Vorlage für kalifornische Untermietverträge

Ein kalifornischer Untermietvertrag besteht zwischen einem Mieter und einem Untermieter für die Nutzung von Wohnraum, der bereits im Mietvertrag enthalten ist. Der Mieter muss entweder die Erlaubnis oder die schriftliche Zustimmung des Vermieters haben, um den Raum an eine andere Person (den Untermieter) unterzuvermieten. Die Laufzeit des Untermietvertrages darf nicht über die Vereinbarung zwischen Vermieter und Untermieter hinausgehen.

Mietantrag – Es wird empfohlen, dass der Mieter eine Bonitätsprüfung des Untermieters durchführt, um sicherzustellen, dass er angestellt ist und über einen gültigen Kredit verfügt.

Schritt 1 – Im ersten Absatz sollten die folgenden Informationen genau eingegeben werden: der vollständige Name des Untervermieters, die Anschrift des Untervermieters, der vollständige Name des Untervermieters und die Adresse des Untervermieters.

Schritt 2 – Geben Sie im zweiten Absatz die Adresse der vermieteten Immobilie sowie die Stadt ein.

Schritt 3 – Aktivieren Sie unter Punkt 1 das Kontrollkästchen, das diese Art von Untervermietung am besten beschreibt. Wenn es sich um einen festen Untermietvertrag handelt, geben Sie das Datum ein, an dem er in Kraft treten soll, und das Datum, an dem er enden soll. Wenn es sich um eine Untervermietung von Monat zu Monat oder eine Untervermietung von Woche zu Woche handelt, geben Sie das Startdatum der Untervermietung und die Anzahl der Tage ein, die zur Kündigung des Mietvertrags erforderlich sind.

Schritt 4 – Listen Sie alle Dienstprogramme auf, für deren Wartung ein Untermieter in Punkt II nicht verantwortlich ist.

Schritt 5 – Geben Sie in Punkt IV den Dollarbetrag der Kaution und die Anzahl der Tage innerhalb des Auszugsdatums des Mieters ein, an denen der Vermieter eine Erklärung für die Einbehaltung eines Teils der Kaution vorlegen muss.

Schritt 6 – In einigen Fällen wurden zusätzliche Vereinbarungen zwischen dem Untervermieter und dem Untervermieter getroffen, die für ihre Situation spezifisch sind und nicht unbedingt in einem Standard-Untermietvertrag enthalten sind. Wenn dies der Fall ist, geben Sie die Einzelheiten solcher Vereinbarungen in Abschnitt VIII. Es ist zu beachten, dass jede Vereinbarung zwischen einem Untervermieter und einem Untervermieter legal sein muss.

Schritt 7 – Wenn die Untervermietung als verbindlich angesehen wird, aktivieren Sie das erste Kontrollkästchen in Punkt XIII. Wenn nicht, aktivieren Sie das zweite Kontrollkästchen. Dieser Abschnitt erfordert eine Rücksprache mit dem Vermieter.

Schritt 8 – Das Ende der Seite enthält den letzten Abschnitt „Datum & Unterschrift“, in dem das Datum der Vereinbarung, die Unterschrift und der Name des Untervermieters und Untervermieters angegeben sind. Darunter kann ein Zeuge seinen Namen unterschreiben und ausdrucken. Unten finden Sie einen Bereich für die Unterschrift eines Elternteils / Erziehungsberechtigten und den gedruckten Namen. Schließlich gibt der Vermieter seine Zustimmung, indem er seinen Namen unterschreibt und druckt. Der ursprüngliche Mietvertrag sollte beigefügt werden. Unter dem Namen des Vermieters befindet sich Platz für die erste Überprüfung der Echtheit der beigefügten Originalliste sowie einer beigefügten Checkliste für das Einzugsinventar.