Pasos para construir una Casa
¿Desea construir su propia casa, pero no está seguro de por dónde empezar? No te preocupes, te tenemos cubierto. Bienvenidos a la Construcción de un Hogar 101. Nuestro guía le dirá cómo construir una casa paso a paso.
Presupuesto
El primer paso para construir una casa es crear un presupuesto de construcción de viviendas. Determina cuánto esperas gastar y cuál es tu límite máximo. La forma más fácil de crear un presupuesto sólido es hacer una hoja de cálculo. Puede incluir los costos de mano de obra y materiales y dejar que la hoja de cálculo haga los cálculos por usted. Puede encontrar muchas hojas de cálculo de presupuesto de vivienda gratuitas en línea.
Si desea un desglose del costo promedio de construir una casa, que incluye mano de obra, materiales y precio promedio por pie cuadrado, lea la guía de precios de casas nuevas de Great Pros para obtener más información sobre la estimación del costo de construir su casa.
Aquí hay algunos consejos de presupuesto:
- Sé realista. Construir una casa no es una empresa barata. En promedio, los posibles propietarios gastan entre 1 150,000 y 4 425,000 en su nueva casa.
- Cuenta para extras. ¿Quieres una piscina en el suelo en tu nuevo hogar? ¿Qué tal una terraza acristalada o un garaje? Tendrás que tener en cuenta esos costos en tu presupuesto.
- Ajuste el presupuesto según lo necesite. Su presupuesto preliminar no será grabado en piedra. Date la flexibilidad de cambiarlo cuando lo necesites.
Compra de propiedad
Ahora que ya tienes tu presupuesto fuera del camino, es hora de empezar a buscar tierras. Si tiene hijos, asegúrese de que la ubicación de su futura casa esté cerca de su escuela o de su lugar de trabajo. Tenga en cuenta que las tierras con terrenos irregulares o difíciles costarán más excavar y preparar. Comprar un lote que ya ha sido preparado le ahorrará algo de dinero extra. Recuerde incluir el costo de la tierra en su presupuesto.
Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta al comprar una propiedad:
- Averigüe sobre los requisitos de zonificación. El departamento de planificación y desarrollo de su ciudad puede proporcionarle información sobre ordenanzas de zonificación y planes para el desarrollo futuro.
- Considere cuidadosamente la ubicación. ¿El terreno está cerca de una carretera principal, un aeropuerto o una vía de tren? Esos lugares serán terriblemente ruidosos. El campo también tiene sus inconvenientes. Las granjas y ranchos pueden ser tan apestosos como la ciudad.
- Considere la evaluación. Muchos futuros propietarios pagan en efectivo por la tierra. Si tiene dudas sobre si el precio de un lote es justo, contrate a un tasador.
Encontrar al Contratista adecuado
Cuando busque un arquitecto y/o ingeniero residencial, asegúrese de hacer su tarea. Compare precios, obtenga múltiples cotizaciones y asegúrese de que el contratista elegido tenga licencia, una fianza y un seguro.
O podría simplificar el proceso y dejar que los grandes profesionales encuentren el contratista adecuado para usted. Todos los contratistas registrados con Grandes Profesionales son locales y son examinados vigorosamente. Solo cuéntenos sobre su proyecto y lo conectaremos con profesionales que se ajusten a sus necesidades y presupuesto, sin costo ni obligación para con usted.
Planificación y diseño
Si aún no lo ha hecho, averigüe si su nuevo hogar será prefabricado, modular o personalizado. Las casas personalizadas incurrirán en costos de planificación más altos, así que asegúrese de tenerlos en cuenta en su presupuesto si está buscando construir una casa personalizada.
Solicitar un permiso de construcción
Si contrata a un contratista, por lo general se encargará de todo el papeleo por usted. Si lo está haciendo usted mismo, es responsable de obtener un permiso de construcción. Esto generalmente se hace a través del departamento de planificación y desarrollo de su ciudad. Para obtener más información, consulte la guía de Great Pros para obtener un permiso de construcción.
Comprar un seguro
No estamos hablando de un seguro de hogar talking estamos hablando de un seguro de construcción. Si algo sale mal en el trabajo, querrás estar cubierto. Como siempre, compare presupuestos y no olvide incluir los costos de seguro de construcción en su presupuesto general.
Comenzando la construcción
Ahora hemos llegado a la parte divertida building ¡construyendo su nueva casa! Pero no descorches esa botella de champán todavía. Aún nos queda un largo camino por recorrer.
Aquí están los pasos generales de construcción de viviendas, enumerados en orden cronológico:
- Preparación y nivelación de terrenos
- Cimentación
- Enmarcado
- Ventanas y puertas
- Techado
- Revestimiento
- Electricidad esencial
- Fontanería esencial
- HVAC esencial
- Aislamiento
- Paneles de yeso
- Base
- Molduras
- Pintura
- Electricidad completa
- Mostradores y gabinetes
- Plomería completa
- Pisos
- HVAC completo
- Enganche líneas de agua
- Enganche aguas residuales
- Lista de perforaciones
Conclusión
En promedio, la construcción de una nueva casa toma de tres a cuatro meses. Los factores externos, como el clima, los problemas de construcción y los cambios de diseño o presupuesto, pueden retrasar el proceso. La mayoría de las viviendas se completan en un plazo de seis meses.
Después de que su casa esté finalmente terminada, no olvide programar una última inspección para asegurarse de que todo cumpla con el código. Los grandes profesionales también pueden ayudarlo a encontrar un inspector de vivienda para que pueda mudarse a su nueva casa lo antes posible. Una vez hecho esto, puede trabajar en el paisajismo, el mobiliario y la decoración de su nuevo hogar.
El proceso de construcción de viviendas es complejo e intimidante, pero no tiene por qué serlo. Entendemos que cada dólar es valioso cuando se trata de construir su hogar, por lo que ofrecemos presupuestos específicos para proyectos de los mejores contratistas locales de forma gratuita. Ya sea que necesite encontrar un electricista, fontanero, constructor o mudador, Great Pros lo tiene cubierto.