Luuletko, Että Osakemarkkinat Ovat Kalliita? Tässä 14 ’vaihtoehtoista’ Sijoitusideaa

useimmille sijoittajille on parasta laittaa rahansa yksinkertaiseen kolmen rahaston salkkuun ja jatkaa päiväänsä.

mutta jos sinulla on kurinalaisuutta ja aikaa tehdä laajaa tutkimusta ja due diligence, on olemassa muita mahdollisuuksia siellä kannattaa harkita.

taas yhden historiallisen härkäjuoksun jälkeen voi tuntua, että osakemarkkinat ovat suhteellisen kalliit.

nyt on aika tutkia, mitä muuta voisi olla tarjolla. Pitäisikö sinun vakavasti harkita sijoittamista varoihin osakkeiden ja joukkovelkakirjojen lisäksi? Ehkä on sijoituksia, jotka voivat tuottaa passiivisia tuloja, jotka nostavat huolta markkinoiden laskusta.

haluan antaa yleiskuvan muutamista muista sijoitusvaihtoehdoista, joihin useimmilla ihmisillä on pääsy.

yksi iso varoitus … asiantuntijoiden mukaan osakemarkkinat olivat kalliita vuoden 2019 alussa. Sitten oli taas historiallinen vuosi. Vuosi 2020 voi hyvinkin olla toinen hirviövuosi. En ehdota, että hyppäät pörssistä ja valitset tällaisen. Ehdotan, että tutustut näihin vaihtoehtoihin nähdäksesi, miten ne sopivat kokonaisstrategiaasi.

vuokrakiinteistöt

pitkäaikaiset sijoittajat saattavat kammota kuullessaan lauseen real estate investing.

vuoden 2008 suuresta taantumasta huolimatta kiinteistöt voivat olla parhaita aineellisia hyödykkeitä, joita voi omistaa.

useimmat sijoittajat aloittavat omistamalla omakotitalon tai paritalon. Voit tarjota pitkäaikaista vuokrausta, jossa vuokralaiset allekirjoittavat vähintään 6 kuukauden vuokrasopimuksen. Jos asut turistialueella, loma-asunto voi olla tuottoisampi. Ennen kuin ostat lyhytaikaisen vuokrauksen, tarkista paikalliset kaavoituslait ja naapuruston säännöt, jotta Airbnb-tyyppiset kiinteistöt ovat sallittuja.

voit palkata isännöitsijän hoitamaan vuokranantajan jokapäiväisiä velvollisuuksia. Tämä vaihtoehtoinen voimavara vaatii todennäköisesti kaikkein jatkuvaa työtä.

joukkorahoitettu kiinteistö

vuokratonttien omistaminen ei sovi kaikille. Onneksi se ei ole ainoa tapa sijoittaa yksityisiin kiinteistöihin. Crowdfund kiinteistösijoittaminen on samanlainen kuin paikallinen kiinteistösijoittajakerho, mutta se voi vaatia vähemmän aikaa ja rahaa.

joukkorahoitus voi olla myös helppo tapa sijoittaa suoraan paikallisiin kiinteistömarkkinoihin eri puolilla maata, jos haluaa laajentua oman alueen ulkopuolelle. Vaikka saatat tuntea mukava ostaa paikallisia ominaisuuksia, saatat haluta vain sijoittaa pieniä määriä rahaa ominaisuuksia muilla markkinoilla et tunne.

verkossa joukkorahoitetuilla alustoilla voi sijoittaa suoraan liikekiinteistöihin ja moniperheasuntoihin. Näissä kiinteistöissä on useita vuokralaisia, mikä tarkoittaa, että haluat enemmän ansaita passiivisia tuloja.

voit sijoittaa oman pääoman ehtoisiin rahoitussopimuksiin, jotka saavat tuoton hinnan noususta kiinteistön myydessä. Velkasijoituksilla saa kuukausituottoja vuokrista ja koroista.

akkreditoiduilla sijoittajilla on kyky valita hankkeita käsin. Ei-akkreditoitu sijoittajat täytyy sijoittaa rahansa ei-kaupankäynnin REIT (real estate investment trust, jotka pitävät erilaisia ominaisuuksia. Saatat myös arvostaa näitä REITs instant monipuolistaminen.

viljelysmaa

Liikekiinteistösijoittaminen, myös joukkorahoitettu, ei houkuttele kaikkia sijoittajia, jotka haluavat välttää vuokralaisten asuttamia kiinteistöjä. Harvinaisempi omaisuustyyppi on viljelysmaa.

