So kaufen Sie Immobilien in Irland

Abschluss des Geschäfts und Sperrung der Hypothek

Sobald Ihr Angebot angenommen wird, ist es Zeit, Ihre Hypothekengenehmigung konkret zu machen. Sie müssen dem Kreditgeber alle Details zur Immobilie mitteilen, einschließlich Alter, Typ und Adresse. Sie senden dann einen Mitarbeiter aus, um einen Bewertungsbericht durchzuführen.

Sie könnten auch darum bitten, den Umfragebericht zu sehen, besonders wenn die Immobilie ziemlich alt ist. Wenn sie mit allem zufrieden sind, genehmigen sie das Darlehen und senden ein formelles Schreiben mit Einzelheiten zu Ihrem Hypothekenangebot. Dies wird skizzieren:

• Der Wert, die Länge, die Kosten und der Tilgungsplan für Ihre Hypothek
• Die Adresse und Beschreibung der Immobilie
• Bedingungen, die für das Angebot gelten
• Das Ablaufdatum des Hypothekenangebots

Unterzeichnung auf der gepunkteten Linie

Als nächstes treffen Sie sich mit Ihrem Anwalt, damit dieser Ihnen helfen kann, das Hypothekenangebot formell anzunehmen und sprechen Sie durch den Kaufvertrag. Wenn Sie zufrieden sind, unterschreiben Sie zwei Kopien des Vertrags, die der Anwalt an den Anwalt des Verkäufers sendet. Der Verkäufer wird sie unterschreiben und eine Kopie an Sie zurücksenden. Sie haben jetzt eine rechtliche Vereinbarung getroffen!

Die letzten Zahlungen leisten

Es wird ein Einsendeschluss vereinbart, an dem Sie die Schlüssel erhalten. Zuvor muss der Rest des Geldes bezahlt werden. Sie werden Ihre volle Kaution hinterlegen und Ihr Kreditgeber wird den Hypothekenscheck ausstellen (sobald Sie eine Hausratversicherung abgeschlossen haben). Wenn Sie eine Wohnung kaufen, ist die Gebäudeversicherung in der Regel in Ihrer Servicegebühr enthalten, sodass Sie dies nicht selbst arrangieren müssen. Sobald das ganze Geld an den richtigen Stellen ist – Ihr irisches Eigentum wird Ihnen gehören!

Übertragung der Urkunden

Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, müssen Sie Ihre Urkunden beim irischen Grundbuchamt registrieren. Ihr Anwalt wird Ihnen dabei helfen. Dieser Prozess kann sich als ziemlich langwierig erweisen und von nur wenigen Monaten bis zu einigen Jahren reichen. Wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten, bevor die Registrierung abgeschlossen ist, können Sie dies als rechtmäßiger Eigentümer tun.