Asuminen Lontoossa

mitä odottaa, kun etsii asuntoa Lontoosta

sen 32 kaupunginosasta Suur-Lontoo on niin vaihteleva, että päätös asuinpaikasta voi riippua siitä, missä työskentelet, missä lapsesi käyvät koulua, ja muista seikoista, kuten siitä, mitä teet vapaa-ajallasi. Voit käyttää palveluitamme asuntojen ja koulujen etsimiseen Lontoossa.

tietenkin budjettisi vaikuttaa vaihtoehtoihisi, sillä jotkin alueet, kuten Chelsea ja Westminster, ovat kalliimpia kuin toiset.

missä asua Lontoossa

Sunday Times-lehti valitsi hiljattain Isle of Dogsin Lontoon parhaaksi asuinpaikaksi. Tämä on kiinnostava vaihtoehto muille halutuille paikoille, ja voisi olla sen aika loistaa, kun alue irtautuu teollisuuskuvastaan. Se on vain lyhyen kävelymatkan päässä Canary Wharf, on hyvät liikenneyhteydet, houkutteleva joenranta tausta, ja kohtuulliset asuntojen hinnat.

Battersea in Wandsworth on Sunday Timesin Top 10-listalla toisena. Se on perheellisille erinomainen paikka asua viheralueineen ja huippukouluineen. Wandsworth nimettiin Lontoon turvallisimmaksi kaupunginosaksi.

Sunday Timesin Top 10 Places to Live in London-lista oli seuraava:

1. Isle of Dogs
2. Battersea
3. Belgravia
4. Bermondsey
5. Blackheath
6. Crystal Palace
7. East Finchley
8. Highbury
9. Leyton
10. Teddington

Lontoon kalleimmat kaupunginosat

Kensington and Chelsea

rikollisuus on vähäistä, koulut erinomaisia, ja terveydenhoito on tällä alueella erittäin korkeatasoista. Mutta se, että se on suhteellisen turvallinen alue elää, ei merkitse sitä, ettei siellä olisi jännitystä. Yöelämä voi olla hyvinkin nautinnollista, kriitikoiden ylistämä ravintola Gordon Ramsay on vaihtoehto erikoistilaisuuteen. Plus, legendaarinen Royal Albert Hall sijaitsee South Kensington, ja voit nähdä monenlaisia pop ja klassista musiikkia, tanssia ja balettia, ja komedia osoittaa siellä.

naapurustossa on myös näyttäviä taidegallerioita ja museoita, kuten V&A, sekä Luonnontieteellinen museo.

City of Westminsterin

tämä kaupunginosa on kuuluisa ympäri maailmaa, ja luultavasti tunnistatte kohteita, kuten parlamentin ja Big Benin talot. Jos pidät ajatuksesta olla lähellä siellä, missä Iso-Britannian tärkeimmät päätökset tapahtuvat, ikoninen Westminster voisi olla sinua varten.

se käsittää jopa Unescon maailmanperintökohteen, joka sijaitsee Parlamenttitalojen, Westminster Abbeyn ja Pyhän Margareetan kirkon ympärillä.

sen maamerkkien ja keskeisen sijainnin vuoksi Westminsterin läpi kulkee viikoittain miljoonia vierailijoita.

kunnanvaltuusto on perustanut Westminsterin yhteisön Koheesiokomission auttamaan yhteisön yhdistämisessä. Komission tavoitteisiin kuuluu varmistaa, että kunnollisia ja kohtuuhintaisia asuntoja on saatavilla, että ihmiset tuntevat olonsa turvalliseksi ja tuntevat, että heillä on osuutensa alueella, joten he viipyvät pitkään ja edistävät alueen persoonallisuutta.

Camden

Camden on edelleen yksi Lontoon ”trendikkäimmistä” paikoista. Tekemistä riittää, kuten uusimman pop-ja indie-musiikin näyttelemisen näkeminen konserttipaikka kokossa. Classy Jazz Cafessa voi kokea jotain hieman sielukkaampaa.

Plus, on erinomaiset liikenneyhteydet ympäri kaupunkia. Pohjoisen linjan Charing Cross-metrolla pääsee helposti Charing Crossiin, jossa sijaitsevat Trafalgar Square ja pankki, finanssipiirin sydän.

Lontoon halvimmat kaupunginosat

Croydon

Croydonin maine näyttää melko synkältä, mutta alue on nousussa, mikä näkyy Saffron Squaren upeassa arkkitehtuurissa. Korkea rakennus ja town square ovat olennainen osa Croydon Vision 2020 elvytyssuunnitelmaa.

lisäksi Croydonin sanotaan olevan paljon ystävällisempi paikka kuin Lontoon keskusta, joten sinne saattaa sopia hyvin, jos haluaa asua jossain, jossa on yhteisöllisyyttä.

