La vida útil de las tejas y Pizarras para techos

30 de enero de 2018

Ya sea que esté comprando una propiedad nueva o considerando volver a alicatar el techo de su hogar actual, debe estar al tanto de la vida útil de las tejas existentes y nuevas. Como expertos de la industria, hemos elaborado una lista de las preguntas más comunes que escuchamos de nuestros clientes. Siga leyendo para obtener más información sobre los azulejos y cuándo considerar reemplazarlos.

¿Cuánto Duran Los Techos De Tejas?

Hay una serie de factores diferentes que entran en juego al evaluar la vida útil de las tejas. Usted esperaría de cualquier bien-techo de tejas a durar hasta 60 años. Por supuesto, esto depende de lo bien mantenido que haya estado durante ese tiempo. Esta longevidad es una de las principales ventajas de los techos de tejas y, dependiendo del entorno inmediato en el área local, un techo de tejas puede durar más allá del promedio esperado de 50-60 años.

Un Techo de Tejas bien mantenido

Mientras que las condiciones climáticas desempeñarán un papel importante en las pruebas de durabilidad de las tejas, la capa inferior a menudo necesitará reemplazarse cada 30-40 años para mantener la integridad del sistema de techo. También es importante vigilar cualquier reparación pequeña que se requiera. Esto garantiza que los problemas se resuelvan rápidamente para que no se conviertan en problemas más grandes.

¿Cuál es la esperanza de vida de un techo de Arcilla?

Los techos de arcilla han mantenido su popularidad en gran parte debido a su atractivo estético y durabilidad. La mayoría de los fabricantes de baldosas ofrecerán una garantía de 30 años, pero según el Building Research Establishment (BRE), las baldosas de arcilla deben durar un mínimo de 60 años. La vida útil de las tejas se puede extender dependiendo de dónde viva y de qué tan bien mantenidas estén.

Si el material está expuesto a períodos prolongados de clima severo, es más probable que requiera reparaciones en algún momento. En áreas donde el medio ambiente es menos hostil, las baldosas de arcilla podrán soportar las estaciones climáticas típicas sin problemas. El clima es algo que está más allá del control de cualquiera y las condiciones climáticas adversas siempre pondrán a prueba la durabilidad de las tejas durante un largo período de tiempo.

¿Cuánto Tiempo Duran Las Tejas De Hormigón?

Similar a los techos de arcilla, la esperanza de vida de las tejas de hormigón debe ser de un mínimo de 60 años. La capa inferior tendrá una vida útil más corta que generalmente dura un período de 40 años. Por supuesto, esto se basa en condiciones promedio. Hay una serie de factores que podrían contribuir a la vida útil de las tejas de concreto.

Forticrete Gemini Teja de hormigón

Las baldosas de hormigón se componen de cemento, arena y agua junto con otros elementos más pequeños añadidos a la mezcla dependiendo del fabricante. Esto permite que las baldosas de hormigón sean más duraderas que otros tipos. Que puede soportar períodos prolongados de condiciones climáticas severas.

¿Cómo Puede Mantener Los Techos De Tejas Para Que Duren Más Tiempo?

Controle el estado de su techo una o dos veces al año desde el nivel del suelo utilizando a simple vista, binoculares o una escalera segura si es necesario. Si detecta un azulejo roto o agrietado, es importante que lo atienda rápidamente. Si no, creará más problemas en otros lugares del techo. Contratar a un profesional es el mejor curso de acción en este caso.

El uso de una lavadora a presión es la mejor manera de limpiar techos de tejas de arcilla y concreto. Una combinación de agua tibia y detergente suave será suficiente para eliminar cualquier alga o moho que pueda desarrollarse. El agua debe dirigirse desde el pico más alto del techo a una distancia de aproximadamente 3-4 pies del área que está limpiando. Asegúrese de mantenerlo en la dirección del sistema de drenaje. Si apunta la manguera más cerca de las baldosas, la presión corre el riesgo de grietas y daños que requerirán reemplazo.

¿Qué reduce la Esperanza de Vida de las Tejas?

Estos son los factores más comunes que reducen la esperanza de vida de las tejas:

• Color del techo: Cuanto más oscuro es el color del techo, más absorbe el calor, lo que a su vez acorta la vida útil de la teja. Esto también se aplica a la orientación del techo. Si está orientado al sur, ganará más exposición a la luz solar, lo que también puede tener un efecto con el tiempo.
• Ángulo de inclinación del techo: El ángulo del techo de su propiedad pondrá a prueba la durabilidad de las tejas, con techos de paso más alto que tienden a durar más tiempo.
• Caminar en el techo: Las tejas se rompen fácilmente si no se caminan con cuidado, por lo que debe buscar asesoramiento profesional antes de hacerlo.
• Mala instalación: La instalación incorrecta de un techo de tejas generalmente llevará a reparaciones y reemplazos más temprano que tarde. A veces puede ser culpa del fabricante, pero en la mayoría de las ocasiones, el contratista tendrá la culpa. Asegurarse de que usted asegure los servicios de una empresa de buena reputación ayudará a evitar este problema.
• Ventilación de loft: La falta de ventilación o la ausencia de ventilación en el espacio de su loft puede afectar la vida útil de las tejas del techo.
• Entorno hostil: Un techo de tejas bien instalado podrá soportar la cantidad «promedio» de viento, sol, lluvia, nieve y granizo a lo largo del año. Inviernos y veranos duros, junto con grandes cambios de temperatura en períodos de tiempo cortos, pondrán a prueba la durabilidad de las tejas.

¿Cuánto Duran Los Techos De Pizarra?

La mayoría de las personas que optan por tejas de pizarra natural lo hacen por el hermoso acabado que agrega a la propiedad. La ventaja adicional que proporciona la pizarra es una longevidad con la que la mayoría de los otros materiales de techo no pueden competir. Una vida útil de 80-100 años es típica para techos de pizarra, aunque esto puede durar más si se mantiene bien después de la instalación.

Techo de pizarra SIGA 24

Para pizarras de techo de fibrocemento, la esperanza de vida es un poco más corta, alrededor de 50-60 años. Esto puede variar dependiendo del fabricante. Si bien las pizarras hechas por el hombre suelen ser más baratas y fáciles de instalar, solo tienden a durar alrededor de 20 años. Donde los materiales naturales a menudo pueden durar más que el edificio en sí, la pizarra artificial puede tener que reemplazarse hasta tres veces a lo largo de la vida útil de la propiedad.

Tipo de Material	Esperanza de Vida
Arcilla	60 años como mínimo
Hormigón	60 años como mínimo
Pizarra Natural	80-100 años mínimo
de Fibra de Cemento de Pizarra / el Hombre Hizo la Pizarra	50-60 años mínimo