Kommerzielle Hartgeldkredite
Was ist kommerzielle Hartgeldkredite?
Bei einem kommerziellen Hartgeldkredit basieren die Zeichnungsentscheidungen auf den „harten Vermögenswerten“ des Kreditnehmers (Immobilienvermögen). Solche Kredite werden auch „No-Doc-Kredite“, „private Hartgeldkredite“, „Überbrückungskredite“ usw. genannt. Für ein kommerzielles Hartgelddarlehen basiert die Kreditentscheidung auf dem „kommerziellen Vermögenswert“ (Eigentum), anstatt sich stark auf den Kredit eines Kreditnehmers, Finanzen usw. zu verlassen … Das Darlehen ist durch eine erste Hypothek besichert.
Durch die Abhängigkeit von der Immobilie im Gegensatz zum Kreditnehmer können private Kreditgeber Transaktionen finanzieren, die möglicherweise nicht den traditionellen Kreditrichtlinien entsprechen. Fairview ist ein einzigartiger Kreditgeber im Hartgeldbereich. Wir sind ein direkter Kreditgeber und verleihen unsere eigenen Mittel; wir zeichnen im Haus ohne Vorabgebühren für Due Diligence, etc … Dies ermöglicht Fairview ehrliche Antworten schnell ohne die Tausende in aus eigener Tasche Kosten in der Regel für ein kommerzielles Darlehen erforderlich (Gutachten, Steuererklärungen, etc …).
Wie unterscheidet sich kommerzielles Hartgeld von einem Bankkredit?
Die folgende Tabelle fasst die wesentlichen Unterschiede in den Darlehensmerkmalen zwischen einem herkömmlichen Bankkredit und einem Hartgeldkredit von Fairview Commercial Lending zusammen.
| Bank | Fairview Gewerbliche Kreditvergabe | |
|---|---|---|
| Grundlage für die Kreditgenehmigung | Einkommen, Kredit-Score, Steuererklärungen, Finanzen | Immobilienvermögen |
| Minimale FICO-Scores | Typischerweise 700+ | Keine |
| Erforderliche Dokumentation | Signifikant | Minimal auf dem Grundstück |
| Upfront Gebühren | Inspektionen, gutachten, Anwendung, etc… | Keine upfront gebühren |
| Kreditausschuss | Erforderlich | Keine Wir treffen die Entscheidungen direkt |
| Erhaltene Darlehensgelder | 2-3 monate | Weniger als 10 Tage |
Ein kommerzieller Hartgeldkredit ist eine gute Alternative zur traditionellen Bankfinanzierung, wenn die Zeit drängt oder die Kreditnehmer aus irgendeinem Grund die traditionellen Richtlinien nicht erfüllen. Diese alternative Finanzierung kann für den Kreditnehmer unter vielen Umständen sehr vorteilhaft sein. Im Folgenden sind nur einige der Gründe, warum ein kommerzieller Hartgeldkredit angemessen sein könnte.
Wann ist ein kommerzieller Hartgeldkredit angemessen?
- Sie benötigen schnell einen Kredit und können die 3 bis 6 Monate für einen traditionellen Bankkredit nicht abwarten
- Sie benötigen einen „Überbrückungskredit“ / Kurzzeitkredit, um die Lücke zwischen Transaktionen zu „überbrücken“
- Sie qualifizieren sich aus irgendeinem Grund nicht für eine traditionelle Finanzierung (Einkommen, Steuererklärungen, einzigartiges Eigentum usw..)
- Sie sind ein Kleinunternehmer, der eine Reihe von Ausgaben aufweist, um die zu versteuernden Einnahmen zu minimieren
- Transaktion nicht Plain Vanilla und fällt daher aus den traditionellen Kreditparametern (siehe aktueller Artikel: Wohin gehen, wenn die Bank nein sagt)
- Ihr Kredit ist beeinträchtigt
- Obwohl Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen, haben Sie oder Ihre Immobilie Pfandrechte, Urteile, unbezahlte Rechnungen usw. dass Bargeld benötigt wird, um zu lösen
- Sie haben ausreichend Eigenkapital in Ihrer Immobilie und benötigen Bargeld
- Sie benötigen Geschäftskapital (siehe warum hartes Geld billiger ist als Factoring)
- Ihre Immobilie wird von Ihrem Unternehmen bewohnt, und Ihre Finanzen erzählen nicht die ganze Geschichte
- Sie benötigen ein Darlehen ohne alle Dokumentationspflichten einer Bank (festgelegtes Darlehen)
- Sie versuchen, eine Zwangsvollstreckung oder einen Zahlungsausfall zu vermeiden und Ihre Schulden umzustrukturieren oder die Immobilie neu zu positionieren
- Sie sind Ausländer und haben keine „Kredittiefe“
- Sie benötigen eine komplexe darlehen mit mehreren Sicherheiten
- Sie benötigen eine kreative Lösung für ein Darlehen, das nicht zu anderen Kreditgebern passt
Zusätzliche Ressourcen für gewerbliche Hartgeldkreditgeber
- Darlehensparameter für gewerbliche Hartgeldkredite
- Leitfaden für Kreditnehmer für Hartgeldkredite
- Wohin gehen, wenn die Bank NEIN sagt!: Kurzanleitung zum Ausleihen von hartem Geld
- Erfahren Sie mehr über Fairview Lending
- FAQs für Privatkredite / Hartgeldkredite
- Schnelle einseitige Anwendung
- Wir bieten auch Hartgeldkredite für Wohnimmobilien an.