Vivir en Londres

Qué esperar Cuando busque alojamiento en Londres

Con sus 32 distritos, el Gran Londres es tan variado que su decisión sobre dónde vivir podría depender de dónde trabaje, a dónde vayan sus hijos a la escuela y otras consideraciones, como las actividades que realice en su tiempo libre. Puede utilizar nuestros servicios para encontrar alojamiento y escuelas en Londres.

Por supuesto, su presupuesto influirá en sus opciones, ya que algunas áreas, como Chelsea y Westminster, son más caras que otras.

Dónde vivir en Londres

El periódico Sunday Times eligió recientemente Isle of Dogs como el mejor lugar para vivir en Londres. Esta es una alternativa interesante a otros lugares deseables, y podría ser su momento para brillar a medida que el área se aleja de su imagen industrial. Está a solo un breve paseo de Canary Wharf, tiene buenas conexiones de transporte, un atractivo telón de fondo junto al río y precios de vivienda razonables.

Battersea en Wandsworth ocupa el segundo lugar en la lista de los 10 mejores del Sunday Times. Es un excelente lugar para que las familias vivan con sus espacios verdes y las mejores escuelas. Wandsworth fue nombrado el barrio más seguro de Londres.

La lista de los 10 mejores lugares para vivir en Londres del Sunday Times fue la siguiente:

1. Isla de perros
2. Battersea
3. Belgravia
4. Bermondsey
5. Blackheath
6. Crystal Palace
7. East Finchley
8. Highbury
9. Leyton
10. Teddington

Los barrios más caros de Londres

Kensington y Chelsea

La delincuencia es baja, las escuelas son excelentes y la atención médica es de muy alto nivel en esta área. Pero el hecho de que sea un área relativamente segura para vivir, no significa que no haya emoción para tener. La vida nocturna puede ser muy agradable, con el aclamado restaurante Gordon Ramsay como una opción para una ocasión especial. Además, el legendario Royal Albert Hall se encuentra en South Kensington, y puede ver una amplia variedad de música pop y clásica, danza y ballet, y espectáculos de comedia allí.

También hay espectaculares galerías de arte y museos en el barrio, como el V&A, y el Museo de Historia Natural.

City of Westminster

Este distrito es famoso en todo el mundo, y probablemente reconocerá sitios, como las Casas del Parlamento y el Big Ben. Si te gusta la idea de estar cerca de donde se toman las decisiones más importantes del Reino Unido, el icónico Westminster podría ser para ti.

Incluso abarca un Sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, ubicado alrededor de las Casas del Parlamento, la Abadía de Westminster y la iglesia de Santa Margarita.

Debido a sus monumentos y ubicación central, millones de visitantes pasan por Westminster cada semana.

El consejo local ha puesto en marcha la Comisión de Cohesión Comunitaria de Westminster para ayudar a unir a la comunidad. Los objetivos de la Comisión incluyen asegurarse de que haya viviendas decentes y asequibles disponibles, que las personas se sientan seguras y sientan que tienen un interés en el área para que se queden por mucho tiempo y contribuyan a la personalidad del área.

Camden

Camden sigue siendo uno de los lugares de moda que se pueden ver en Londres. Hay mucho que hacer, como ver los últimos actos de música pop e indie en la sala de conciertos Koko. En el elegante Jazz Café, puede experimentar algo un poco más conmovedor.

Además, hay excelentes conexiones de transporte por la ciudad. El metro de Charing Cross, en la línea Norte, ofrece fácil acceso a Charing Cross, que alberga Trafalgar Square y Bank, el corazón del distrito financiero.

Los barrios más baratos de Londres

Croydon

Croydon tiene la reputación de verse bastante sombrío, pero la zona está en alza, lo que se puede ver en la impresionante arquitectura de Saffron Square. El edificio de gran altura y la plaza de la ciudad son parte integral del plan de regeneración Croydon Visión 2020.

