Commercial Hard Money Loans
What is Commercial Hard Money Lending?
kaupallisessa kovan rahan lainassa vakuutuspäätökset perustuvat lainanottajan ”kovaan omaisuuteen” (kiinteistöomaisuus). Tällaisia lainoja kutsutaan myös nimillä ”no-doc-lainat”, ”Yksityiset kovan rahan lainat”, ”siltalainat” jne. Kaupallisen kovan rahan laina, lainapäätös perustuu ”kaupallinen omaisuus” (omaisuus) eikä tukeutuvat voimakkaasti lainanottajien luotto, rahoitus, jne… laina on vakuutena ensimmäinen kiinnitys.
Yksityiset lainanantajat voivat rahoittaa liiketoimia, jotka eivät välttämättä sovi perinteisiin lainaohjeisiin, luottamalla kiinteistöön eikä pelkästään lainanottajaan. Fairview on ainutlaatuinen lainanantaja kovan rahan alueella. Me suora lainanantaja ja lainata omia varoja; me takaamme talon ilman etukäteen palkkioita due diligence, jne … Tämä mahdollistaa Fairview antaa rehellisiä vastauksia nopeasti ilman tuhansia taskusta kulut yleensä tarvitaan kaupallisen lainan (arvioinnit, veroilmoitukset, jne…).
miten kaupallinen kova raha eroaa pankkilainasta?
seuraavassa taulukossa on yhteenveto keskeisistä eroista tavanomaisten pankkilainojen ja Fairview Commercial Lending-lainojen kovan rahan lainojen välillä.
| Bank | Fairview Commercial Lending | |
|---|---|---|
| lainan hyväksymisperuste | Tulot, luottopisteet, veroilmoitukset, rahoitus | kiinteistövarat |
| FICO-minimipisteet | tyypillisesti 700 + | ei ole |
| vaadittu dokumentaatio | merkittävä | minimaalinen kiinteistössä |
| Upfront-palkkiot | tarkastukset, arvioinnit, hakemukset jne. | ei upfront-palkkioita |
| Lainakomitea | vaadittu | Ei mitään teemme päätökset suoraan |
| saadut lainarahat | 2-3 kuukautta | alle 10 päivää |
kaupallinen kovan rahan laina on hyvä vaihtoehto perinteiselle pankkirahoitukselle, kun aika on vähissä tai lainanottajat eivät jostain syystä täytä perinteisiä ohjeita. Tämä vaihtoehtoinen rahoitus voi olla hyvin hyödyllistä lainanottajalle monissa olosuhteissa. Alla on vain muutamia syitä, kun Kaupallinen kovan rahan laina voisi olla sopiva.
milloin Kaupallinen kovan rahan laina on sopiva?
- tarvitset lainan nopeasti etkä voi odottaa 3-6 kuukautta perinteistä pankkilainaa
- tarvitset ”siltalainan” / lyhytaikaisen lainan auttaaksesi ”kuromaan umpeen” transaktioiden välistä kuilua
- et ole oikeutettu perinteiseen rahoitukseen mistä tahansa syystä (tulot, veroilmoitukset, ainutlaatuinen omaisuus jne..)
- olet pienyrittäjä, joka osoittaa useita kuluja yrittääkseen minimoida verotettavat tulot
- liiketoimi ei ole tavallinen ja jää siksi pois perinteisistä luotonannon parametreista (katso tuore artikkeli: minne mennä, kun pankki sanoo ei)
- luottosi on heikentynyt
- vaikka sinulla on runsaasti omaa pääomaa, sinulla tai omaisuudellasi on panttioikeuksia, tuomioita, maksamattomia laskuja jne. että käteistä tarvitaan ratkaisemaan
- sinulla on runsaasti omaa pääomaa omaisuudessasi ja tarvitset käteistä
- tarvitset liiketoiminnan käyttöpääomaa (katso miksi kova raha on halvempaa kuin factoring)
- kiinteistösi on yrityksesi käytössä, ja raha-asiasi eivät kerro koko tarinaa
- tarvitset lainan ilman kaikkia pankin dokumentointivaatimuksia (ilmoitettu laina)
- yrität välttää ulosmittauksen tai maksuhäiriön ja järjestellä velkasi uudelleen tai siirtää omaisuuden uudelleen
- olet ulkomaan kansalainen eikä sinulla ole ”luottosyvyyttä”
- tarvitset kompleksin laina, jossa on useita vakuuksia
- tarvitset luovan ratkaisun lainaan, joka ei sovi muille lainanantajille
lisävarat kaupallisille kovan rahan lainanantajille
- Lainaparametrit kaupallisille kovan rahan lainoille
- opas lainaajille kovan rahan lainaamisesta
- minne mennä, kun pankki sanoo ei!: Quick guide to Hard Money Borrowing
- Learn More about Fairview Lending
- FAQ for Private lending/Hard Money Lending
- Quick one page application
- we also offer Residential Hard Money Loans.