Cash-Out Refinancing

are you looking to refinance your mortgage and create a quick flow of cash? Cash-out refi (tunnetaan myös nimellä Texas A6 laina) voi olla ratkaisu. Cash-out Jälleenrahoitus on jälleenrahoitusvaihtoehto, jonka avulla lainanottaja voi saada rahaa ottamalla omaisuudestaan nykyistä suuremman asuntolainan. Näiden kahden asuntolainan välinen rahaero muunnetaan rahaksi ja annetaan lainanottajan käyttöön.

jos olet miettinyt, onko kotiutusrefi tai home equity-laina sinulle parempi vaihtoehto, Lue lisää informoidaksesi päätöksentekoprosessiasi.

Miten Kotiutusrahoitus Toimii?

kun haet kotiutuslainan jälleenrahoitusta, yrität muuttaa osan kotiomaisuudestasi käyttökelpoiseksi rahaksi. Kuvittele esimerkiksi, että kotisi on arvioitu 375000 dollariksi ja ottaisit ostaessasi 300000 dollarin lainan. Olet maksanut siitä 200 000 dollaria ja nyt velkaa 100 000 dollaria. Tässä skenaariossa, sinulla olisi tällä hetkellä $275,000 oman pääoman. Voimme lainata 80% arvioidusta arvosta.

mitä jos asuntolainan lisäksi sinulle kertyy 15 000 dollarin lääkärilasku kaksinkertaisena asuntolainasi korkoon verrattuna? Voit hakea käteisrahoituslainaa kustannustehokkaana vaihtoehtona maksaa lääkärilaskun pienemmällä korolla.

Kuinka Paljon Voin Kotiuttaa Jälleenrahoitusta?

kuinka paljon voit jälleenrahoittaa riippuu muutamasta asiasta. Yksi suurimmista osatekijöistä jälleenrahoituksen määrän määrittämisessä on se, kuinka paljon kotisi tällä hetkellä omistaa. Lunastusrahoituksen saamiseksi tarvitset vähintään 30% kotipääomaa. Kuitenkin, mitä enemmän panosta olet sijoittanut kotiisi,sitä enemmän rahaa olet oikeutettu.

toinen keskeinen tekijä, joka määrittää, kuinka paljon rahaa olet oikeutettu lainaamaan, on lainan arvo-suhde (LTV) kotiisi. LTV on pohjimmiltaan refinance laskin. Nostettavan jälleenrahoituslainan LTV: n enimmäismäärä on 80 prosenttia. Esimerkiksi, jos omaisuus on arvioitu arvo $400,000 ja sinulla on tällä hetkellä lainan saldo $200,000 (50% LTV), olet oikeutettu 80% $400,000 arvioidun arvon, tai jopa $320,000. Tämä tarkoittaa, että voit ottaa $120,000 ($320,000 – $200,000) kotiin lunastus Jälleenrahoitus.

huomaa* lainan ja arvon suhde kertoo myös siitä, kuinka paljon omaisuutesi arvo on vuosien saatossa pienentynyt.

Kotiutetun jälleenrahoituksen edut

Kotipääoma

kun lainaa rahaa, pitää miettiä, keneltä sitä lainaa. Tämä periaate on kätevä, kun mietit, onko lunastus Jälleenrahoitus paras vaihtoehto. On monia etuja tällainen Jälleenrahoitus, joista yksi on saada vastinetta rahaa olet lainassa.

kun maksat asuntolainan takaisin, saat vähitellen omaa pääomaa kotiisi. Luottokorttiveloissa käytetään yleensä hyödyksi joutavaa aineellista omaisuutta. Kotiutustuomiolla tuplaat tulevaisuudensuunnitelmasi.

velan konsolidointi ja Luottohelpotukset

käteisraha on hyödyllinen henkilöille, jotka etsivät tehokasta menetelmää velan konsolidoimiseksi. Se tarjoaa ihmisille mahdollisuuden käyttää koti oman vipuvaikutus vastaan maksamatta velkaa ja parantaa luotto pisteet.

korot ovat yleensä korkeammat luottokorteilla kuin asuntolainoilla. Tämän havainnollistamiseksi tarvitsee vain verrata molempien kansallista keskiarvoa vuonna 2018. Luottokorttien kansallinen keskikorko oli 15,32 prosenttia. Vertaa tätä asuntolainojen kansalliseen korkoon, joka oli 4,58 prosenttia, ja voit nähdä, miksi käteisraha on sopiva ratkaisu sekalaisiin velkoihin.

laske asuntolainaasi

nykyisillä kiinteistömarkkinoilla asuntolainojen korot ovat suotuisan matalat. Jos sait asuntolainasi, kun korot olivat korkeat, nyt on hyvä aika jälleenrahoittaa. Voit ehkä alentaa asuntolainan korkoa samalla, kun saat käteistä.