Además, se dice que Croydon es un lugar mucho más amigable que el centro de Londres, por lo que puede encajar bien si desea vivir en un lugar que tenga un sentido de comunidad.

Los 382.000 residentes de Croydon también se benefician de una red de tren ligero, que lleva a los pasajeros hasta Wimbledon, Beckenham Junction y New Adlington.

Bexley

Bexley es el segundo lugar más barato para comprar una propiedad en Londres, además de ser uno de los lugares más seguros para vivir en la capital en 2018. El precio medio de la propiedad es de 343.000 GBP (417.000 USD) y es de alrededor de 540 GBP (650 USD) al mes para alquilar una habitación en la zona.

En Bexley, hay más de 100 parques donde puedes pasear con la familia, los amigos o incluso con una mascota. Todo el espacio verde podría ayudar a explicar por qué el distrito fue clasificado como el segundo más feliz de Londres en 2016, según las publicaciones «felices» y «tristes» tomadas de las redes sociales. De hecho, el estudio de los analistas de datos Tekja mostró que los barrios exteriores de Londres eran los más felices. Esto podría deberse a que están a solo unos kilómetros del ajetreado centro de Londres, pero disfrutan de una forma de vida más pacífica en general.

Barking and Dagenham

Este barrio tiene los precios de las propiedades más baratos de Londres, lo que no es una gran sorpresa dado que las cifras de delincuencia en la zona son relativamente altas. Sin embargo, hay señales de que las cosas mejorarán. El consejo local planea construir 50,000 nuevas viviendas y crear 20,000 nuevos empleos en el distrito este de Londres en los próximos 20 años.

Si te gusta el sonido de vivir en Camden o Croydon, por ejemplo, están incluidos en nuestras tablas a continuación de los lugares más y menos caros para comprar una casa en Londres. Es posible que se sorprenda de la gama de costos. Y puede contratar a nuestro equipo de expertos para que lo ayude a encontrar el hogar perfecto en Londres.

Los Lugares Más Caros para Comprar una Casa en Londres

Área	Precio medio de la propiedad GBP	Precio medio de la propiedad USD
Kensington y Chelsea	1,3 millones	1.6 millones
Ciudad de Westminster	991,000	1.2 millones de
Camden	825,000	1 millones de

Los Lugares más baratos para Comprar una Casa en Londres

Área de	> Promedio del precio de la propiedad GBP	> Promedio del precio de la propiedad USD
Croydon	360,000	437,000
Bexley	343,000	417,000
Barking y Dagenham	300,000	365,000

Las Rentas promedio

Un informe de Rightmove mostró que el precio promedio del alquiler en Londres alcanzó un máximo récord de 2,034 GBP (2,453 USD) en el último trimestre de 2018. Esto se debió en parte a la escasez de propiedades disponibles. Se pronosticó un aumento del 4% sobre el precio promedio del alquiler para 2019, ya que había un 22% menos de propiedades de alquiler disponibles que un año antes.

Sin embargo, los informes de agosto de 2019 dijeron que los precios de la vivienda en Londres habían comenzado a caer, cayendo en alrededor de 70 GBP (84 USD) al día.

Costos de diferentes tipos de propiedad

Habitación individual

Una habitación en Kensington y Chelsea generalmente cuesta más de 650 GBP (790 USD) al mes, mientras que en Hounslow cuesta entre 550 y 650 GBP (670 a 790 USD) al mes.

Apartamento estudio

Un estudio en Kensington y Chelsea costará generalmente más de 975 GBP (1175 USD) al mes. Puede encontrar apartamentos tipo estudio en Hounslow por menos de 750 GBP (905 USD), pero la mayoría están entre 750 y 850 GBP (905 y 1.025 USD) por mes.

Propiedades de un dormitorio

Tendrá la suerte de encontrar una propiedad de un dormitorio en Kensington y Chelsea por menos de 1,300 GBP (1,550 USD) al mes, mientras que Hounslow tiene propiedades de un dormitorio disponibles por entre 950 y 1,100 GBP (1,145 y 1,300 USD).

