Leben in Phoenixville: Ein Nachbarschaftsführer

Wie der mythische Vogel, der der Stadt ihren Namen gibt, ist Phoenixville aus der Asche der Deindustrialisierung auferstanden.

Während des größten Teils seiner Existenz stiegen und fielen der Stadtteil und das Unternehmen, das 1790 als Phoenix Iron Works begann und 1987 als Phoenix Steel Corporation endete, zusammen. Der Niedergang der Stahlindustrie in Pennsylvania verschonte die Pioniergießerei und den Brückenbauer nicht, und 1984 schloss die ursprüngliche Mühle in der Innenstadt von Phoenixville ihre Türen für immer.

Die ursprüngliche Gießerei der Phoenix Iron Works wurde seitdem in ein Interpretationszentrum und eine Catering-Einrichtung umgewandelt. Die umgewidmete Anlage dient als Symbol dafür, wie sich diese kiesige Gemeinde neu erfand und zu einem beliebten Ort zum Leben wurde, Arbeiten und Spielen für eine neue Generation von Bewohnern, Viele von ihnen haben sich wahrscheinlich in ihrem ganzen Leben noch nie die Hände schmutzig gemacht.

Erschwingliche, attraktive Häuser, eine lebhafte Hauptstraße, die mehr Brauereien pro Kopf beherbergt als jede andere Gemeinde im Bundesstaat, und ein ganzjähriger Kalender mit kulturellen Veranstaltungen haben im letzten Vierteljahrhundert Besucher und Einwohner gleichermaßen nach Phoenixville und Umgebung gezogen.

Und ein Teil der Anerkennung für diese Wende geht an eine gallertartige Kreatur von einem fremden Planeten, die die Stadt 1958 fast lebendig gefressen hätte.

Phoenixville Immobilienpreise auf einen Blick

Median Einfamilienhaus Wert: $ 239,500 (4% Anstieg im vergangenen Jahr; 20% Anstieg in den letzten fünf Jahren)

Median Condo / Co-op-Wert: $ 183,000

Median monatliche Miete: N / A

Was Sie in Phoenixville kaufen können

(einschließlich der umliegenden Gemeinden in der Postleitzahl 19460)

Für $800,000+

116 Oakwood Lane, Phoenixville, PA 19460
Dieses moderne Haus direkt vor dem Phoenixville Country Club (in Valley Forge) verfügt über ein originales Bauernhaus aus Stein als zentrales Gestaltungselement. $849,900; 5 BR, 3/1 BA, 6,400 sq. ft. Keller Williams Realty Gruppe, 610-364-5582.

Für $400,000+

820 Rinehart Spur, Phoenixville, PA 19460.
Ideal für eine junge Familie, bietet diese koloniale Mitte-Halle eine Garage für zwei Autos, ein riesiges Achterdeck und eine einfache Radtour in die Stadt. $460,000; 4 BR, 2/1 BA, 3,248 sq. ft. Providence Realty Services, 610-721-8328.

Für $100,000+

541 Washington Avenue, Nummer 204, Phoenixville, PA 19460.
Eine aktualisierte Wohnung in den Washington Mill Lofts ist der perfekte Ort, um Ihre Bridge Street Pub Crawl zu beginnen oder zu beenden. $179,900; 1BR, 1BA, 720 sq. ft. Glocker Realty & Versicherung, 610-367-2058.

Öffentliche Verkehrsmittel in Phoenixville

SEPTA Buslinien: Die Buslinie 99 verbindet Phoenixville mit dem Norristown Transportation Center über die Pharmaunternehmen außerhalb von Collegeville, das Corporate Center und das Exposition Center in Oaks, das Valley Forge Corporate Center und den King of Prussia Office Park and Mall. Die Buslinie 139 führt auf dem Weg von der King of Prussia Mall zu den Einkaufszentren in Limerick durch den Stadtteil und passiert dabei auch den Valley Forge National Historical Park.

Befürworter des Transits in der Gemeinde haben sich für die Wiederherstellung des regionalen Eisenbahnverkehrs nach Phoenixville eingesetzt. Halten Sie nicht den Atem an und warten Sie darauf, dass dies geschieht.

Lebensmittel Einkaufen in Phoenixville

Supermärkte: Acme, 785 Starr St.; Riese, 700 Nutt Rd.; Redner’s Warehouse Markets, 202 Schuylkill Rd.

Lebensmittelgeschäfte: The Foodery, 325 Bridge St.; Foresta’s Country Fleischmarkt, 1098 W. Bridge St.; Kimberton Whole Foods, 2140 Kimberton Rd., Kimberton; Latino Mini Market, 317 Bridge St.; Phoenixville House of Jerky, 10 S. Main St.

Neu und bemerkenswert in Phoenixville

Eine brandneue Bridge Street
Ja, wir alle wissen, dass der Science-Fiction-B-Movie The Blob von 1958 (und das jährliche Juli Blobfest Festival, das dieses Jahr 20 wird) dazu beigetragen haben, das Kolonialtheater der Stadt zu retten. Aber es löste auch die lebhafte Wiederbelebung der Bridge Street aus. Heutzutage finden Sie in der Nähe zahlreiche coole Geschäfte in lokalem Besitz, darunter die unabhängige Buchhandlung Reads and Company (234 Bridge Street); Und Marketplace Boutique (131 Bridge Street); Die 3 Painted Pugs (24 South Main Street), ein Laden für Farben und Flecken, der Upcycling-Möbel und Haushaltswaren verkauft, und Belle Haven (28 South Main Street), ein Einrichtungsgeschäft.

