Condado de Oakland, Michigan

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Información del Registrador del Condado de Michigan – Oakland

El Secretario del Condado también sirve como Registro de Escrituras y es responsable de registrar y mantener registros de bienes inmuebles ubicados en el Condado de Oakland.

Tarifas de grabación

Independientemente del número de páginas, todos los documentos costarán $30.00 para registrar, este costo incluye las tarifas de Automatización de Remonumentación y Registro de Escrituras de Michigan.
Para un documento que asigna o descarga más de 1 instrumento 3 3.00 por cada instrumento asignado o descargado (además de la tarifa plana de $30.00).
Las escrituras de garantía, los contratos de terrenos o cualquier escritura que contenga un pacto de garantía deben estar certificados de impuestos en la Oficina del Tesorero del Condado de Oakland. Si le resulta conveniente usar el correo para enviarnos documentos para su registro, los atenderemos por usted obteniendo un Certificado de Impuestos del Tesorero, adjuntando sellos de ingresos, etc. Hay una tarifa de 5 5.00 por el Certificado de Impuestos del Tesorero que debe incluirse en el pago de la tarifa de registro a menos que obtenga este certificado directamente del Tesorero.
El impuesto de transferencia del condado se paga a la tasa de $.55 por consideration 500.00 (consideration 1.10 por consideration 1,000) de consideración.
El impuesto de transferencia estatal se paga a la tasa de consideration 3.75 por consideration 500.00 (7 7.50 por consideration 1,000) de consideración.

Requisitos de formato del documento

Las firmas deben ser originales; los nombres deben escribirse o imprimirse debajo de todas las firmas. (MCLA 565.201 Sec 1-A, E)
No existirá discrepancia entre los nombres impresos en acuse de recibo notarial o firmas. (MCLA 565.201 Sec 1-B)
El instrumento de transmisión o hipoteca indicará el estado civil de todos los otorgantes/hipotecas masculinos. (MCLA 565.221)
El nombre y la dirección de todas las partes deben aparecer en los instrumentos que transmiten o gravan bienes inmuebles. (MCLA 565.201 Sec 1-A, 565.203)
El nombre y la dirección de la persona que redactó el documento deben aparecer en el documento. (MCLA 565.201 A, 565.203)
Los documentos ejecutados en Michigan requieren un acuse de recibo público por notario con firma, condado de certificación, nombre de la(s) parte (s) reconocida (s) y fecha de vencimiento. (MCLA 565.8)
Se debe registrar una copia certificada de un Certificado de Defunción o una copia de prueba de defunción cuando se indique «sobreviviente» en el documento. (MCLA 565.48)
Las órdenes de la Corte deben ser certificadas y selladas por el Secretario de la Corte. (MCLA 565.401, 565.411)
El documento debe ser: impreso de forma legible o a máquina en tinta negra, tamaño de letra 10pt, papel blanco de 20 lb con un margen en blanco de 2-1/2″ en la parte superior de la primera página y 1/2″ en todos los demás márgenes. El tamaño del papel debe ser de 8-1/ 2″ x 11″ y no mayor de 8-1/2″x 14″. Las firmas pueden estar en tinta negra o azul. (MCLA 565.201 Sec 1)
Los documentos deben mostrar en la primera línea de impresión en la primera página una sola declaración que identifique el evento registrable que el instrumento evidencia. (MCLA 565.201 Sec. 1(h), 565.201 Sec.3)
El valor total de los bienes inmuebles debe indicarse en el anverso del documento o declaración jurada adjunta. (MCLA 207.504, 207.525)
Los contratos de terrenos, las escrituras de garantía o cualquier otra escritura que contenga una cláusula de garantía deben estar certificados de impuestos en la Oficina del Tesorero del Condado de Oakland.
TASAS DE IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE TIERRAS – Ley Pública 134, 1966 y Ley Pública 255, 1994
Esta Ley establece que en todos los instrumentos escritos que transfieran cualquier interés en bienes inmuebles cuando el valor o la contraprestación exceda de 9 99.99 se impondrá un impuesto de transferencia. El impuesto se calcula sobre la consideración completa de la transferencia. Los documentos en los que el valor de la contraprestación sea inferior a $100.00 están exentos. Para otras exenciones, consulte la Ley correspondiente. El motivo de la exención debe figurar en el anverso del documento.