ihre Bemühungen zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilie führten. (Wis. Stats. § 766.63.)

Beachten Sie auch, dass Wisconsin Ehe Eigentum Gesetze verlangen, dass das Paar standardisierte Formulare ausfüllen, die das Gericht mit einer vollständigen Offenlegung aller ihrer Eigenschaft, sowie ihre Schulden und Verbindlichkeiten. (Wis. Stats. § 767.127.)

Sind Vorsorgekonten ausschüttungspflichtig?

Ja. Rentenkonten gelten als eheliches Eigentum. Abhängig von der Art des Pensionsplans kann die Berechnung des Kontowerts schwierig sein. Beitragsorientierte Pläne wie 401 (k) s sind relativ einfach zu bewerten. Der Wert von leistungsorientierten Pensionsplänen ist jedoch nicht so eindeutig und erfordert wahrscheinlich die Einstellung eines Aktuars, um den zu verteilenden Dollarbetrag zu bestimmen.

Es gibt auch eine Wendung, wenn die Teilnahme eines Ehepartners an einem Plan vor der Ehe begann und während der Ehe fortgesetzt wird. Dies führt zu einer hybriden Eigenschaftsbezeichnung, die als „gemischte“ Eigenschaft bekannt ist. Um das Rentenkonto in diesem Szenario aufzuteilen, verwendet das Gericht eine mathematische Formel, um den ehelichen Teil des Planwerts zu bestimmen. (Wis. Stats. § 766.62.)

Da die meisten Scheidungen auftreten, bevor die Altersvorsorge im Auszahlungsstatus ist, ist das typische Mittel der Bereitstellung von Nicht-Eigentümer Ehegatten mit ihrem Anteil an dem Konto, um diese Ehegatten einen größeren Teil der anderen ehelichen Vermögenswerte zu vergeben, um die Waage auszugleichen.

Wenn jedoch ein Ehepartner, der nicht Eigentümer ist, bereit ist zu warten, bis der Plan anfängt, später Leistungen auszuzahlen, kann dies erreicht werden, indem Ehepartner einer qualifizierten Anordnung für häusliche Beziehungen („QDRO“) zustimmen.

Der Pensionsplanverwalter erhält eine Kopie des QDRO, und wenn der Ehegatte des Eigentümers in den Ruhestand tritt, teilt der Plan die Leistungszahlungen zwischen den Ehegatten gemäß den Bedingungen der Bestellung auf. Beachten Sie, dass das QDRO nicht mit dem Scheidungsurteil identisch ist, sondern ein separates Dokument ist, das ein Aktuar oder Anwalt normalerweise erstellt.

Berücksichtigen Gerichte Schulden bei der Aufteilung von Immobilien in Wisconsin?

Absolut. In der Tat, in Fällen, in denen es nicht viel Eigentum gibt, ist die Aufteilung der Schulden oft das Hauptproblem. Das Gesetz von Wisconsin geht davon aus, dass eine Verpflichtung (Schuld), die ein Ehegatte während der Ehe erwirbt, im Interesse der Ehe oder der Familie entsteht.

Als solche ist es eine eheliche Schuld, für die beide Ehegatten verantwortlich sind. Gewöhnlich, Schulden werden aus dem ehelichen Eigentum bezahlt, Das Gericht kann jedoch anordnen, dass auch individuelles Eigentum verwendet wird, abhängig von den Umständen. (Wis. Stats. § 766.55.)

Beachten Sie auch, dass Gläubiger in der Regel nicht an Ihr Scheidungsurteil gebunden sind. Wenn das Urteil beispielsweise besagt, dass Ihr Ehepartner nach der Scheidung eine Kreditkarte auszahlen soll, dieser Ehepartner dann jedoch mit den Zahlungen in Verzug gerät, kann der Gläubiger hinter Ihnen her sein. Es ist also eine gute Idee, während der Scheidung so viel Schulden wie möglich abzuzahlen, um Kopfschmerzen nach der Scheidung zu vermeiden.

Welche Kriterien verwenden die Gerichte bei der Aufteilung von Immobilien in Wisconsin?

Wie oben erwähnt, ist Wisconsin ein Gemeinschaftseigentumsstaat, und seine Scheidungsgesetze enthalten die Vermutung, dass das gesamte eheliche Eigentum zu gleichen Teilen zwischen den geschiedenen Ehepartnern aufgeteilt werden sollte. Zu diesem Zweck versuchen Wisconsin-Gerichte normalerweise, Eigentumsausschüttungen zu bestellen, die die Gatten mit der gleichen Menge Anlagegüter und Schulden lassen.

Bevor das Gericht dies tun kann, muss es jedoch den Wert der Immobilie kennen. Bei einigen Vermögenswerten ist die Bewertung einfach, wie im Fall eines Bankkontos. Aber mit anderen, wie ein Haus, Geschäft oder ein Rentenkonto (wie oben gesehen), müssen Sie wahrscheinlich Experten, wie Gutachter, forensische Buchhalter oder Aktuare mieten.

