askelia talon rakentamiseen

haluat rakentaa oman talon, mutta et ole varma mistä aloittaa? Älä huoli, me suojaamme sinua. Tervetuloa rakentamaan kotia 101. Oppaamme kertoo, miten rakentaa talon askel-askeleelta.

budjetointi

ensimmäinen askel talon rakentamisessa on kodin rakennusbudjetin luominen. Päätä, kuinka paljon odotat käyttäväsi rahaa ja mikä on enimmäisrajasi. Helpoin tapa luoda vankka budjetti on tehdä taulukkolaskenta. Voit kytkeä kustannukset työvoiman ja materiaalien ja anna taulukkolaskenta tekee matematiikka puolestasi. Löydät runsaasti ilmaisia asuntojen budjetointi taulukoita verkossa.

jos haluat erittelyn talon rakentamisen keskimääräisistä kustannuksista – mukaan lukien työvoima, materiaalit ja keskimääräinen hinta per neliöjalka-Lue Great plussat new built home price guide-oppaasta saadaksesi lisätietoa kodin rakennuskustannusten arvioinnista!

Tässä muutamia budjetointivinkkejä:

• ole realistinen. Talon rakentaminen ei ole halpa hanke. Tulevat asunnonomistajat käyttävät uuteen kotiinsa keskimäärin 150000-425000 dollaria.
• huomioon Ekstrat. Haluatko uima-altaan uuteen kotiisi? Entä sunroom tai autotalli? Sinun on otettava kustannukset huomioon budjetissasi.
• Säädä budjettia tarpeen mukaan. Alustava talousarviosi ei ole kiveen hakattu. Anna itsellesi joustavuutta muuttaa sitä tarvittaessa.

kiinteistöjen ostaminen

nyt kun budjetti on saatu kuriin, on aika alkaa metsästää maata. Jos sinulla on lapsia, varmista, että tulevan kotisi sijainti on lähellä heidän kouluaan tai työpaikkaasi. Muista, että epätasainen tai vaikea maasto maksaa enemmän kaivaa ja valmistella. Ostamalla paljon, joka on jo valmis säästää ylimääräistä rahaa. Muista sisällyttää budjettiin maan hinta.

Tässä muutamia asioita, jotka kannattaa pitää mielessä asuntoa ostettaessa:

• ota selvää kaavoitusvaatimuksista. Kaupunkisi suunnittelu-ja kehittämisosastolta saat tietoa kaavoitusmääräyksistä ja tulevaisuuden kehittämissuunnitelmista.
• harkitse tarkkaan sijaintia. Onko maa lähellä päätietä, lentokenttää tai junarataa? Niistä paikoista tulee meteliä. Maaseudullakin on varjopuolensa. Maatilat ja karjatilat voivat olla yhtä haisevia kuin kaupunki.
• harkitse arviointia. Monet tulevat asunnonomistajat maksavat käteisellä maasta. Jos epäilet, onko tontin hinta reilu, palkkaa arvioija.

oikean urakoitsijan löytäminen

kun etsit asuinarkkitehtia ja / tai insinööriä, varmista, että teet kotiläksysi. Vertaile hintoja, Hanki useita tarjouksia ja varmista, että valitsemasi urakoitsija on lisensoitu, sidottu ja vakuutettu.

tai voit yksinkertaistaa prosessia ja antaa suurten ammattilaisten löytää juuri sinulle sopivan urakoitsijan. Kaikki urakoitsijat rekisteröity hyvin ammattilaiset ovat paikallisia ja voimakkaasti tarkastetaan. Kerro meille projektistasi, niin yhdistämme sinut ammattilaiseen, joka sopii tarpeisiisi ja budjettiisi – ilman kustannuksia tai velvollisuuksia sinua kohtaan.

suunnittelu ja suunnittelu

jos et ole vielä tehnyt sitä, selvitä, tuleeko uusi kotisi elementtirakenteiseksi, modulaariseksi vai kustomoiduksi. Custom kodeissa aiheutuu korkeampia suunnittelukustannuksia, joten varmista, että tekijä ne budjettiin, jos etsit rakentaa mukautetun kotiin.

rakennusluvan hakeminen

jos palkkaat urakoitsijan, he yleensä hoitavat kaikki paperityöt puolestasi. Jos teet sen itse, olet vastuussa rakennusluvan saamisesta. Tämä tapahtuu yleensä oman kaupungin suunnittelu-ja kehittämisosaston kautta. Lisätietoja, tutustu suuri ammattilaiset opas saada rakennuslupa.

Ostovakuutus

kyse ei ole kotivakuutuksesta vaan rakennusvakuutuksesta. Jos jokin menee vikaan, haluat suojautua. Kuten aina, vertailla lainausmerkkejä, ja älä unohda tekijä rakentamisen vakuutuskustannukset osaksi yleistä talousarviota.

rakentamisen aloittaminen

nyt olemme saapuneet hauskaan osaan-uuden talon rakentamiseen! Mutta älä avaa samppanjapulloa vielä. Meillä on vielä pitkä matka kuljettavana.

tässä ovat yleiset kotien rakennusvaiheet, jotka on lueteltu aikajärjestyksessä:

1. Maanmuokkaus ja luokittelu
2. perustus
3. kehystys
4. Ikkunat ja ovet
5. kattotiilet
6. sivuraide
7. välttämättömät sähkölaitteet
8. välttämättömät putkistot

essential LVI

9. eristys
10. kipsilevy
11. aluskate
12. trimmaus
13. maalaus
14. täyssähkö
15. laskurit ja kaapit
16. täysi putkisto
17. lattiapäällyste
18. koko LVI
19. koukkuvesijohdot
20. Koukkuvesi
21. punkalista

johtopäätös

uuden kodin rakentaminen kestää keskimäärin kolmesta neljään kuukautta. Ulkoiset tekijät – kuten sää, rakennuskysymykset ja suunnittelu-tai budjettimuutokset-voivat viivästyttää prosessia. Suurin osa asunnoista valmistuu puolessa vuodessa.

kun talosi on lopullisesti valmis, älä unohda ajoittaa viimeistä tarkastusta varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa. Suuri ammattilaiset voivat myös auttaa sinua löytämään kodin tarkastaja, jotta voit muuttaa uuteen kotiin mahdollisimman pian. Kun se on tehty, voit työskennellä maisemointi, kalustus, ja koristelu uuden kodin.

kodin rakennusprosessi on monimutkainen ja uhkaava, mutta sen ei tarvitse olla. Ymmärrämme, että jokainen dollari on arvokas, kun se tulee rakentaa kotiin, minkä vuoksi tarjoamme projektikohtaisia lainauksia parhaista paikallisista urakoitsijoista ilmaiseksi. Olipa sinun täytyy löytää Sähköasentaja, Putkimies, rakentaja, tai muuttaja, Suuri ammattilaiset on saanut sinut kuulu.