Eine Hypothek für eine Eigentumswohnung in Chicago bekommen

Wenn Sie eine Eigentumswohnung im Großraum Chicago kaufen Markt, gibt es ein paar Dinge, die Sie verstehen müssen, wenn es darum geht, für eine Hypothek genehmigt zu werden. Zusätzlich zu den typischen Kreditgeberanforderungen in Bezug auf Ihr Einkommen, Vermögen und Kredithistorie muss die Eigentumswohnung, die Sie kaufen, auch einen ähnlichen Genehmigungsprozess durchlaufen.

Banken und Hypothekenbanken möchten die Eigentumswohnung auf ihre finanzielle Stärke und ihr solides Management hin bewerten. Hier sind einige der Dinge, die Kreditgeber bei der Überprüfung einer Eigentumswohnung suchen:

– Prozentsatz der Investoreneinheiten

Wenn ein hoher Prozentsatz der Eigentümer von Eigentumswohnungen ihre Einheit an Mieter vermietet, sehen die Kreditgeber dies als zusätzliche Risikoschicht an, da diese Personen möglicherweise nicht die gleichen Eigentumsrechte haben wie ein Eigentümer, der die Einheit als Hauptwohnsitz nutzt.

– Rechtsstreitigkeiten

Ist die Eigentumswohnung an Rechtsstreitigkeiten jeglicher Art beteiligt? Eine Klage kann zu einem finanziellen Urteil führen, das von allen Eigentümern von Eigentumswohnungen bezahlt werden muss.

– Verbandsbeiträge

Wenn ein großer Prozentsatz der Anteilinhaber mit ihren monatlichen Verbandsbeiträgen in Verzug gerät, kann dies auch zu einer zusätzlichen finanziellen Belastung für einen Käufer führen.

– Projektversicherung

Ist die Wohnungsbaugesellschaft ausreichend bau- und sachversichert? Wenn ein Gebäude unterversichert ist und erhebliche Schäden erleidet oder zerstört wird, verliert jeder, auch der Eigentümer.

– Finanzielle Rücklagen

Stellt das Gebäude ausreichende Mittel für Rücklagen für unerwartete Wartungsarbeiten oder die Reparatur wichtiger Gebäudeteile wie HLK-Anlagen, Fenster, Dachreparaturen usw. bereit.?

Wenn Sie eine Eigentumswohnung auf dem Chicagoer Markt kaufen möchten, sollten Sie diese Fragen stellen, bevor Sie ein Angebot für Ihr neues Zuhause abgeben. United Home Loans ist ein Experte für den Prozess der Kreditvergabe von Eigentumswohnungen und kann Sie durch die Fragen führen, auf die Sie Antworten benötigen, wenn Sie eine Kaufentscheidung treffen. Kontaktieren Sie uns unten oder unter 708-531-8388.