Der Union County Sheriff Verkaufsprozess

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Wie beginnt der Union County Sheriff Verkaufsprozess?

Der Union County Sheriff Verkaufsprozess in beginnt, wenn Ihr Hypothekengeber einen Vollstreckungsbescheid nach einem endgültigen Urteil in einer Zwangsvollstreckung erhält.

Gemeinsame Hypothekenbanken, die abschotten sind:

Sobald das endgültige Urteil erhalten wird, wird der Sheriff von Union County dann ein Datum, Uhrzeit und Ort für den Verkauf Ihrer Immobilie, und werben Sie für den Verkauf von:

  • Veröffentlichung einer Mitteilung über die abgeschottete Immobilie selbst
  • Veröffentlichung einer Mitteilung mindestens drei Wochen vor dem Verkauf im Union County Sheriff’s Office.
  • Veröffentlichung der Details des Verkaufs in mindestens zwei Union County Zeitungen mindestens einmal pro Woche für mindestens vier Wochen vor dem Verkauf.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Ihr Kreditgeber Sie nicht unbedingt über die Details des Sheriff-Verkaufs auf dem Laufenden hält. Um über den Status des Verkaufs auf dem Laufenden zu bleiben, ist es wichtig, Ihre Optionen zu bewerten, so dass Sie das Union County Sheriff’s Office (908-527-4450) direkt anrufen können, um jeden Aspekt des Verkaufs zu besprechen oder ihre Website zu überprüfen.

Um zu sehen, wie lange es dauern wird, bis der Verkauf geplant ist, sobald der Antrag vom Kreditgeber eingereicht wurde, lesen Sie unseren Blog-Beitrag: „Wie lange habe ich bis zum Sheriff-Verkauf?“

Wie kann ich einen Union County Sheriff Verkauf stoppen?

Ein Sheriff-Verkauf in Union County kann eine schwierige und stressige Situation sein, aber es gibt mehrere Möglichkeiten, ihn zu verzögern oder ganz zu stoppen:

  • Einreichen eines Darlehensänderungsantrags. In vielen Fällen, wenn Sie einen vollständigen Kreditänderungsantrag mindestens 38 Tage vor dem Sheriff-Verkauf einreichen, muss der Kreditgeber den Verkauf stoppen und den Antrag überprüfen. Sie sollten auch das Recht haben, gegen eine Entscheidung Berufung einzulegen, bevor sie den Verkauf durchführen. Der Sheriff-Verkaufsprozess kann nicht fortgesetzt werden, wenn Sie auf eine Kreditänderung überprüft werden.
  • Vertagung des Sheriff-Verkaufs. Sie haben Anspruch auf zwei Vertagungen von jeweils bis zu 30 Tagen oder insgesamt 60 Tagen. Sie können die Vertagungen erhalten, indem Sie sich an das Büro des Sheriffs wenden. Wir empfehlen, bis 1-2 Tage vor dem Verkauf zu warten, bevor Sie Ihre Vertagung verwenden. Dies wird vermeiden, Ihre Vertagung zu verschwenden, wenn der Kreditgeber vorhatte, den Verkauf zu vertagen.
  • Der Sheriff Verkauf bleiben. Sie können beim Richter einen Antrag stellen, um einen Verkaufsaufschub zu beantragen, sobald Sie beide Vertagungen in Anspruch genommen haben.
  • Konkurs anmelden. Das Bundesgesetz sieht das Recht vor, Insolvenz anzumelden. In den meisten Fällen haben Sie nach Einreichung eines Insolvenzantrags Anspruch auf einen automatischen Aufenthalt, der den Zwangsverkauf oder andere Maßnahmen der Gläubiger stoppt. Um Ihre Optionen in Bezug auf Konkurs vollständig zu verstehen, sollten Sie sich mit einem erfahrenen Insolvenzanwalt beraten lassen, um festzustellen, ob Konkurs eine Option für Sie ist und was Sie tun müssen, um bereit zu sein, einen Sheriff-Verkauf zu stoppen.

Kann ein Sheriff-Verkauf stattfinden, wenn ich auf eine Darlehensänderung überprüft werde?

Wenn Ihr Kreditgeber Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kreditänderungsantrag überprüft oder überprüfen sollte, ist es ihm nicht gestattet:

  • Reichen Sie eine Zwangsvollstreckungsbeschwerde ein.
  • Beantragen Sie ein endgültiges Urteil über die Zwangsvollstreckung.
  • Planen oder führen Sie einen Sheriff-Verkauf durch.

Dies sind Verstöße gegen das Bundesgesetz. Wenn Ihr Kreditgeber eine dieser Maßnahmen ergriffen hat, wenden Sie sich an die Anwaltskanzlei von Ira J. Metrick. Wir können Ihnen helfen festzustellen, ob Ihr Kreditgeber gegen Bundesvorschriften verstoßen hat und ob Sie den Verkauf stoppen können.

Wenn Ihr Haus für einen Union County Sheriff Verkauf geplant wurde, ist der wichtigste Schritt, informiert zu bleiben und Ihre Optionen herauszufinden. Wenden Sie sich noch heute an Ira J. Metrick, um zu besprechen, wie Sie den Sheriff-Verkauf stoppen und in Ihrem Haus bleiben können. Wir können auch eine Analyse durchführen, um festzustellen, ob Sie für eine Kreditänderung in Frage kommen, und Ihnen eine Schätzung der Zahlungsbedingungen geben.