Mitä tehdä, kun panttioikeus kirjataan omaisuudellesi

oleta hetken ajan, että olet sellaisen asunnon omistaja, jolla on äskettäin tehty joitakin remontteja ja eräänä päivänä huomaat, että omaisuudellesi on kirjattu panttioikeus. Tai vaihtoehtoisesti, olet pääurakoitsija ja on velvollinen korvaamaan omistajalle kaikki rakentamisen panttioikeudet kirjataan projektiin, ja alihankkija, että sinulla on tällä hetkellä riita records vaatia panttioikeutta. Floridassa asuva panttioikeus elää vuoden ajan panttioikeuden kirjaamispäivästä. Kohta 713.22, Fla. Heti. Sellaisenaan, väite lien ei ole menossa minnekään lähiaikoina; alla on lyhyt keskustelu neljästä vaihtoehtoja.

ensinnäkin, asunnon omistajana saatat haluta harkita sen odottamista ja sen selvittämistä, pyrkiikö panttioikeus oikea-aikaisesti panemaan täytäntöön panttioikeutensa vaaditussa vuoden määräajassa pykälän 713.22, Fla mukaisesti. Heti. Valitettavasti käytännössä tämä ei yleensä ole toteuttamiskelpoinen vaihtoehto, harvoin omistaja haluaa odottaa ylöspäin lähes vuoden nähdäkseen, aikooko panttioikeus nostaa kanteen panttioikeuksiensa valvomiseksi. Edelleen, tämä vaihtoehto, on harvoin, jos koskaan, toteuttamiskelpoinen pääurakoitsija.

Second, an action to show cause pursuant to pykälä 713.21, Fla. Heti., voidaan jättää, tämä toiminta lyhentää määräaikaa ulosmittaamaan panttioikeuden Kaksikymmentä (20) päivää tiedoksiannosta haasteesta, kun panttioikeus. Erityisesti, lienor saa määräyksen osoittaa syy kahdenkymmenen (20) päivän kuluessa siitä, miksi hänen panttioikeutta ei pitäisi toimeenpanna tai purkaa ja peruuttaa kirjaa. Saatuaan määräyksen asian osoittamisesta, panttioikeudella on kaksikymmentä (20) päivää aikaa ulosmitata panttioikeusvaatimuksensa, ja jos näin ei tehdä, tuomioistuin vapauttaa panttioikeusvaatimuksen.

kolmas, kirjata ilmoitus panttioikeudesta pykälän 713.22, Fla nojalla. Heti., tämä lyhentää panttioikeutta koskevan vaatimuksen ulosmittausaikataulua kuusikymmeneen (60) päivään sen jälkeen, kun panttioikeutta koskeva kilpailuilmoitus on annettu tiedoksi. Kun panttioikeutta koskeva riitautusilmoitus on kirjattu, virkailija toimittaa sen panttioikeuteen panttioikeudessa olevaan osoitteeseen siten, että panttaaja ilmoittaa, että sen on ulosmitattava kuudenkymmenen (60) päivän kuluessa, tämän laiminlyönti johtaa panttioikeuden haltijan panttioikeusvaatimuksen raukeamiseen.

neljänneksi panttioikeus voidaan siirtää vaihtoehtoiseen vakuuteen, kuten panttioikeuden siirtobligaatioon. Tämä on usein kertaa tehokkain tapa kannalta aikaa käsitellä kirjattu vaatimus panttioikeuden, mutta se on erittäin kallista. Kohdan 713.24 mukaisesti, Fla. Heti., jos käteinen tai vakuussitoumus on lähetetty tuomioistuimen kanssa ” määränä, joka on yhtä suuri kuin vaadittu määrä tällaisessa panttioikeuden vaatimuksessa, plus korko siitä laillisella korolla 3 vuotta, plus $1,000 tai 25 prosenttia vaaditusta määrästä panttioikeuden vaatimuksessa, kumpi on suurempi, soveltaa asianajajan palkkioita ja oikeudenkäyntikuluja, joita voidaan verottaa missään menettelyssä mainitun panttioikeuden täytäntöönpanemiseksi.”Panttioikeuden haltijan on oltava varovainen, jos panttioikeus siirretään panttioikeuden siirtoon, jos panttioikeuden luovutus tapahtuu sen jälkeen, kun panttioikeudet on pantattu, lienorilla on vuoden kuluttua luovutuspäivästä aikaa muuttaa vaatimustaan joukkovelkakirjaa vastaan.

Sweeney Law, P. A. on valmis auttamaan kaikissa Floridassa mahdollisesti syntyvissä panttioikeusasioissa tai muissa rakennuskiistoissa. Brendan A. Sweeney, Esq. on edustanut rakennusteollisuuden kaikkia tasoja koko Floridan osavaltiossa suurissa rakennus-ja kiinteistöihin liittyvissä riita-asioissa.