Los desarrolladores cierran la compra de Bustop; el club de striptease de Boulder permanecerá por 2 años

BOULDER — Un trío de desarrolladores locales cerró la semana pasada la compra de $2.8 millones del sitio del club de striptease de Bustop en north Boulder. Pero es probable que pasen al menos tres años antes de que se pueda abrir el espacio de vivienda asequible y arte comunitario previsto para el sitio.

Andy Allison, Thistle Communities and BA Investments compró la propiedad en 4871 N. Broadway de Omar Aldabbagh, que ha sido dueño de la propiedad desde 1990 y operó el Bustop él mismo desde 2014.

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Como parte del acuerdo, Aldabbagh arrendará la propiedad por dos años y continuará operando el club mientras Allison y sus socios solidifican sus planes y trabajan a través del proceso de concesión con la ciudad de Boulder.

Allison dijo el lunes que probablemente pasarían cuatro o cinco meses antes de que su grupo hiciera algún tipo de presentación formal a la ciudad para el sitio. El objetivo es estar listo para obtener los permisos de construcción en dos años, cuando expire el contrato de arrendamiento de Aldabbagh.

Los desarrolladores planean de 45 a 60 apartamentos permanentemente asequibles disponibles para la comunidad de artistas de Boulder. También habría alrededor de 8,000 pies cuadrados de usos comerciales y artísticos en el nivel principal de lo que, en este punto, está programado para ser un edificio de tres pisos.

La idea de un espacio de arte comunitario y una galería en North Boulder fue planeada originalmente por el desarrollador Bruce Dierking, que está haciendo una reurbanización de uso mixto del sitio de la Armería justo al este, al otro lado de Broadway desde El Bustop. Pero los problemas de zonificación causaron que Dierking eliminara ese aspecto de su proyecto.

Allison dijo que cree que la zonificación industrial en el sitio de Bustop permitirá los componentes del espacio residencial y artístico que está planeando. Dijo que la construcción del proyecto llevaría aproximadamente un año.

En cuanto al Bustop, Aldabbagh dijo en una entrevista telefónica que decidió vender el sitio porque tiene otros proyectos en los que está trabajando en Las Vegas. Dijo que su principal enfoque a nivel local es continuar operando el Bustop durante el período de arrendamiento.

«En cuanto a mudarme a otra ubicación en Boulder o Denver (cuando termine el contrato de arrendamiento), aún no lo he pensado», dijo Aldabbagh.