Propiedades de dos dormitorios

Puede encontrar propiedades de dos camas en Hounslow por entre 1.200 y 1.300 GBP (1.450 y 1.550 USD), mientras que en Kensington y Chelsea, cuestan más de 1.600 GBP (1.900 USD).

Propiedades de tres dormitorios

En Hounslow, una propiedad de tres dormitorios le costará entre 1.500 y 1.700 GBP (1.800 y 2.050 USD) por mes, mientras que en Kensington y Chelsea, la misma propiedad costará más de 2.150 GBP (2.600 USD).

Para obtener más precios en Londres, consulte el Mapa de alquileres de Londres.

Cómo encontrar un apartamento en Londres

Hay algunas cosas que debe saber sobre cómo encontrar un piso o casa en Londres. En primer lugar, como es el caso en otras ciudades de todo el mundo, cuanto más cerca del centro de Londres vaya, más cara será la propiedad para alquilar o comprar.

En segundo lugar, es muy común en el Reino Unido usar un agente de bienes raíces para ayudarlo a encontrar un lugar para vivir o al menos lidiar con su contrato de alquiler o compra una vez que haya elegido una propiedad.

Sin embargo, es factible encontrar una casa o apartamento en línea y completar la mayor parte del proceso sin conocer a nadie cara a cara. No es aconsejable pagar un depósito por una propiedad hasta que haya visitado la propiedad y se haya reunido con el propietario. Sin embargo, algunos sitios web no le permiten visitar una casa antes de que haya hecho un compromiso financiero.

Si desea tener una idea de un vecindario antes de vivir allí, es una gran idea dar un paseo por la zona. De esta manera, notará cosas que no vería en imágenes o incluso en visitas rápidas a una propiedad con un agente de bienes raíces. InterNations IR! ofrece un servicio de vivienda y bienes raíces, donde le ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta y le ayudaremos con cualquier papeleo.

Consulte la sección de Vivienda de nuestra guía para mudarse al Reino Unido para obtener información sobre los contratos de alquiler y todo lo que necesita saber para encontrar un lugar para vivir en Londres y el resto del Reino Unido.

Cosas a considerar

Cuánto tiempo tomará Encontrar un Buen Apartamento

Si está buscando alojamiento a corto plazo en Londres, es decir, por un año o menos, el proceso puede ser muy rápido. Una vez que encuentre un lugar, puede mudarse casi de inmediato, siempre y cuando tenga el papeleo correcto.

Necesita varios documentos importantes para firmar un contrato de alquiler. Estos incluyen:

• identificación con foto, como su pasaporte o licencia de conducir
• factura de servicios públicos (con su nombre y dirección) o carta de impuestos
• copia de su visa del Reino Unido

En la mayoría de las situaciones, deberá demostrar que gana lo suficiente para pagar el alquiler potencial. Por lo tanto, intente tener lo siguiente disponible:

• nóminas de los últimos tres meses
• contrato de trabajo actual

Si trabaja por cuenta propia, es posible que necesite:

• seis meses de estados de cuenta bancarios que muestren sus ingresos regulares
• tres años de declaraciones de impuestos
• si tiene clientes regulares, muestre los contratos relacionados
• un mínimo de tres meses de ahorros, potencialmente en una cuenta de ahorros
• referencias de propietarios anteriores

Evite las estafas

• Algunas empresas insisten en que pague un depósito antes de mudarse a su nuevo hogar. Esto podría ser para evitar el corte del proceso y simplemente haciendo un trato con el propietario. Si bien hay empresas legítimas que siguen esta práctica, le sugerimos que no siga adelante con ningún pago sin visitar la propiedad primero.
• Si un propietario le pide que pague en efectivo, tenga cuidado. Esta no es una forma particularmente común de hacer pagos importantes en el Reino Unido y significa que hay pocas pruebas reales de que haya pagado. Además, ten cuidado si alguien te pide que pagues a través de servicios de transferencia de dinero, como PayPal o Western Union. Lo mejor es mantener las cosas oficiales y tenerlas por escrito al cambiar dinero por un nuevo hogar en el Reino Unido.
• Algunas propiedades de alquiler se anuncian bajo un propietario que vive en el extranjero. Ten cuidado si te metes en esta situación. Podría ser más fácil para ellos evitarte si tienes problemas con la propiedad.

