Parque Industrial
¿Qué es un Parque Industrial?
Un parque industrial es una porción de una ciudad que está zonificada para uso industrial en lugar de para necesidades residenciales o comerciales. Los parques industriales pueden contener refinerías de petróleo, puertos, almacenes, centros de distribución y fábricas. Algunos parques industriales ofrecen incentivos fiscales para que las empresas se instalen en ellos, como el incremento de la financiación fiscal.
Conclusiones Clave
- Un parque industrial es una sección de la ciudad que ha sido designada, planificada y zonificada para el desarrollo industrial.
- Un parque industrial es una variación de un parque empresarial o de oficinas, que podría tener oficinas e industria ligera.
- Un parque industrial puede incluir empresas que proporcionan instalaciones de fabricación, transporte y almacenamiento, como plantas químicas, aeropuertos y fabricantes de bebidas.
- Los parques industriales pueden ser útiles para reunir a las empresas que proporcionan servicios y características que se complementan entre sí.
- En el lado negativo, los parques industriales a menudo crean preocupaciones ambientales, debido al aumento de la contaminación y al potencial de que los terrenos y el área circundante sean dañados por contaminantes.
Cómo funciona un Parque Industrial
Los parques industriales pueden combinar una combinación de instalaciones de producción, transporte y almacenamiento en la misma área. Esto puede incluir plantas químicas, fabricantes de plásticos, aeropuertos, procesadores de alimentos y bebidas y fabricantes de acero.
Por ejemplo, el Parque Industrial Wilmington en Los Ángeles se encuentra cerca de un importante centro de transporte marítimo internacional, los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como de un ferrocarril y numerosas autopistas con acceso a las principales rutas de transporte por carretera. Los tipos de negocios ubicados allí incluyen una instalación de almacenamiento en frío, almacenes de distribución de alimentos y compañías de piezas de motores.
Por qué los Parques Industriales son Importantes para el Comercio
Los parques industriales se pueden estructurar para reunir servicios y características complementarias que beneficiarán a las empresas que ocupan espacio allí. Los puertos proporcionan acceso a los productos básicos y los productos terminados que se llevan a los principales centros industriales para su distribución. Las grúas y otros equipos de elevación pesados disponibles en el parque industrial se utilizan para transferir la carga a camiones y vagones de ferrocarril. La carga también se puede almacenar en almacenes ubicados dentro del parque industrial. Los fabricantes con sede en un parque industrial con acceso a puertos pueden adquirir rápidamente los materiales que necesitan para crear sus productos.
Consideraciones especiales
La concentración de la industria pesada en parques industriales puede plantear problemas medioambientales. La contaminación se puede magnificar por la proximidad de las instalaciones de fabricación, la maquinaria y el transporte pesado. Los terrenos donde operan estas instalaciones pueden acumularse con contaminantes que hacen que el área circundante sea indeseable para uso residencial o minorista. El movimiento constante de carga en semirremolques puede conducir a la congestión del tráfico en el área si la ingeniería de la carretera no puede acomodar el flujo pesado.
No es raro que las viviendas para personas de bajos ingresos estén ubicadas junto a parques industriales. El potencial de exceso de ruido, tráfico y contaminación puede hacer bajar los precios en el mercado residencial circundante.
El cambio de la fabricación pesada en los Estados Unidos a favor de las industrias de servicios ha llevado a algunas preguntas sobre la proliferación de parques industriales. Aunque la fabricación nacional ha disminuido, el volumen de envíos de productos básicos y productos sigue aumentando a medida que aumenta el consumo de productos. Los parques industriales que incluyen puertos han adoptado medidas para ampliar su capacidad y adaptarse a buques portacontenedores de carga más grandes.