Milloin Sitä Voi Kutsua Valmiiksi Kellariksi?
kiinteistöarvioijina saamme jatkuvasti kysymyksiä kellareista-mutta juuri toissa päivänä meiltä kysyttiin, mitä vaaditaan, jotta kellaria voidaan pitää valmiina kellarina. Pienen etsinnän jälkeen löysimme netistä kaikenlaisia DIY-oppaita ja lomakkeita, mutta ei lopullista viestiä tai verkkosivua, joka vastaa tähän kysymykseen.
tiedämme jo, että kellaritila ei sisälly kiinteistön Bruttoasuntoon. Tämä herättää kysymyksen: ”No mitä siihen sisältyy?”Yläasteikäisen elintilan parametrit ovat lähes identtiset, kun määritellään valmis alaluokkainen tila, jossa on muutamia ylimääräisiä tai sijaintisääntöjä siellä täällä.
joten mikä tekee elintilaa, ylä-vai alapuolella?
tässä mitä sinun tulee muistaa ANSI: n vapaaehtoisen standardin Z765 mukaan-1996…
”asuintilan tulee olla” ympärivuotiseen asumiseen sopiva – vaatii pysyvästi asennettua lämpöä jatkuvalla virtalähteellä (sähkö, maakaasu, pysyvästi asennettu propaanisäiliö tai lämmitysöljy).
seinälämmittimet ja kiinteästi asennetut pohjalämmittimet täyttävät vaatimuksen, mutta ikkunayksiköt ja kannettavat tilalämmittimet eivät. ”
” lattiat on peitettävä kokonaan asennetulla Päällysteellä (matto, vinyyli, puu, laatta, laminaatti tai leimattu tai värjätty betoni).
Valotettua tai maalattua betonia tai valotettua tai maalattua vaneria ei pidetä valmiina lattiana.”
valmiin tilan on oltava yhtenäinen ja suoraan saavutettavissa olohuoneen tasapainosta. Valmiita tiloja, joista puuttuvat pysyvät portaat tai suora pääsy, kuten kasvihyllyt, ei pidetä oleskelutiloina.
valmiita tiloja, joihin pääsee vain tikkailla, kuten ullakkohuoneistoja, ei pidetä oleskelutiloina. ”
tason kattojen on oltava vähintään 7 jalkaa korkeita ja vähintään 6 jalkaa 4 tuumaa palkkien, kanavien ja muiden esteiden alla.
portaiden alla ei ole korkeusrajoitusta.”