Tratar de vivir Cerca del trabajo

Llegar de A a B en Londres puede tomar más de una hora—algunos trabajadores tienen que vivir lejos del centro de la ciudad, o donde se encuentren sus trabajos, debido a los altos precios de la vivienda. Pero si usted es afortunado y puede asegurar una casa dentro de los 30 minutos de donde trabaja, o si trabaja desde casa, puede usar ese tiempo adicional para amigos y familiares o pasatiempos.

Tenga sus finanzas en Orden

Si está comprando una casa, tenga del 5 al 10% del precio de compra listo para asegurar la propiedad. El proveedor puede retirarse de un acuerdo si usted tarda demasiado en completar una transacción.

Los agentes inmobiliarios Cuidan a los Propietarios

No olvide que es mejor para los agentes inmobiliarios vender o alquilar propiedades al precio más alto posible. Por lo tanto, no ponga todas sus esperanzas en una casa, y tenga varias opciones alineadas en caso de que se pierda la primera vez.

Lugares convenientes para vivir

• Deptford: recientemente se ha invertido en mejorar la apariencia de la zona y se encuentra a poca distancia de la ciudad. Hay trenes a la estación London Cannon Street, London Bridge, Woolwich, Abbey Wood, metros a Canary Wharf, Lewisham, the Overground a Canada Water y más. Sería inteligente evitar conducir, ya que la ruta A2 cercana puede ser muy concurrida y lenta.
• Wembley es ideal si trabajas en Westminster. Puede tardar menos de 30 minutos en llegar al trabajo, comenzando en Wembley Park y llegando a Westminster unos 25 minutos más tarde. Si utiliza la línea metropolitana, cambiando en Finchley Road, puede llegar a Westminster en menos de 20 minutos.
• Wood Green: si vas a trabajar en el área de King’s Cross, es posible que te resulte fácil ir a trabajar en cualquier lugar de Londres en el que vivas, dentro de lo razonable. Sin embargo, si decide instalarse en Wood Green, su viaje al trabajo solo será de 15 minutos. Wood Green está en la línea Piccadilly y enlaza con Moorgate y Old Street.
• Poplar: si trabaja en Canary Wharf y desea evitar el gasto de vivir en uno de los complejos de viviendas lujosos del área financiera, vivir a 10 minutos en Poplar podría ser la respuesta. Puede encontrar apartamentos razonables de dos dormitorios por aproximadamente 380,000 GBP (460,000 USD) en la zona de Álamo. En contraste, un simple apartamento de dos dormitorios en la cercana Isla de los Perros puede costar alrededor de 475,000 GBP (574,000 USD) para comprar y está aproximadamente a la misma distancia de Canary Wharf.

Recomendaciones de muebles locales

Si se muda a un nuevo lugar, es muy probable que necesite encontrar al menos uno o dos muebles nuevos. Aunque la mayoría de las propiedades están amuebladas, es posible que falte algo o un mueble que desee reemplazar.

Afortunadamente para ti, esto es Londres, y es un paraíso para el consumidor. Estas son algunas de las mejores tiendas de muebles de la capital:

IKEA

El gigante de muebles y accesorios para el hogar IKEA tiene cuatro tiendas principales en el Gran Londres, incluida una en Croydon, Greenwich, Tottenham y Wembley.

John Lewis

John Lewis vende una gama de productos de alta calidad, incluyendo artículos para el hogar, camas, mesas y escritorios.

Habitat

Habitat es un nombre familiar en el Reino Unido y su tienda en Tottenham Court Road, Londres, ha sido recientemente renovada. Venden artículos para cada habitación de la casa.