mikä on slummi vuokranantaja? – Miten ilmoittaa slummi

Tiedätkö mikä on slummi vuokranantaja? Klikkaa tästä määritelmä ja neuvoja siitä, mitä tehdä slumlord.

mikä on Slummien vuokraisäntä? – Määritelmä

slummi on sijoittaja, joka ostaa ja vuokraa huonokuntoisia kiinteistöjä. Nämä vuokrakiinteistöt eivät usein täytä asumisen perusnormeja ja aiheuttavat riskin vuokralaistensa terveydelle ja turvallisuudelle.

huolimatta vuokrakiinteistöjensä ankeista (ja joskus laittomista) olosuhteista slummiherrat käyttävät vain vähän rahaa ja vaivaa korjauksiin ja ylläpitoon. Tämä on toisin kuin useimmat vuokranantajat, jotka pyrkivät tekemään asianmukaisia vuokra kiinteistöjen huolto ja korjaukset nostaa kiinteistön arvoa ja houkutella korkeampia vuokralaisia.

useimmat slummiherrat omistavat paljon ränsistyneitä kiinteistöjä rappeutuvissa kaupunginosissa. Houkutellakseen vuokralaisia kiinteistöihinsä he usein hinnoittelevat vuokransa alle markkinahinnan eivätkä toteuta minkäänlaista vuokraseulontaa.

ne kohdistuvat vuokralaisilleen pienituloisiin ryhmiin, kuten asumistuen varassa oleviin, pienituloisiin perheisiin ja heikosti koulutettuihin maahanmuuttajiin. Merkittävä (ja kiitettävä) poikkeus ovat valtion tukemat vuokralaiset Yhdysvalloissa, koska lakeja, jotka edellyttävät asuntojen tuettu vuokralaiset läpäisemään asuntojen laatustandardit HQS tarkastuksia.

vaikka useimmat vuokranantajat ovat pitkäaikaisia sijoittajia, jotka pitävät vuokranmaksua pääasiallisena tulonlähteenä, slummiyrittäjät ovat yleensä lyhytaikaisia keinottelijoita, jotka haluavat tienata nopeasti… myymällä tai viemällä valtion varoja tuettujen vuokralaisten kautta.

Mitä tehdä Slummien vuokraisännälle

vaikka slummien vuokraisännät ovat vaikeasti tavoitettava joukko, on usein helppo havaita vuokrakiinteistöjä, jotka omistaa yksi:

• kiinteistö on väärin tai laittomasti uudelleenrakennettu (esim. asuintiloiksi vuokratut varasto-ja puutarhavajat)
• omaisuutta on ahtaasti tai laittomasti jaettu (esim. 20 vuokralaista asuu 2 makuuhuoneen asunnossa)
• on suuria rakenteellisia vaurioita (esim. vuotava / romahtanut katto, suuret aukot ja halkeamat seinissä tai lattiassa)
• on hometta tai tuholaistartuntaa (esim. rotat, termiitit, torakat)
• yleishyödylliset laitokset ovat pahasti huonossa kunnossa (esim. roikkuvat / altistuvat sähköjohdot, vuotavat / tukkeutuneet LVI-putket)

näin ilmoitat slummien vuokranantajasta viranomaisille:

1. dokumentoi kaikki omaisuusvahingot ja ota kuvat olemassa olevista vahingoista todisteeksi.
2. lähetä kirjallinen korjauspyyntö vuokranantajalle varmennetulla kirjeellä.
3. jos vuokranantaja ei tee korjaavia korjauksia kohtuullisessa ajassa (tyypillisesti 14 vuorokautta), Tee valitus sekä asuntoviranomaiselle että heath-ja turvallisuusviranomaiselle.
4. useimmissa tapauksissa vuokralainen saa pidättää vuokranmaksun, kunnes korjaukset on tehty. Vuokralainen voi myös mennä askeleen pidemmälle ja haastaa vuokranantajan vahingonkorvauksiin vähäisten korvausten tuomioistuimessa.

Vuokrakiinteistön kunnossapito

• vuokranantajan tarkastuksen tarkistuslista
• mikä on normaali kuluminen? – Kuka maksaa vahingonkorvaukset
• miten Vuokrakiinteistö hankitaan korkeampaa tuottoa varten
• jos palkkaat urakoitsijan tai teet sen itse
• mitä etsiä, kun palkkaat urakoitsijaa
• mikä on slummin vuokranantaja ja miten ilmoittaa slummi