Croydonin 382 000 asukasta hyötyvät myös kevyestä rautatieverkosta, joka vie matkustajat Wimbledoniin, Beckenhamin risteykseen ja New Adlingtoniin asti.

Bexley

Bexley on sekä Lontoon toiseksi halvin asunnon ostopaikka että yksi pääkaupungin turvallisimmista asuinpaikoista vuonna 2018. Keskimääräinen kiinteistön hinta on 343 000 GBP (417 000 USD) ja se on noin 540 GBP (650 USD) kuukaudessa vuokrata huoneen alueella.

Bexleyssä on yli 100 puistoa, joissa voi käydä kävelyllä perheen, ystävien tai vaikka lemmikin kanssa. Kaikki viheralue voisi osaltaan selittää, miksi kaupunginosa rankattiin vuonna 2016 Lontoon toiseksi onnellisimmaksi sosiaalisesta mediasta otettujen ”iloisten” ja ”surullisten” postausten perusteella. Itse asiassa data-analyytikko Tekjan tutkimuksen mukaan Lontoon ulommat kaupunginosat olivat onnellisimpia. Tämä voi johtua siitä, että he ovat vain muutaman kilometrin päässä vilkkaasta Lontoon keskustasta, mutta nauttivat yleisesti rauhallisemmasta elämäntavasta.

Barking and Dagenham

tällä kaupunginosalla on Lontoon halvimmat tonttihinnat, mikä ei ole suuri yllätys ottaen huomioon, että alueen rikosluvut ovat suhteellisen korkeat. On kuitenkin merkkejä siitä, että asiat paranevat. Kunnanvaltuusto aikoo rakentaa 50 000 uutta kotia ja luoda 20 000 uutta työpaikkaa Itä-Lontoon kaupunginosaan seuraavan 20 vuoden aikana.

Jos pidät asumisen soundista esimerkiksi Camdenissa tai Croydonissa, ne sisältyvät alla oleviin taulukoihimme Lontoon edullisimmista ja halvimmista asunnonostopaikoista. Saatat yllättyä kustannusten vaihteluvälistä. Ja voit palkata asiantuntijatiimimme auttamaan sinua löytämään täydellisen kodin Lontoossa.

kalleimmat paikat ostaa koti Lontoosta

pinta-ala	keskimääräinen tontin hinta GBP	keskimääräinen tontin hinta USD
Kensington ja Chelsea	1,3 miljoonaa	1.6 miljoonaa
Westminsterin Kaupunki	991,000	1.2 miljoonaa
Camden	825,000	1 miljoonaa

halvimmat paikat ostaa kotiin Lontoossa

pinta-ala	keskimääräinen tontin hinta GBP	keskimääräinen tontin hinta USD
Croydon	360,000	437,000
Bexley	343,000	417,000
Barking ja Dagenham	300,000	365,000

keskimääräiset vuokrat

Rightmoven raportti osoitti että keskimääräinen vuokrahinta Lontoossa oli ennätyksellisen korkea 2 034 GBP (2 453 USD) vuoden 2018 viimeisellä neljänneksellä. Tämä johtui osittain siitä, että käytettävissä olevista kiinteistöistä oli pulaa. Vuodelle 2019 ennustettiin 4%: n nousua keskimääräisen vuokrahinnan päälle, sillä käytettävissä olevia vuokrakiinteistöjä oli 22% vähemmän kuin vuotta aiemmin.

kuitenkin elokuussa 2019 julkaistujen raporttien mukaan Lontoon asuntojen hinnat olivat alkaneet laskea, laskien noin 70 Englannin puntaa (84 USD) päivässä.

eri kiinteistötyyppien kustannukset

yhden hengen huone

huone Kensingtonissa ja Chelseassa maksaa yleensä yli 650 GBP (790 USD) kuukaudessa, kun taas Hounslow ’ ssa se on 550-650 GBP (670-790 USD) kuukaudessa.

Yksiö

yksiö Kensingtonissa ja Chelseassa maksaa yleensä yli 975 puntaa (1 175 USD) kuukaudessa. Löydät yksiöitä Hounslow alle 750 GBP (905 USD), mutta useimmat ovat välillä 750 ja 850 GBP (905 ja 1025 USD) kuukaudessa.

Yksiökiinteistöt

kensingtonista ja Chelseasta löytyy kaksio alle 1 300 GBP (1 550 USD) kuukaudessa, kun taas Hounslow ’ ssa on yksiöitä tarjolla 950-1 100 GBP (1 145-1 300 USD).

