Estafas de Hipotecas Inversas
Las hipotecas inversas son complicadas y pueden ser riesgosas. Los estafadores aprovechan esa complejidad para atraer a los propietarios de viviendas mayores a negocios malos o falsos, comercializar hipotecas inversas en anuncios y » seminarios de inversión «como una cura para las preocupaciones financieras en sus años dorados, proporcionar ingresos» gratuitos » o un medio para retrasar la presentación de solicitudes de Seguro Social.
Los detalles de estos contras pueden ser arcanos, pero el objetivo final es simple: Los estafadores quieren poner la plusvalía de la casa que pasó años construyendo en sus bolsillos.
A menudo es un esfuerzo de grupo, con agentes hipotecarios o asesores financieros sin escrúpulos que unen fuerzas con tasadores, abogados y oficiales de préstamos corruptos. Van a hacer una tasación inflada del valor de una casa, inflando así la plusvalía y el préstamo potencial, e intentarán persuadir al propietario para que contrate una hipoteca inversa. El equipo de ladrones manejará el papeleo, cerrará el préstamo y buscará un pretexto para obtener el dinero o incluso tomar el título de la casa.
Por ejemplo, los estafadores podrían intentar venderte un producto financiero o de inversión supuestamente imperdible. Un contratista estafador puede convencerlo rápidamente para que use una hipoteca inversa para pagar las mejoras de su hogar. Algunos estafadores se dirigen a propietarios con dificultades financieras, promocionando hipotecas inversas como una forma de evitar la ejecución hipotecaria o salir de la deuda. Pueden cobrar tarifas de hasta miles de dólares para proporcionar información sobre hipotecas inversas que en realidad están disponibles de forma gratuita en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).
Otros contras más complicados usan hipotecas inversas como cobertura para voltear propiedades. Los estafadores comprarán una casa deteriorada a bajo precio y rellenarán el papeleo para que parezca más valiosa. Reclutarán a una persona mayor para que la compre usando un tipo de hipoteca inversa que se puede poner para la compra de una casa, u ofrecerla como una «casa gratis», transfiriendo el título por poco o nada de dinero si el objetivo acepta obtener una hipoteca inversa. Cuando el trato está resuelto, los estafadores se van con el dinero del préstamo, y las víctimas se quedan con la casa de limón.