Er Det Ulovligt At Bo I Dit Lejede / Lejede Forretningsrum? – Fil kapitel 7, og hold dit hjem

er det ulovligt at bo i dit lejede/lejede forretningsområde?

Lovblog

i den første sæson af forestillingen Better Call Saul er hovedpersonen advokat Jimmy McGill, og han lejer et kontor inde i bygningen, men bag skønhedssalonen. Han bor også der i hemmelighed, og det var ret humoristisk at se ham hurtigt omdanne sit rum fra et kontor til meget provisoriske sovepladser og omvendt.

kan du slippe af sted med denne slags ting i det virkelige liv? Det afhænger af flere variabler.

udlejer og lejekontrakt

i Jimmys tilfælde var værtinden (formodentlig ejeren af salonen) åbenbart villig til at se den anden vej, hvilket også kunne ske i det virkelige liv. Hvis du er ærlig om dine intentioner, kan din udlejer endda overveje at foretage nogle ændringer af ejendommen til dine behov, forudsat at det er lovligt for dig at bo der ellers.

hvis du har underskrevet en lejekontrakt, er du bundet af, hvad der står i lejekontrakten. En lejekontrakt er en juridisk kontrakt, når den er underskrevet af begge parter (udlejer og lejer). Hvis lejekontrakten siger, at pladsen kun skal bruges til forretningsrum og specifikt forbyder beboelse, har de ret til at tage dig til retten og lokale/statslige procedurer for at udsætte dig for at bryde reglerne. Nogle lejemål angiver endda yderligere bøder for ikke at følge vilkårene i lejekontrakten.

forsikring

en ting, der ville afskrække en udlejer fra at give dig mulighed for at bo på stedet, er forsikring. Deres forsikring kunne forbyde brugen af bygningen til alt andet end kontorlokaler eller andre former for forretningsbrug. Dit ophold der kan blive et ansvar over for udlejeren.

lokale Reguleringsforordninger

for at bo lovligt i dit forretningsområde skal det udlægges både til forretnings-og privat brug. Du eller din udlejer kan risikere at blive bødet af det lokale bygnings-og reguleringskontor. Udover området er der sandsynligvis visse andre krav, der skal opfyldes, såsom:

• specificerede områder og faciliteter til badning, toilet, boligareal,
• to måder at undslippe bygningen i tilfælde af brand eller anden katastrofe, eller
• med røgdetektorer og CO2-alarmer.

andre overvejelser

du bør overveje farerne ved at bo i dit arbejdsområde. Hvis du bruger hårde eller giftige kemikalier i din virksomhed, dette kan udgøre en husfare for dig selv og enhver, der måtte blive hos dig, såsom en ægtefælle eller en partner.

hvis du boede der i dine forretningslokaler med et barn, og forholdene der kunne forårsage skade på dem, kunne Child Protective Services (CPS) blive involveret.

juridisk rådgivning

hvis din udlejer er tilgængelig for dig at bruge rummet til et dobbelt formål, men de lokale vedtægter eller regler forbyder det, bør du konsultere en ejendomsadvokat {som dem på fast ejendom La lov} for specifik rådgivning om situationen.

Del

25 September 2015