Obwohl eine 50-50-Aufteilung von Vermögenswerten und Schulden das Standardziel ist, erlaubt das Gesetz einem Gericht, von der Gleichverteilungsnorm abzuweichen, wenn es dies für gerechtfertigt hält. Bei der Entscheidung, ob dieser Weg eingeschlagen werden soll, Ein Richter kann mehrere Faktoren berücksichtigen, einschließlich:

• die Dauer der Ehe
• das Vermögen, das jeder Ehegatte in die Ehe eingebracht hat
• ob einer der Ehegatten über ein erhebliches Vermögen verfügt, das nicht gerichtlich geteilt werden kann
• Der Beitrag jedes Ehegatten zur Ehe, wobei der Beitrag jedes Ehegatten zur Haushaltsführung und zur Kinderbetreuung angemessen bewertet wird
• Alter und körperliche und emotionale gesundheit
• Beitrag eines Ehepartners zur Bildung, Ausbildung oder zur Steigerung der Erwerbskraft des anderen
• Die Erwerbsfähigkeit jedes Ehepartners, einschließlich zeit und Kosten, die erforderlich sind, um eine ausreichende Ausbildung zu erwerben, damit ein Ehegatte sich auf einem Lebensstandard selbständig machen kann, der mit dem während der Ehe vergleichbaren vergleichbar ist
• die Wünschbarkeit, dem Ehegatten, der das Sorgerecht für ein Kind länger als der andere Ehegatte hat, das Haus der Familie oder das Recht, in diesem Haus zu leben, für einen angemessenen Zeitraum zu gewähren
• die Höhe und Dauer von Unterhaltsbescheiden oder regelmäßigen familiären unterstützung zahlungen
• andere wirtschaftliche Umstände jedes Ehegatten, einschließlich Rentenleistungen
• die steuerlichen Folgen für jeden Ehegatten
• jede schriftliche Ehevereinbarung oder nacheheliche Vereinbarung, die die Ehegatten über eine Vereinbarung zur Verteilung des Eigentums getroffen haben, sofern diese Vereinbarungen fair sind, und
• alle anderen Faktoren, die das Gericht in jedem Fall für relevant hält. ( Wis. Stats. § 767.61.)

Ein Beispiel für das Gericht, das von der gleichen Verteilung abweicht, wäre, wenn ein Richter beschließt, das gesamte Eigenkapital in der ehelichen Wohnung an einen Ehegatten zu vergeben, weil dieser Ehegatte die Ausbildung, Ausbildung oder Karriere aufgegeben hat, um das Streben des anderen Ehegatten nach höherer Bildung und / oder beruflichem Aufstieg zu unterstützen.

In Bezug auf das eheliche Zuhause ist dies für die meisten Paare oft der größte Vorteil, und die Aufteilung kann ein umstrittenes Thema sein. Idealerweise kann das Haus verkauft und der Erlös geteilt werden. Es ist jedoch nicht ungewöhnlich, dass ein Ehepartner die Zinsen des anderen aufkauft, indem er entweder andere Vermögenswerte aufgibt oder das Haus refinanziert und den Erlös zur Tilgung des anderen Ehepartners verwendet. Es ist auch üblich, dass die Ehepartner warten, um das Haus bis zu einem bestimmten Datum zu verkaufen, in der Regel an ein Ereignis gebunden, wie der Eintritt des jüngsten Kindes in, oder Abschluss von, Hochschule. Welcher Ehegatte auch immer während dieser Zeit im Haus wohnt, ist normalerweise für die Zahlung der mit dem Leben dort verbundenen Kosten verantwortlich.

Beachten Sie, dass die Gerichte von Wisconsin bei der endgültigen Entscheidung über die Verteilung des Eigentums kein eheliches Fehlverhalten berücksichtigen.

Scheidungsvereinbarungen

Mit Hilfe ihrer Anwälte oder eines qualifizierten Mediators können die meisten Ehepartner die Probleme ihrer Scheidung aushandeln und regeln. Die gütliche Lösung Ihrer Probleme reduziert fast immer den Stress, die Unsicherheit und die Kosten eines Prozesses.

Die Bedingungen Ihres Vergleichs werden in einer Scheidungsvereinbarung festgehalten (manchmal auch als „Vermögensvereinbarung“ oder „eheliche Vergleichsvereinbarung“ bezeichnet). Dies ist ein schriftlicher Vertrag zwischen den Ehegatten, und befasst sich mit den Fragen in ihrer Scheidung, wie Alimente, Sorgerecht und Elternzeit (Besuch), Kindergeld, und Eigentumsverteilung.

Wenn Sie sich entschieden haben, einige der Bedingungen einer Ehevereinbarung oder einer nachehelichen Vereinbarung zu ändern, spiegelt die Scheidungsvereinbarung diese Änderungen wider. Wenn Sie Ihre Scheidung abschließen, werden die Bedingungen der Vereinbarung Teil des endgültigen Scheidungsurteils.