Eine große Reha und Neubauten
Die weitläufige Phoenixville Foundry machte die Stadt einst zu dem, was sie war, und ihre Schließung im Jahr 1987 versetzte das Gebiet in einen vorübergehenden Funk. Aber ein Sanierungsplan verwandelte es in das Schuylkill River Heritage Center, das als industriell-schicker Hochzeits- und Veranstaltungsort dient. Entlang des French Creek sprießen neue Häuser und Wohnhäuser. Entwicklungsprojekte wie Demutis Group Phoenix Village und Toll Brothers’Riverworks hinzugefügt 619 gehobene Wohnungen in den Mix vor kurzem, und Borough Beamten erwarten, dass bis zu 1,950 mehr Einheiten.

Beers and eats galore
Schlendern Sie die drei Blocks von der Bluebird Distilling Company (100 Bridge Street) zur Stable 12 Brewing Company (368 Bridge Street) und Sie passieren drei weitere Craft Breweries, einen Bierverkostungsraum und zwei Weingutverkostungsräume. Begleitend zu dieser feuchtfröhlichen Renaissance gibt es einen parallelen gastronomischen Boom: Mehr als 25 Restaurants befinden sich in der Nähe. Die neuesten Ergänzungen, Uncommon Ramen (239 Bridge Street) und Nui Nui Kitchen, ein thailändisches BYOB (301 Bridge Street), schließen sich etablierten Favoriten wie Chef Andrew Deery’s Majolica (258 Bridge Street) an. Mit anderen Worten: Sie werden nie ohne einen Ort sein, an dem Sie etwas essen oder trinken können.

Was ein Immobilienmakler über Phoenixville sagt

„Die Innenstadt hat gediehen und ist jetzt für die meisten Brauhäuser pro Kopf im Staat bekannt. Es gibt großartige gastronomische Einrichtungen, viele erste Freitage zu genießen, und alle Arten von Straßenfesten, Food Truck Events und einzigartige Veranstaltungen wie Blobfest zu genießen. Wenn Sie in einige der erstaunlichen Häuser hier schauen möchten, bieten wir auch die Phoenixville Candlelight Holiday Tour mit Häusern für die Feiertage geschmückt. 4. Juli Feuerwerk und das Firebird Festival sind auch Dinge, die Phoenixville Gemeinschaft zusammen kommen zu machen.

„Der Markt in Phoenixville ist heute heiß. Die Preise reichen von rund 150.000 US-Dollar für Eigentumswohnungen bis hin zu McMansions in Millionenhöhe. Häuser können so schnell wie einen Tag gehen, wenn sie in guter Form mit einer guten Lage und preislich richtig sind. Verkäufer, die ihre Häuser in der Vergangenheit gekauft haben, waren sehr zufrieden mit ihrer Investition in diese Gemeinschaft.

„Als Phoenixville wuchs, kamen die Leute wegen des Wertes hierher. Wir waren als West Chester’s Complement bekannt, aber billiger. Jetzt, da Phoenixville auch teuer wird, profitieren die umliegenden Gemeinden vom Erfolg von Phoenixville. Ich fühle mich Mount Clare und Spring City sind die nächsten beiden Hot Spots wegen der ähnlichen Stil der Häuser, ruhige Gemeinden, und die Nähe zum Stadtteil Phoenixville.

„Die vielfältigen Menschen der Stadt machen es zu einem wunderbaren Ort zum Leben. arbeiten und spielen. Wir haben eine Vielzahl von religiösen Kultstätten sowie Brauereien und Pizzerien! Die anderen Schätze von Phoenixville sind unsere historische Gesellschaft und das Kolonialtheater, beide mit langjähriger Geschichte. Wir sind noch dabei, den Rest des Stahlkonzessionsgebiets zu erschließen, weitere Erschließungsarbeiten sind in Vorbereitung.

„Ich bin im Stadtteil geboren und aufgewachsen und in einem viktorianischen Gebäude mit sieben Schlafzimmern aufgewachsen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ich habe die Veränderungen gesehen, wie sie gekommen sind. und ich kann es kaum erwarten zu sehen, was die Zukunft für Phoenixville bereithält.“

-Dan Phillips, Springer Realty Group

Wussten Sie schon?

Als die späteren Ergänzungen der historischen Gießerei Phoenix Iron Works abgerissen wurden, campierten die Menschen tatsächlich, um die Häuser zu kaufen, die sie ersetzten. Agent Joseph Scott McArdle von Keller Williams Realty Stifte einen Sonntag im März 2004 als das Datum, dass Phoenixville Wohnungsmarkt wirklich abhob. Ein Dutzend unerschrockener Käufer verbrachte die vorangegangene Nacht damit, bei 40-Grad-Temperaturen und leichtem Regen zu campen, um ein gutes Angebot für die ersten Einheiten in den Townhomes am French Creek in der Vanderslice Street zu erhalten. Die ersten Käufer sparten 10.000 bis 20.000 US-Dollar bei den Kaufpreisen der Häuser, die von 169.900 US-Dollar bis zu den oberen 180.000 US-Dollar reichten.

Als die ersten Häuser kurz vor Sonntagmittag in den Verkauf gingen, hatten sich 50 Leute zum Kauf aufgereiht. Diejenigen, die es taten, machten sich wie Banditen aus: Der Phoenix Reporter & Artikel berichtete ein Jahr später, dass der Wert der Häuser der glücklichen Camper im dazwischenliegenden Jahr von 55.000 auf 61.000 US-Dollar gestiegen war.

Aktualisiert am 3. Juni 2018, 11:02 Uhr, um den Home Decor Store in der South Main Street korrekt zu identifizieren. 3 Painted Pugs, neben Belle Haven in der 24 South Main St., verkauft Farben und nachbearbeitete Möbel.