¿Es Ilegal Vivir En Su Espacio Comercial Arrendado/Alquilado? – Archive el Capítulo 7 y Mantenga Su Hogar

¿Es Ilegal Vivir En Su Espacio Comercial Arrendado/Alquilado?

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En la primera temporada del programa Better Call Saul, el personaje principal es el abogado Jimmy McGill, y alquila una oficina dentro del edificio pero detrás del salón de belleza. También vive allí en secreto y fue bastante gracioso verlo transformar apresuradamente su espacio de una oficina en un dormitorio improvisado y viceversa.

usted Puede conseguir lejos con este tipo de cosas en la vida real? Depende de varias variables.

El propietario y el contrato de arrendamiento

En el caso de Jimmy, evidentemente la casera (presumiblemente la dueña del salón) estaba dispuesta a mirar para otro lado, lo que también podría suceder en la vida real. Si usted es honesto acerca de sus intenciones, su propietario puede incluso considerar hacer algunas modificaciones a la propiedad para sus necesidades, siempre que sea legal para usted vivir allí de lo contrario.

Si ha firmado un contrato de arrendamiento, está obligado por lo que dice en el contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un contrato legal firmado por ambas partes (el propietario y el arrendatario). Si el contrato de arrendamiento dice que el espacio debe usarse solo para espacio de negocios y prohíbe específicamente la vivienda, entonces tienen el derecho de llevarlo a la corte y a los procedimientos locales/estatales para desalojarlo por violar las reglas. Algunos arrendamientos incluso especifican multas adicionales por no seguir los términos del arrendamiento.

Seguro

Una cosa que disuadiría a un propietario de permitirle vivir en el local es el seguro. Su seguro podría prohibir el uso del edificio para cualquier cosa que no sea espacio de oficinas u otros tipos de uso comercial. Vivir allí podría convertirse en una carga para el propietario.

Ordenanzas de zonificación local

Para vivir legalmente en su espacio comercial, tendría que estar zonificado tanto para uso comercial como residencial. Usted o su propietario podrían correr el riesgo de ser multados por la oficina local de construcción y zonificación. Además de la zona, probablemente haya otros requisitos que deben cumplirse, como:

• Áreas e instalaciones especificadas para bañarse, asearse, espacio habitable,
• Dos formas de escapar del edificio en caso de incendio u otro desastre, o
• Con detectores de humo y alarmas de CO2.

Otras consideraciones

Debe tener en cuenta los peligros de vivir en su espacio de trabajo. Si está utilizando productos químicos agresivos o tóxicos en su negocio, esto podría representar un peligro para usted y para cualquier persona que pueda quedarse con usted, como su cónyuge o pareja.

Si usted vivió allí en su negocio con un niño, y las condiciones allí podrían causarle daño, los Servicios de Protección Infantil (CPS) podrían involucrarse.

Asesoramiento legal

Si su propietario está dispuesto a usar el espacio para un doble propósito, pero los estatutos o normas locales lo prohíben, debe consultar a un abogado de bienes raíces {como los de real estate LA Law} para obtener asesoramiento específico sobre la situación.

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25 Septiembre de 2015