Maatilainvestointi voi olla ainutlaatuinen vaihtoehto hyödykkeisiin sijoittamiselle. Voit sijoittaa pelloille, jotka tuottavat näitä rahakasveja:

· mantelit

· maissi

· riisi

· durra

· soijapavut

toinen askel salkkusi monipuolistamiseksi on omaisuuden pitäminen useissa osavaltioissa ja maantieteellisillä alueilla. Kuten kaikki vaihtoehtoiset investoinnit, suhdannekysyntä ja sääolosuhteet voivat vaikuttaa mahdollisiin viljelysmaan sijoitustuottoihin.

viljelysmaan toissijainen tulovirta voi tulla vaihtoehtoisesta energiasta tai matkapuhelintorneista. Jos löydät paketin, sinulla on enemmän kääntöpuolta.

kulta

sijoittamalla kultaan saa joskus kielteisen kuvan. Jalometallit kuten kulta voivat olla hyvä suoja, kun sijoittajat ovat epävarmoja dollaripohjaisista varoista. Vaikka fyysinen kulta ei tuota osinkoa, se on ollut vuosituhansien mittainen väline arvon säilyttämiseen.

harvinaiset kolikot tai fyysinen 0,999 hieno kultaharkko voi olla paras tapa pitää fyysistä kultaa.

korut eivät liene hyvä sijoitus brändien ja tyylien vaihtuessa. Tosin palojen ostamista voi harkita, kun ostohinta maksaa vähemmän kuin sulamisarvo.

Hopea

toinen huomioitava jalometalli on hopea. Unssihinta on vähemmän kuin kulta, mikä helpottaa omistamista, jos on tiukka budjetti. Hopean hinta ei myöskään liiku suorassa korrelaatiossa kullan kanssa. Kullan hinta nousee tyypillisesti ensin, mutta hopealla on vielä tilaa juosta.

hopeakolikot ja-tangot ovat paras tapa säilyttää tätä metallia ja nauttia vakaista markkina-arvoista. Yhdysvaltain kolikot, joiden rahapajavuosi on 1964 tai sitä aiemmin, sisältävät enimmäkseen hopeaa. Nämä kolikot voivat olla arvokkaampia kuin kolikon nimellisarvo. Esimerkiksi sama vuoden 1964 vuosineljännes saattaa olla kaupan kassalle vain 25 sentin arvoinen, mutta kolikonkerääjälle jopa 6 markan arvoinen.

Kryptovaluutta

jos digivarallisuus kelpaa, kryptovaluutta on yksi uusimmista pörssivaihtoehdoista. Bitcoin on tunnetuin kryptoraha. Voit päättää ostaa position aloittaa crypto investing.

tämän jälkeen voisi haarautua vähemmän tunnettuihin kolikoihin. Akkreditoiduilla sijoittajilla on yksinoikeus security token-tarjouksiin (stos), jotka muistuttavat yksityisiä sijoituksia. Näiden kolikoiden avulla voit sijoittaa tiettyyn liiketoimintaan, joka on kapeampi mutta enemmän keskittynyt sijoitus lähestymistapa.

Kryptos voi olla yksi volatiilisimmista vaihtoehtoisista omaisuusluokista. Vaikka ne voivat myös olla erittäin likvidejä kuten osakkeet ja voi olla mielenkiintoinen lyhyen aikavälin liikkua.

vertaislainat

Matalakorkoiset vuodet ovat heikentäneet joukkolainojen ja muiden korkosijoitusten houkuttelevuutta. Jos riskinottohalukkuus kasvaa, voi sijoittaa vertaislainoihin. Lainaat suoraan lainanottajalle näitä lainoja ja voi ansaita enemmän korkotuottoja.

pankit pitävät yleensä koronmaksun ensimmäisen osan ja antavat alennetun osuuden. Esimerkiksi 36 kuukauden pankki-CD: llä voi olla 2,00 prosentin vuosituotto. Vertaislainan tuotto voi kuitenkin olla 5-7 prosenttia 36 kuukauden takaisinmaksuajalla.

maksat kuukausittain korkoa aina, kun lainanottaja suorittaa maksun. Vaikka voit menettää jäljellä lainapääoman, jos lainanottaja laiminlyö.

pienyritysten lainat

Haluatko vaihtoehdon sijoitusluokan yrityslainoille? Voit myös sijoittaa pienyritysten lainoihin. Voit odottaa ansaitsevasi kiinteän 5% vuosituoton. Nämä lainat ovat omaisuusvakuudellisia rajoittamaan varjopuolen riskiä.