Kaksiot

Hounslow ’ sta löytyy kaksioita 1 200-1 300 punnalla (1 450-1 550 USD), kun taas Kensingtonista ja Chelseasta ne maksavat yli 1 600 puntaa (1 900 USD).

kolmen makuuhuoneen kiinteistö

Hounslow ’ ssa kolmen makuuhuoneen kiinteistö maksaa 1 500-1 700 GBP (1 800-2 050 USD) kuukaudessa, kun taas Kensingtonissa ja Chelseassa sama kiinteistö maksaa yli 2 150 GBP (2 600 USD).

lisää hintoja ympäri Lontoota löytyy Lontoon vuokrien kartasta.

Miten löytää asunto Lontoosta

kannattaa tietää muutama asia, miten löytää asunto tai talo Lontoosta. Ensinnäkin, kuten muissakin kaupungeissa ympäri maailmaa, mitä lähemmäksi Lontoon keskustaa mennään, sitä kalliimpi kiinteistö on vuokrata tai ostaa.

toiseksi Yhdistyneessä kuningaskunnassa on hyvin yleistä käyttää kiinteistönvälittäjää asunnon etsimiseen tai ainakin vuokrasopimuksen hoitamiseen tai ostamiseen, kun olet valinnut kiinteistön.

on kuitenkin mahdollista löytää talo tai asunto netistä ja suorittaa suurin osa prosessista tapaamatta ketään kasvotusten. Kiinteistöstä ei kannata maksaa käsirahaa ennen kuin on käynyt kiinteistössä ja tavannut vuokranantajan. Jotkut sivustot eivät kuitenkaan anna sinun käydä kotona ennen kuin olet tehnyt taloudellisen sitoumuksen.

jos haluaa saada tuntumaa naapurustoon ennen siellä asumista, on hyvä idea lähteä kiertämään aluetta. Näin huomaat asioita, joita et näkisi kuvissa tai edes pikavisiiteillä kiinteistönvälittäjän kanssa. Internaatiot käyntiin! tarjoaa asunto-ja kiinteistöpalvelun, jossa autamme sinua löytämään täydellisen kiinteistön ja auttamaan kaikissa paperitöissä.

Katso muutto Britanniaan-oppaan asunto-osiosta vuokrasopimukset ja kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää asuinpaikan löytämisestä Lontoossa ja muualla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

huomioitavaa

kuinka kauan kestää löytää hyvä asunto

jos etsit lyhytaikaista asuntoa Lontoosta, eli vuoden tai vähemmän, prosessi voi olla hyvinkin nopea. Kun löydät asunnon, voit muuttaa melkein heti, kunhan sinulla on oikeat paperit.

vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen tarvitaan useita tärkeitä asiakirjoja. Näitä ovat:

• kuvallinen henkilöllisyystodistus, kuten passi tai ajokortti
• hyötylasku (nimi ja osoite) tai verokirje
• kopio UK-viisumistasi

useimmissa tilanteissa sinun on todistettava, että ansaitset tarpeeksi maksaaksesi tulevan vuokran. Joten, yritä olla seuraavat saatavilla:

• palkkakuitteja kolmen viimeksi kuluneen kuukauden ajalta
• nykyinen työsopimus

jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, saatat tarvita:

• kuuden kuukauden tiliotteet, joista käy ilmi vakinaiset tulosi
• kolmen vuoden veroilmoitukset
• jos sinulla on vakinaisia asiakkaita, Näytä niihin liittyvät sopimukset
• vähintään kolme kuukautta säästöjä, mahdollisesti säästötilillä
• viitteet aiemmilta vuokranantajilta

virheet vältä, kun etsit asuntoa Lontoosta

vältä huijauksia

• jotkut yritykset vaativat, että maksat käsirahan ennen kuin muutat uuteen kotiisi. Tämä voi olla estää sinua leikkaamasta niitä pois prosessista ja yksinkertaisesti tehdä sopimuksen vuokranantajan kanssa. Vaikka on olemassa laillisia yrityksiä, jotka noudattavat tätä käytäntöä, suosittelemme, ettemme jatka mitään maksua käymättä kiinteistössä ensin.
• jos vuokranantaja pyytää sinua maksamaan käteisellä, ole varovainen. Tämä ei ole erityisen yleinen tapa suorittaa tärkeitä maksuja Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja se tarkoittaa, että on vain vähän todellisia todisteita siitä, että olet maksanut. Myös, varo, jos joku pyytää sinua maksamaan kautta rahansiirtopalvelut, kuten PayPal tai Western Union. On parasta pitää asiat virallisina ja saada se kirjallisena, kun vaihtaa rahaa uuteen kotiin Britanniassa.
• jotkut vuokrakiinteistöt ilmoitetaan ulkomailla asuvan vuokranantajan alaisuudessa. Ole varovainen, jos joudut tähän tilanteeseen. Heidän on ehkä helpompi välttää sinua, jos sinulla on ongelmia kiinteistön kanssa.

