Oakland County, Michigan

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Michigan – Oakland County Recorder Information

Der County Clerk dient auch als Register of Deeds und ist verantwortlich für die Aufzeichnung und Pflege von Aufzeichnungen für Immobilien in Oakland County.

Aufnahmegebühren

Unabhängig von der Anzahl der Seiten kosten alle Dokumente 30 USD.00 zu erfassen, Diese Kosten sind inklusive der Michigan Remonumentation und Register of Deeds Automation Gebühren.
Für ein Dokument, das mehr als 1 Instrument zuweist oder entlädt 3,00 USD für jedes zugewiesene oder entlassene Instrument (zusätzlich zur Pauschalgebühr von 30,00 USD).234 Garantieerklärungen, Grundstücksverträge oder Urkunden, die einen Garantievertrag enthalten, müssen beim Oakland County Treasurer’s Office steuerlich beglaubigt sein. Wenn Sie es bequem finden, die Post zu verwenden, um uns Dokumente zur Aufzeichnung zu senden, werden wir sie für Sie bedienen, indem wir eine Steuerbescheinigung des Schatzmeisters erhalten, Steuerstempel usw. anhängen. Es gibt eine Gebühr von 5,00 USD für die Steuerbescheinigung des Schatzmeisters, die in Ihrer Aufzeichnungsgebührenzahlung enthalten sein muss, es sei denn, Sie erhalten diese Bescheinigung direkt vom Schatzmeister.
Die County Transfer Tax ist in Höhe von $ zu entrichten.55 pro $500.00 ($1.10 pro $1,000) Gegenleistung. 234 Die staatliche Grunderwerbsteuer ist in Höhe von 3,75 USD pro 500,00 USD (7,50 USD pro 1.000 USD) zu entrichten.

Anforderungen an die Dokumentformatierung

Unterschriften müssen original sein; Namen müssen unter allen Unterschriften eingegeben oder gedruckt werden. (MCLA 565.201 Sec 1-A, E)
Es darf keine Diskrepanz zwischen den in der notariellen Bestätigung oder den Unterschriften abgedruckten Namen bestehen. (MCLA 565.201 Sec 1-B)
Bei der Übertragung oder Verpfändung von Instrumenten muss der Familienstand aller männlichen Grantor / Hypotheken angegeben werden. (MCLA 565.221)
Name und Anschrift aller Parteien müssen auf den Instrumenten erscheinen, die Immobilien vermitteln oder belasten. (MCLA 565.201 Sec 1-A, 565.203)
Name und Anschrift der Person, die das Dokument verfasst hat, müssen auf dem Dokument angegeben werden. (MCLA 565.201 EIN, 565.203)
In Michigan ausgeführte Dokumente erfordern eine notarielle Bestätigung mit Unterschrift, Landkreis der Zertifizierung, Name der Partei (en), die anerkannt werden, und Ablaufdatum. (MCLA 565.8)
Beglaubigte Kopie einer Sterbeurkunde oder Kopie des Todesnachweises muss aufgezeichnet werden, wenn auf dem Dokument „Überlebender“ angegeben ist. (MCLA 565.48)
Gerichtsbeschlüsse müssen vom Gerichtsschreiber beglaubigt und versiegelt werden. (MCLA 565.401, 565.411)
Das Dokument muss: leserlich gedruckt oder getippt in schwarzer Tinte, Schriftgröße 10pt, weißes 20lb Papier mit einem leeren Rand von 2-1 / 2 „oben auf der ersten Seite und 1/2 “ an allen anderen Rändern. Das Papierformat muss 8-1 / 2 „x 11“ und nicht größer als 8-1 / 2 „x 14“ sein. Signaturen können in schwarzer oder blauer Tinte sein. (MCLA 565.201 Sec 1)
Dokumente müssen in der ersten Druckzeile auf der ersten Seite eine einzige Anweisung anzeigen, die das meldepflichtige Ereignis identifiziert, das das Instrument nachweist. (MCLA 565.201 Sec 1 (h), 565.201 Sec 3)
Der Gesamtwert der Immobilie muss auf der Vorderseite des beigefügten Dokuments oder der eidesstattlichen Erklärung angegeben werden. (MCLA 207.504, 207.525)
Grundstücksverträge, Garantieerklärungen oder andere Urkunden, die eine Garantieklausel enthalten, müssen im Büro des Schatzmeisters von Oakland County steuerlich beglaubigt werden.
GRUNDERWERBSTEUERGEBÜHREN – Public Act 134, 1966 und Public Act 255, 1994
Dieses Gesetz sieht vor, dass auf alle schriftlichen Instrumente, die Zinsen an Immobilien übertragen, bei denen der Wert oder die Gegenleistung 99,99 USD übersteigt, eine Grunderwerbsteuer erhoben wird. Die Steuer wird nach vollständiger Berücksichtigung der Übertragung berechnet. Dokumente, bei denen der Wert der Gegenleistung weniger als 100,00 USD beträgt, sind befreit. Für andere Ausnahmen siehe das entsprechende Gesetz. Der Grund für die Befreiung muss auf der Vorderseite des Dokuments angegeben werden.