Ist es illegal, in Ihrem gemieteten / gemieteten Geschäftsraum zu leben? – Datei Kapitel 7, und halten Sie Ihr Zuhause

BY admin
|

Ist es illegal, in Ihrem gemieteten / gemieteten Geschäftsraum zu leben?

Law Blog

In der ersten Staffel der Show Better Call Saul ist die Hauptfigur Anwalt Jimmy McGill, und er mietet ein Büro im Gebäude, aber hinter dem Schönheitssalon. Er lebt dort auch heimlich und es war ziemlich humorvoll zu sehen, wie er seinen Raum hastig von einem Büro in ein sehr provisorisches Schlafquartier verwandelte und umgekehrt.

Kannst du mit so etwas im wirklichen Leben durchkommen? Es hängt von mehreren Variablen ab.

Der Vermieter und der Mietvertrag

In Jimmys Fall war offensichtlich die Vermieterin (vermutlich die Besitzerin des Salons) bereit, wegzuschauen, was auch im wirklichen Leben passieren konnte. Wenn Sie ehrlich über Ihre Absichten sind, kann Ihr Vermieter sogar erwägen, einige Änderungen an der Immobilie für Ihre Bedürfnisse vorzunehmen, vorausgesetzt, es ist legal für Sie, dort anders zu leben.

Wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnet haben, sind Sie an das gebunden, was im Mietvertrag steht. Ein Mietvertrag ist ein rechtsgültiger Vertrag, wenn er von beiden Parteien (Vermieter und Mieter) unterzeichnet wird. Wenn der Mietvertrag besagt, dass der Raum nur für Geschäftsräume genutzt werden darf und ausdrücklich das Wohnen verbietet, haben sie das Recht, Sie vor Gericht und vor örtlichen / staatlichen Verfahren zu bringen, um Sie wegen Verstoßes gegen die Regeln zu vertreiben. Einige Mietverträge enthalten sogar zusätzliche Geldstrafen für die Nichteinhaltung der Mietbedingungen.

Versicherung

Eine Sache, die einen Vermieter davon abhalten würde, Ihnen zu erlauben, auf dem Gelände zu leben, ist die Versicherung. Ihre Versicherung könnte die Nutzung des Gebäudes für alles andere als Büroräume oder andere Arten der geschäftlichen Nutzung verbieten. Ihr Leben dort könnte eine Haftung gegenüber dem Vermieter werden.

Lokale Zonenverordnungen

Um legal in Ihrem Geschäftsraum zu leben, müsste er sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke in Zonen unterteilt werden. Sie oder Ihr Vermieter könnten riskieren, vom örtlichen Bau- und Zonenamt mit einer Geldstrafe belegt zu werden. Neben der Zone gibt es wahrscheinlich bestimmte andere Anforderungen, die erfüllt werden müssen, wie zum Beispiel:

  • Spezifizierte Bereiche und Einrichtungen zum Baden, Toiletten, Wohnraum,
  • Zwei Möglichkeiten, im Falle eines Feuers oder einer anderen Katastrophe aus dem Gebäude zu entkommen, oder
  • Mit Rauchmeldern und CO2-Alarmen.

Weitere Überlegungen

Sie sollten die Gefahren des Lebens in Ihrem Arbeitsbereich berücksichtigen. Wenn Sie in Ihrem Unternehmen scharfe oder giftige Chemikalien verwenden, kann dies eine ernsthafte Gefahr für Sie und alle Personen darstellen, die bei Ihnen bleiben, z. B. Ehepartner oder Partner.

Wenn Sie dort mit einem Kind in Ihren Geschäftsräumen lebten und die dortigen Bedingungen ihnen Schaden zufügen könnten, könnten sich Kinderschutzdienste (Child Protective Services, CPS) engagieren.

Rechtsberatung

Wenn Ihr Vermieter es Ihnen erlaubt, den Raum für einen doppelten Zweck zu nutzen, aber die örtlichen Gesetze oder Regeln dies verbieten, sollten Sie einen Immobilienanwalt konsultieren {wie die bei Real Estate LA Law} für spezifische Beratung über die Situation.

Teilen

25 Dezember 2015