yritä asua lähellä työtä

siirtyminen paikasta A paikkaan B Lontoossa voi kestää yli tunnin—jotkut työntekijät joutuvat asumaan kaukana kaupungin keskustasta tai missä tahansa työpaikkansa sijaitsevatkin korkeiden asuntojen hintojen vuoksi. Mutta jos olet onnekas ja voit turvata kodin 30 minuutin kuluessa siitä, missä työskentelet, tai jos työskentelet kotoa, voit käyttää tuon ylimääräisen ajan ystävien ja perheen tai harrastuksiin.

pidä raha-asiasi kunnossa

jos olet ostamassa asuntoa, ole 5-10% kauppahinnasta valmiina turvaamaan kiinteistö. Myyjä voi vetäytyä kaupasta, jos kaupan suorittaminen kestää liian kauan.

Kiinteistönvälittäjät huolehtivat omistajista

Älkää unohtako, että kiinteistönvälittäjien etu on myydä tai antaa kiinteistöjä korkeimpaan mahdolliseen hintaan. Älä siis pane kaikkia toiveitasi yhteen kotiin, vaan sinulla on rivissä useita vaihtoehtoja siltä varalta, että jäät pois ensimmäisellä kerralla.

käteviä asuinpaikkoja

• Deptford: alueen ulkonäön parantamiseen on panostettu viime aikoina ja se on lyhyen työmatkan päässä kaupungista. Junia on muun muassa London Cannon Streetin asemalle, London Bridgelle, Woolwichiin, Abbey Woodiin, metroihin Canary Wharfiin, Lewishamiin ja The Overgroundiin Canada Wateriin. Autoilua olisi fiksua välttää, sillä läheinen A2-reitti voi olla hyvin vilkas ja hidas.
• Wembley on ihanteellinen, jos työskentelee Westminsterissä. Töihin pääseminen voi kestää alle 30 minuuttia, alkaen Wembley Parkista ja saapuen Westminsteriin noin 25 minuuttia myöhemmin. Jos käytät Finchley Roadilla vaihtuvaa Metropolitan-linjaa, pääset Westminsteriin alle 20 minuutissa.
• Wood Green: jos aiot työskennellä King ’ s Crossin alueella, saatat huomata, että on helppo päästä töihin missä päin Lontoota asutkin, kohtuuden rajoissa. Jos kuitenkin päätät asettua Puunvihreään, työmatkasi kestää vain 15 minuuttia. Wood Green on Piccadilly linen varrella, ja sieltä on yhteydet Moorgateen ja Old Streetille.
• poppeli: jos olet töissä Canary Wharfilla ja haluat välttää asumisen kustannuksia jossakin finanssialueen muhkeassa asuntorakentamisessa, 10 minuutin päässä poppelissa asuminen voi olla vastaus. Löydät kohtuullinen kahden makuuhuoneen huoneistoja noin 380,000 GBP (460,000 USD) Poplar alueella. Sen sijaan yksinkertainen kahden makuuhuoneen asunto läheisellä Koirasaarella voi maksaa noin 475 000 GBP (574 000 USD) ostaa ja on suunnilleen saman matkan päässä Canary Wharfista.

paikalliset Huonekalusuositukset

jos olet muuttamassa uuteen paikkaan, on todennäköistä, että sinun on löydettävä ainakin yksi tai kaksi uutta huonekalua. Vaikka suurin osa kiinteistöistä on kalustettuja, niistä saattaa puuttua jotain tai jokin huonekalu, jonka haluat vaihtaa.

onneksi tämä on Lontoo, ja se on kuluttajan paratiisi. Tässä muutamia pääkaupungin parhaista huonekaluliikkeistä:

IKEA

huonekalu-ja kodintarvikejätti Ikealla on neljä päämyymälää Suur-Lontoossa, joista yksi Croydonissa, Greenwichissä, Tottenhamissa ja Wembleyllä.

John Lewis

John Lewis myy monenlaisia laadukkaita tuotteita, kuten kodin tarvikkeita, sänkyjä, pöytiä ja pulpetteja.

Habitat

Habitat on kotiseutunimi Isossa-Britanniassa, ja sen myymälä Tottenham Court Roadilla Lontoossa on hiljattain kunnostettu. He myyvät tavaroita talon jokaiseen huoneeseen.