Entwickler schließen auf Bustop Kauf; Boulder Strip Club für 2 Jahre bleiben

BOULDER — Ein Trio von lokalen Entwicklern letzte Woche geschlossen auf dem $ 2,8 Millionen Kauf der Website des Bustop Strip Club in North Boulder. Aber es wird wahrscheinlich mindestens drei Jahre dauern, bis der für den Standort vorgesehene Raum für erschwingliche Wohn- und Gemeinschaftskunst eröffnet werden kann.

Andy Allison, Thistle Communities und BA Investments kauften die Immobilie bei 4871 N. Broadway von Omar Aldabbagh, der das Anwesen seit 1990 besitzt und das Bustop seit 2014 selbst betreibt.

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Im Rahmen des Deals wird Aldabbagh das Grundstück für zwei Jahre zurückvermieten und den Club weiter betreiben, während Allison und seine Partner ihre Pläne festigen und den Berechtigungsprozess mit der Stadt Boulder durcharbeiten.

Allison sagte am Montag, dass es wahrscheinlich vier oder fünf Monate dauern würde, bis seine Gruppe der Stadt eine formelle Vorlage für die Website vorlegt. Ziel ist es, in zwei Jahren, wenn der Mietvertrag von Aldabbagh ausläuft, mit den Baugenehmigungen fertig zu sein.

Die Entwickler planen 45 bis 60 dauerhaft bezahlbare Wohnungen, die der Künstlergemeinschaft von Boulder zur Verfügung stehen. Es würde auch etwa 8.000 Quadratmeter Gewerbe- und Künstlernutzung auf der Hauptebene dessen geben, was zu diesem Zeitpunkt ein dreistöckiges Gebäude sein soll.

Die Idee für einen gemeinschaftlichen Kunstraum und eine Galerie in North Boulder wurde ursprünglich vom Entwickler Bruce Dierking geplant, der eine gemischt genutzte Sanierung des Waffenkammer-Geländes östlich des Broadway vom Bustop aus durchführt. Aber Zonenprobleme veranlassten Dierking, diesen Aspekt seines Projekts zu beseitigen.

Allison sagte, er glaube, dass die industrielle Zoneneinteilung am Standort Bustop die von ihm geplanten Wohn- und Kunstraumkomponenten ermöglichen werde. Er sagte, der Bau des Projekts würde etwa ein Jahr dauern.

Was den Bustop betrifft, sagte Aldabbagh in einem Telefoninterview, dass er beschlossen habe, die Seite zu verkaufen, weil er andere Projekte hat, an denen er in Las Vegas arbeitet. Er sagte, dass sein Hauptaugenmerk vor Ort darauf liege, den Bustop während der Mietdauer weiter zu betreiben.

„Was den Umzug an einen anderen Ort in Boulder oder Denver angeht (wenn der Mietvertrag ausläuft), habe ich noch nicht darüber nachgedacht“, sagte Aldabbagh.