Schritte zum Bau eines Hauses

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Möchten Sie Ihr eigenes Haus bauen, sind sich aber nicht sicher, wo Sie anfangen sollen? Keine Sorge – wir haben alles für Sie. Willkommen beim Bau eines Hauses 101. Unser Guide erklärt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie ein Haus bauen.

Budgetierung

Der erste Schritt zum Bau eines Hauses ist die Erstellung eines Haushaltsbudgets. Bestimmen Sie, wie viel Sie ausgeben möchten und wie hoch Ihr Maximallimit ist. Der einfachste Weg, ein solides Budget zu erstellen, besteht darin, eine Tabelle zu erstellen. Sie können in den Kosten für Arbeit und Material stecken und lassen Sie die Tabelle wird die Mathematik für Sie tun. Sie können viele kostenlose Housing Budgeting Spreadsheets online finden.

Wenn Sie eine Aufschlüsselung der durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses wünschen – einschließlich Arbeit, Material und Durchschnittspreis pro Quadratfuß -, lesen Sie den Great Pros New Built Home Price Guide, um mehr über die Schätzung der Kosten für den Bau Ihres Hauses zu erfahren!

Hier sind einige Tipps zur Budgetierung:

  • Sei realistisch. Ein Haus zu bauen ist kein billiges Unterfangen. Im Durchschnitt geben potenzielle Hausbesitzer zwischen 150.000 und 425.000 US-Dollar für ihr neues Zuhause aus.
  • Konto für Extras. Möchten Sie einen In-Ground-Pool in Ihrem neuen Zuhause? Was ist mit einem Wintergarten oder einer Garage? Sie müssen diese Kosten in Ihr Budget einrechnen.
  • Passen Sie das Budget nach Bedarf an. Ihr vorläufiges Budget wird nicht in Stein gemeißelt. Geben Sie sich die Flexibilität, es zu ändern, wenn Sie müssen.

Immobilienkauf

Jetzt, da Sie Ihr Budget aus dem Weg geräumt haben, ist es Zeit, nach Land zu suchen. Wenn Sie Kinder haben, stellen Sie sicher, dass sich Ihr zukünftiges Zuhause in der Nähe ihrer Schule oder Ihres Arbeitsplatzes befindet. Denken Sie daran, dass das Ausheben und Vorbereiten von Land mit unebenem oder schwierigem Gelände mehr kostet. Wenn Sie eine Menge kaufen, die bereits vorbereitet wurde, sparen Sie zusätzliches Geld. Denken Sie daran, die Kosten für das Land in Ihr Budget aufzunehmen.

Hier sind einige Dinge, die Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten:

  • Informieren Sie sich über die Anforderungen an die Zoneneinteilung. Die Planungs- und Entwicklungsabteilung Ihrer Stadt kann Sie über Bebauungsverordnungen und Pläne für die zukünftige Entwicklung informieren.
  • Betrachten Sie den Standort sorgfältig. Befindet sich das Grundstück in der Nähe einer Hauptstraße, eines Flughafens oder einer Bahnstrecke? Diese Orte werden schrecklich laut sein. Die Landschaft hat auch ihre Nachteile. Farmen und Ranches können genauso stinken wie die Stadt.
  • Betrachten Sie die Bewertung. Viele zukünftige Hausbesitzer zahlen Geld für Land. Wenn Sie Zweifel haben, ob der Preis eines Loses fair ist, beauftragen Sie einen Gutachter.

Den richtigen Auftragnehmer finden

Wenn Sie nach einem Wohnarchitekten und / oder Ingenieur suchen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen. Vergleichen Sie Preise, erhalten Sie mehrere Angebote und stellen Sie sicher, dass Ihr ausgewählter Auftragnehmer lizenziert, gebunden und versichert ist.

Oder Sie können den Prozess vereinfachen und großartige Profis den richtigen Auftragnehmer für Sie finden lassen. Alle bei Great Pros registrierten Auftragnehmer sind vor Ort und werden gründlich überprüft. Erzählen Sie uns einfach von Ihrem Projekt und wir verbinden Sie mit Fachleuten, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen – ohne Kosten oder Verpflichtung für Sie.

Planung und Design

Wenn Sie es noch nicht getan haben, finden Sie heraus, ob Ihr neues Zuhause vorgefertigt, modular oder individuell sein wird. Benutzerdefinierte Häuser werden höhere Planungskosten verursachen, also stellen Sie sicher, dass Sie diese in Ihr Budget einbeziehen, wenn Sie ein benutzerdefiniertes Haus bauen möchten.

Baugenehmigung beantragen

Wenn Sie einen Bauunternehmer beauftragen, kümmert er sich normalerweise um den gesamten Papierkram für Sie. Wenn Sie es selbst tun, sind Sie dafür verantwortlich, eine Baugenehmigung zu erhalten. Dies geschieht in der Regel über die Planungs- und Entwicklungsabteilung Ihrer Stadt. Weitere Informationen finden Sie im Great Pros Guide zum Erhalt einer Baugenehmigung.

Kaufversicherung

Wir reden nicht über Hausratversicherung – wir reden über Bauversicherung. Wenn bei der Arbeit etwas schief geht, möchten Sie abgedeckt werden. Vergleichen Sie wie immer Angebote und vergessen Sie nicht, die Bauversicherungskosten in Ihr Gesamtbudget einzubeziehen.

Baubeginn

Jetzt sind wir beim lustigen Teil angekommen – dem Bau Ihres neuen Hauses! Aber entkorken Sie die Flasche Champagner noch nicht. Wir haben noch einen langen Weg vor uns.

Hier sind die allgemeinen Schritte des Hausbaus in chronologischer Reihenfolge aufgeführt:

  1. Land Vorbereitung und Einstufung
  2. Stiftung
  3. Framing
  4. Fenster und Türen
  5. Bedachung
  6. Abstellgleis
  7. Wesentliche elektrische
  8. Wesentliche Sanitär
  9. Wesentliche HVAC
  10. Isolierung
  11. Trockenbau
  12. Unterlage
  13. Trim
  14. Malerei
  15. Vollelektrisch
  16. Zähler und Schränke
  17. Voll Sanitär
  18. Bodenbelag
  19. Volle HVAC
  20. Haken up wasser linien
  21. Haken up abwasser
  22. Punch liste

Fazit

Im Durchschnitt dauert der Bau eines neuen Hauses drei bis vier Monate. Externe Faktoren – wie Wetter, Bauprobleme und Design- oder Budgetänderungen – können den Prozess verzögern. Die meisten Häuser werden innerhalb von sechs Monaten fertiggestellt.

Nachdem Ihr Haus endlich fertig ist, vergessen Sie nicht, eine letzte Inspektion zu planen, um sicherzustellen, dass alles dem Code entspricht. Große Profis können Ihnen auch helfen, einen Hausinspektor zu finden, damit Sie so schnell wie möglich in Ihr neues Zuhause einziehen können. Sobald dies erledigt ist, können Sie an der Landschaftsgestaltung, Einrichtung und Dekoration Ihres neuen Zuhauses arbeiten.

Der Hausbauprozess ist komplex und einschüchternd, muss es aber nicht sein. Wir verstehen, dass jeder Dollar wertvoll ist, wenn es darum geht, Ihr Haus zu bauen, weshalb wir projektspezifische Angebote von den besten lokalen Auftragnehmern kostenlos zur Verfügung stellen. Egal, ob Sie einen Elektriker, Klempner, Baumeister oder Mover finden müssen, Great Pros hat Sie abgedeckt.