Kerran Ulos, Aina Ulos?

jotkut ovat huolissaan kotiutustuomion saamisesta sen takia, miten se ennen toimi. Aiemmin, kun lainasit käteistä ulos, se loi ”pilvi” otsikko. Tämä aiheutti hieman suuremman osuuden. Jos yritti myöhemmin refi uudelleen, pilvi pysyi. Onneksi näin ei enää ole. Kotiutusrefi voidaan myöhemmin uudelleenrahoittaa ilman automaattista seuraamusta.

nykyiset korot ovat suotuisat useimmille lainanottajille. Jos olet nostanut kotiutusrefin aiemmin, soita meille ja keskustele jälleenrahoitusvaihtoehdoistasi. Jos aiemmin sanottiin ,että ”kerran käteisenä aina käteisenä”, näin ei enää ole.

asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon, kun päättää Kotiutuslainasta

velan korvaamisesta velalla

kuten muissakaan rahoituspäätöksissä, kotiutuslainaan ei pidä suhtautua kevyesti. Tällainen Jälleenrahoitus on vakuudellista velkaa. Tämä tarkoittaa, että olet sijoittamalla omia varoja linjan (oman kodin). Vakuudettomalla velalla pankki ei voi ulosmitata taloasi. Jos olet laiminlyönyt käteisrahan, he voivat.

se ei tarkoita sitä, että kannattaisi luopua ajatuksesta kotiutettavasta jälleenrahoituksesta. Jälleenrahoitettujen asuntolainojen korot ovat alhaisemmat kuin luottokorttien todelliset korot ja vähemmän vahingollisia kuin perintään lähetetyt lääkärilaskut. On kuitenkin tärkeää varmistaa, että tulosi ovat turvallisia ja sinulle ei aiheudu ylimääräistä sekalaista velkaa. Velan ottaminen velan maksamiseksi on aina riskialtista, mutta jos siihen varautuu tehokkaasti, se voi säästää huomattavan määrän rahaa.

kodin parannukset ja kodin arvo

Jälleenrahoitus on hyvä tapa parantaa kiinteistön arvoa. Jos aiot jäädä eläkkeelle ja muuttaa tulevaisuudessa, se voi antaa sinulle tarvittavat varat tehdä niin. Home improvements voi myös varmistaa, että saat enemmän irti taloudellinen investointi, että laitat. Koska aiot sijoittaa jotain, että jo osittain omistaa, olet lieventävät joitakin riskitekijöitä. Tärkeintä on, että sijoittaminen omaisuuteen ja tulevaisuuteen ei ole koskaan harkitsematonta.

ota huomioon, keneltä lainaat

lainanantajat voivat tarjota korkoa, jos lainanottajat eivät pidä sitä kurissa. Sanonta ”ostajat varokaa” koskee myös lainanottajia. Tutustu verkkojulkaisuihin ja arvosteluihin saadaksesi syvemmän käsityksen siitä, keneltä olet lainaamassa. Kuten mikä tahansa laina, tämän tyyppinen Jälleenrahoitus on ihanteellinen vain silloin, kun olet tyytyväinen riskeihin, joita otat. Se, jolta lainaat, vahvistaa mukavuuttasi.

Lunastettu Jälleenrahoituslaina tarjoaa sinulle vaihtoehtoja

jos asuntolainasi korko on liian korkea ja vanhentunut, haluat sijoittaa kotiisi ja parantaa sen arvoa tai sinulla on maksamatta oleva velka, jonka todellinen vuosikorko on kohtuuttoman suuri, Jälleenrahoitus saattaa olla paras vaihtoehtosi. On kuitenkin tärkeää välttää kiirehtimistä, kun kyse on tämän kokoluokan lainoista. Ota aikaa, tee tutkimusta ja hae lainaa vastuullisesti.