Obtener una hipoteca para un Condominio en Chicago
Si está comprando un condominio en el gran mercado de Chicago, hay algunas cosas que deberá entender en relación con la aprobación de una hipoteca. Además de los requisitos típicos del prestamista con respecto a sus ingresos, activos e historial de crédito, el condominio que está comprando también debe pasar por un proceso de aprobación similar.
Los bancos y los prestamistas hipotecarios quieren evaluar el condominio para la solidez financiera general y la buena gestión. Estas son algunas de las cosas que los prestamistas buscan al revisar un condominio:
– Porcentaje de unidades de inversionistas
Si un alto porcentaje de los propietarios de condominios alquilan su unidad a inquilinos, los prestamistas lo ven como una capa adicional de riesgo, ya que esas personas pueden no tener el mismo orgullo de propiedad que un propietario que usará la unidad como su residencia principal.
– Litigios
¿El condominio está involucrado en algún tipo de litigio? Una demanda podría resultar en un juicio financiero que debe ser pagado por todos los propietarios de condominios.
Si un gran porcentaje de los propietarios de unidades están morosos en sus cuotas mensuales de la asociación, esto también podría resultar en una carga financiera adicional para un comprador.
– Seguro de proyecto
¿La asociación de condominios tiene un seguro suficiente para edificios y propiedades? Si un edificio está subasegurado y sufre daños significativos o si es destruido, todo el mundo pierde, incluido el propietario.
– Reservas financieras
¿El edificio ha reservado fondos suficientes para reservas para el mantenimiento inesperado o la reparación de componentes importantes del edificio, como equipos de climatización, ventanas, reparación de techos, etc.?
Si está buscando comprar un condominio en el mercado de Chicago, debe hacer estas preguntas antes de hacer una oferta en su nuevo hogar. United Home Loans es un experto en el proceso de préstamo de condominios y puede guiarlo a través de las preguntas a las que necesita respuestas al tomar una decisión de compra. Póngase en contacto con nosotros a continuación o al 708-531-8388.