Art

kuvataiteen omistaminen on toinen ainutlaatuinen tapa sijoittaa johonkin muuhun kuin osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin. Voit keskittyä ensin sijoittamaan Picasson ja Monet ’ n kaltaisten sinisirutaiteilijoiden esineisiin. Näiden taiteilijoiden sijoituksilla on yleensä vakaammat arvot.

jos on aggressiivisempi, voi olla sodanjälkeisiä tai aikalaisia, jos löytyy aliarvostettuja kohteita. Näillä teoksilla on kuitenkin taipumus laskea arvoaan

ennen kuin ne sijoittavat, tutkivat kyseisen esineen tai taiteilijan aiempia huutokauppahintoja. Etsi myös aitoustodistus ja muita todistusaineistoja väärennösten välttämiseksi.

hieno viini

hauska harrastus, jonka voi kääntää sijoitukseksi, on hienon viinin kerääminen. Sinulla voi jo olla kilpailuetu, jos olet enofiili. Sen tietäminen, mitkä vuosikertat ovat muita parempia, on hyvä alku. Laajeneminen eri viininviljelijöiden, viinitarhoja, ja alueet ovat joitakin ideoita.

jokaisen keräämäsi pullon säilytystapa ja omistushistoria (alkuperä) ovat kaksi tärkeää tekijää jälleenmyyntiarvon kasvattamisessa. Kokonaisen kotelon ostaminen yhden pullon sijaan lisää myös aitoutta.

Antiikkiautot

Keräilyautot voivat olla toinen taloudellinen makea paikka. Ford Pinto tuskin on viisas sijoitus, mutta vuoden 1964 Chevy Impala Super Sport voi olla eri juttu. Kuten nykyinen ajoneuvo, ylläpitokustannukset ja vakuutusmaksut ovat toistuvia investointikustannuksia.

keräilyesineet

keräilyesineet ja antiikkiesineet voivat olla myös hyvä mahdollisuus, jos tietää, mikä on arvokasta. Esimerkiksi 1950-luvun pesäpallokorteilla ja sarjakuvilla on keräilyarvoa. Silti vastaavat 1980-luvun tuotteet saattavat olla vain sen paperin arvoisia, jolle ne on ylituotannon vuoksi painettu.

koska useimmat vaihtoehtoiset omaisuuserät vaativat usean vuoden pituisen pitoajan arvostaakseen arvoaan, tietyt keräilyesineet voivat tuottaa nopeasti tuottoa.

keräilyesineiden heittäminen tiettyyn villitykseen voi olla tuottoisaa. Klassinen esimerkki on Beanie Babies. Uudempia trendejä voivat olla esimerkiksi Pokémonit tai tennarit. Kuten swing kaupankäynnin varastot, sinun täytyy olla tietoinen, kun suuntaus muuttuu, joten voit myydä ja kerätä voittoja.

oma yritys

jotkut sijoittajat sanovat, että omaan yritykseen sijoittaminen voi olla paras sijoitus. Jos olet yrittäjä, voit perustaa paikallisen tai nettibrändin. Ehkä yhteisösi tarvitsee itsepalvelupesulan tai autopesulan.

tämä idea voi vaatia paljon etukäteen käteistä ja aikaa. Vaikka voit ansaita elinikäisiä tuloja, koska yrityksesi tarjoaa arvoa muille.

Angel Investing

jos sinulla ei ole aikaa tai näkemystä oman yrityksen käynnistämiseen, angel investing antaa sinulle altistuksen uusille liiketoiminnoille. Tämä voi olla riskialtis sijoitusidea, kun yrittää ennustaa seuraavaa Microsoftia, Airbnb: tä, Spotifya tai Facebookia. Mutta osa siemenrahoistasi voi lopulta muuttua jättiomaisuudeksi.

Startup-sijoittaminen saattaa kiinnostaa, jos sijoittaa tällä hetkellä listautumisanteihin tai yksityisiin sijoituksiin. Jos ei, harkitse alkaa pieni ja vain sijoittamalla rahaa olet mukava menettää.

nämä ovat vain kourallinen mahdollisia vaihtoehtoisia sijoituskohteita. Tee hieman kaivaa ja saatat löytää jotain, joka herättää kiinnostusta!