La moratoria de desalojos de los CDC ayudará, pero la crisis de vivienda de Oklahoma todavía se avecina mucho
NOTA: Si se enfrenta a un desalojo en Oklahoma, hay ayuda legal gratuita disponible. Ir a oklegalconnect.org estar conectado con servicios legales en su área.
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La devastación económica provocada por la emergencia de la COVID-19 ha puesto a millones de estadounidenses al borde de la ruina financiera y la falta de vivienda. En Oklahoma, casi la mitad de los adultos creen que es probable que sean desalojados o embargados en los próximos dos meses. En todo el estado, se han presentado casi 14,000 desalojos y se han concedido casi 6,000, desde que el Gobernador Stitt declaró el estado de emergencia el 15 de marzo. Varias agencias federales y estatales han tomado medidas para proteger a los inquilinos, pero los constantes cambios legales y el caos general de la era de la COVID-19 han hecho que la situación sea confusa en el mejor de los casos.
El último gran desarrollo federal es la moratoria de desalojos emitida por los Centros para el Control de Enfermedades, que entró en vigor el 1 de septiembre de 2014. 4 y tiene como objetivo evitar los desalojos por falta de pago del alquiler hasta finales de 2020. Lamentablemente, incluso este orden de largo alcance ha sido interpretado de manera diferente por diferentes Estados. Los datos muestran que las solicitudes y órdenes de desalojo se han acelerado en Oklahoma, incluso después de que la moratoria de los CDC entrara en vigor en septiembre. 4, y los residentes de Oklahoma siguen en riesgo de desalojo hasta fin de año. Los funcionarios estatales y judiciales deben hacer más para garantizar que las personas cubiertas por la moratoria de los CDC no sean desalojadas, pero el apoyo económico federal sólido a las familias es la única manera de evitar una crisis importante en los próximos meses.
La prohibición de desalojo de los CDC cubre a la mayoría de los inquilinos, pero requiere la acción de inquilinos en riesgo
La moratoria de desalojos de los CDC prohíbe a los propietarios presentar nuevos desalojos y ejecutar desalojos previamente presentados contra inquilinos que califican para protección hasta diciembre. 31, 2020. Para calificar para la protección, los inquilinos deben cumplir con uno o más de los siguientes criterios de ingresos:
- Ganarán menos de 9 99,000 en 2020 (o 1 198,000 si presentan una declaración de impuestos conjunta)
- No se les exigió que declararan sus ingresos al IRS en 2019
- Recibieron un cheque de estímulo de la Ley CARES
Los inquilinos deben proporcionar a su propietario una declaración que indique que cumplen con los requisitos de ingresos y que han intentado obtener asistencia para el alquiler, no pueden pagar su alquiler y se quedarán sin hogar si son desalojados. Después de que el propietario haya recibido la declaración, no puede presentar un nuevo desalojo ni completar un desalojo presentado anteriormente contra el inquilino hasta fin de año.
Los inquilinos de Oklahoma siguen siendo vulnerables al desalojo
Desafortunadamente, la acción de los CDC no ha impedido que los desalojos continúen en Oklahoma. Para que la moratoria sea plenamente efectiva, los inquilinos deben ser conscientes de su derecho a impugnar una solicitud de desalojo, llenar la declaración y proporcionársela a su propietario, y los tribunales deben hacer cumplir la ley. Los tribunales y los propietarios no están obligados a informar a los inquilinos de la moratoria. Con la situación legal confusa y en constante cambio, no es sorprendente que muchos inquilinos no estén al tanto de las protecciones que ofrece.
Los datos de la Corte recopilados y analizados por Open Justice Oklahoma, un programa de Políticas de OK, muestran que el volumen de solicitudes de desalojo está en tendencia. En septiembre se presentaron más desalojos que en cualquier otro mes desde abril, el primer mes completo después del inicio de la crisis.
Incluso para aquellos que se mantienen en sus hogares, la moratoria de los CDC no impide que el alquiler se acumule hasta el final del año. En enero, las personas que no han podido pagar su alquiler deberán miles de dólares a sus propietarios y es casi seguro que enfrentarán un desalojo a pesar de la moratoria anterior. Sin una ayuda financiera amplia y sustancial para las familias en dificultades, la ola de desalojos podría aumentar en pleno invierno, dejando a miles de personas sin hogar en el frío glacial y aún en medio de una pandemia.
Los tomadores de decisiones judiciales, estatales y federales deben actuar con decisión para retrasar la emergencia y proporcionar apoyo financiero a las familias
La prohibición de desalojo de los CDC, en el mejor de los casos, les da tiempo a las familias cuyos ingresos se han reducido o eliminado por la crisis de la COVID-19. Para que esta medida alcance su máximo potencial, los tribunales de Oklahoma deben exigir que se notifique la moratoria a cada acusado en un caso de desalojo y proporcionar una copia de la declaración junto con cada aviso de desalojo. Los tribunales, y los funcionarios estatales y municipales de todos los niveles, deben actuar con urgencia para informar al público de que pueden estar protegidos por la moratoria actual.
Los responsables de las políticas federales deben reconocer que la crisis económica no va a disminuir para finales de año. El apoyo financiero directo a las personas, a través de pagos de estímulo continuos y/o beneficios de desempleo mejorados, es la mejor manera de garantizar que los residentes de Oklahoma tengan el dinero para cubrir su alquiler, satisfacer sus otras necesidades y proporcionar a los propietarios los ingresos de los que dependen para su propia solvencia.
La moratoria de los CDC no es suficiente
La moratoria de desalojos de los CDC es un desarrollo de gran importancia para mantener a las personas en sus hogares hasta finales de 2020. Aquellos que son conscientes de la moratoria y pueden llenar la declaración están protegidos de un desalojo, comprándoles un tiempo precioso, mientras que la crisis económica de la COVID-19 hace que el trabajo escasee. Los dirigentes estatales y judiciales deben dar un paso al frente para garantizar que las personas sean conscientes de la protección que ofrece y puedan valerse de ella. Sin embargo, es solo una solución temporal y limitada para el problema mucho más amplio del desempleo generalizado y las privaciones económicas.
La devastación financiera causada por la crisis de la COVID-19 no se reparará a finales de 2020, y el gobierno federal es la única entidad que puede proporcionar recursos a las personas a la escala necesaria. Sin un sólido apoyo financiero para la vasta población de familias en dificultades, los desalojos y la falta de vivienda se dispararán cuando expire la moratoria de los CDC.