Crea un Contrato de Arrendamiento Gratuito de Minnesota
Los Contratos de Arrendamiento de Minnesota más Utilizados
Los contratos de arrendamiento de Minnesota más utilizados son los contratos de arrendamiento comerciales, los contratos residenciales estándar, los contratos de arrendamiento mes a mes, un contrato de arrendamiento para comprar y un acuerdo de compañero de cuarto.
Cómo redactar un Contrato de arrendamiento estándar de Minnesota
Para redactar un contrato de arrendamiento estándar de Minnesota, necesita la siguiente información:
- El nombre legal de cada inquilino que firmará el contrato de arrendamiento.
- El nombre completo de cualquier persona que vaya a residir en la propiedad pero que no esté firmando el contrato de arrendamiento. El ejemplo más común es un niño menor de edad.
- El nombre legal del propietario.
- La dirección, ciudad, estado y código postal de la unidad de alquiler.
- La duración del contrato de arrendamiento, incluidas la fecha de inicio y la fecha de finalización. La fecha de inicio se conoce como la fecha de inicio de la posesión. La fecha de finalización se conoce como la fecha de finalización de la posesión.
- La cantidad de alquiler que el inquilino pagará cada mes, así como cuándo y cómo se debe pagar el alquiler.
- La cantidad de dinero pagada como depósito de seguridad.
- El monto de un cargo por retraso que se cobrará si el alquiler no se paga a tiempo.
- Cualquier otra tarifa, como una tarifa NSF, el inquilino deberá pagar.
- Cualquier cantidad pagada por adelantado al propietario. Por ejemplo, alquiler, servicios públicos,garaje, almacenamiento, etc.
- Una división de utilidades y servicios.
- Qué electrodomésticos o muebles proporciona el propietario en la unidad para uso del inquilino.
- El nombre de cualquier persona autorizada para actuar en nombre del propietario en relación con la unidad de alquiler.
- La dirección y el número de teléfono de cualquier persona autorizada para actuar en nombre del propietario en relación con la unidad de alquiler.
- El nombre y la dirección de la persona que el propietario ha autorizado para recibir notificaciones legales en su nombre.
- Cualesquiera otras condiciones o términos del contrato de arrendamiento.
- Si se admiten mascotas y si hay un depósito de seguridad o restricciones para mascotas.
- Una divulgación federal de pintura con plomo debe incluirse en el contrato de arrendamiento si la propiedad fue construida antes de 1978.
- Cómo se calculan las utilidades compartidas.
- Un espacio para las firmas del inquilino y el propietario.
Los inquilinos deben poner sus iniciales en cada página del contrato de arrendamiento para demostrar que lo han leído.
¿Qué Divulgaciones Se Deben Hacer en un Contrato de Arrendamiento de Minnesota?
Bajo la ley estatal, todos los contratos de arrendamiento residencial deben indicar:
El propietario y el inquilino prometen que ninguno de los dos permitirá ilegalmente dentro de las instalaciones, áreas comunes o curtilaje de las instalaciones (límites de la propiedad): sustancias controladas, prostitución o actividad relacionada con la prostitución; propiedad robada o propiedad obtenida por robo; o un acto de violencia doméstica como se define en la Sección 504B.206 (1)(e) del Estatuto de Minnesota, contra un inquilino, licenciatario o cualquier ocupante autorizado. Además, prometen que las áreas mencionadas no serán utilizadas por ellos mismos ni por nadie que actúe bajo su control para fabricar, vender, regalar, intercambiar, entregar, intercambiar, distribuir, comprar o poseer una sustancia controlada en violación de cualquier disposición penal del Capítulo 152.
El propietario también debe revelar si la propiedad está siendo embargada o si se ha emitido una escritura de cancelación. Si es así, un inquilino no puede firmar legalmente un contrato de arrendamiento que dure más de dos meses.
El propietario debe revelar la identidad de cualquier persona autorizada para actuar en su nombre en relación con la propiedad de alquiler.
El propietario debe revelar si el local tiene alguna orden de inspección pendiente debido a una infracción del código de la propiedad.
El propietario debe proporcionar un aviso razonable antes de ingresar a la propiedad.
Lo que necesita saber sobre Depósitos en Contratos de Arrendamiento de Minnesota
No se puede solicitar un depósito de máxima seguridad en un contrato de arrendamiento de Minnesota. Sin embargo, el propietario debe devolver el depósito de garantía dentro de las tres semanas siguientes al final del contrato de arrendamiento.