miten hieroa Asukkaitasi

olet ulkona ravintolassa syömässä illallista useiden ystäviesi kanssa. Juomat virtaavat, keskustelu käy, eikä ruoka voisi olla parempaa.

on hieno aika, kunnes lasku tulee. Tunnelma muuttuu nopeasti, kun jokainen yrittää selvittää, kuinka paljon rahaa pony up. Joku ehdottaa shekin jakamista tasan, mutta se ei selvästikään mene hyvin sille, joka tilasi vain salaatin. Kasvisruokaystäväsi ei halua osallistua pöydän mustekalaruokiin, ja muutama kaverisi ei juonut yhtään ryhmälle tilattua viiniä. Todennäköisesti joku lähtee yöksi tunne, että he maksoivat paljon enemmän kuin kuluttivat.

monitoimiperheen kiinteistön käyttölaskun jakaminen voi olla kuin ruokailisi ison kaveriporukan kanssa. Miten määritetään paras tapa veloittaa asukkaita hyötykulutuksen perusteella? Jos olet onnekas, omaisuutesi on varustettu submittereilla, joiden avulla sinun on helppo tietää, kuinka paljon veloitat jokaisesta yksiköstä. Kuitenkin, submitters eivät ole mahdollisia jokaisessa kiinteistössä, mikä johtaa monet isännöitsijät käyttää hieroo jakaessaan asukas apuohjelmia.

mikä on RUBS?

RUBS on lyhenne sanoista Ratio Utility Billing System, ja se on kustannustehokas ja oikeudenmukainen vaihtoehto submittereille. RUBS on suosittu apuohjelma hallinta ratkaisu, ja pohjimmiltaan jakaa laskun keskuudessa asukkaiden perustuu tiettyihin kriteereihin. Erilaiset hyödyllisyysmallit voivat usein vaikuttaa siihen, millaista HIERONTAKAAVAA ominaisuus käyttää.

RUBS-laskentavaihtoehdot

Jos mietit asuntosi sähkönhallintaa ja haluat toteuttaa RUBSIN, tässä eri laskelmia harkittavaksi.

asukkaita yksikköä kohti

tämä laskelma jakaa käyttölaskun tasaisesti jokaisen asukkaan kesken yksikössä, ja sitä käytetään yleisesti vesilaskuissa. Tämän menetelmän logiikka on, että jos useampi ihminen asuu yksikössä, he kuluttavat enemmän tiettyä hyödyllisyyttä. Esimerkiksi yhden makuuhuoneen yksikössä yksi asukas käyttää todennäköisesti vähemmän vettä kuin kaksi ihmistä yhden makuuhuoneen yksikössä.

Isännöintiyhtiöt käyttävät tätä jakomenetelmää mielellään. Se on puhdas jaottelu, joka on asukkaiden kannalta järkevää, ja se ratkaisee sen ongelman, että mitä useampi yksikössä asuva kuluttaa enemmän.

ongelmana voi olla sen selvittäminen, miten jakoa voidaan mukauttaa, jos asukasmäärä yksikköä kohti kasvaa. Jos aviopari esimerkiksi saa uuden lapsen, miten heidän tahtiaan pitäisi muuttaa? Uusi tulokas ei käytä yhtä paljon kuin aikuinen. Toinen haaste on varmistaa, että käyttöasteet ja tiedot ovat aina ajan tasalla ja tarkkoja kiinteistönhallintaohjelmistossa.

ota yhteyttä Zegoon saadaksesi mukautetun asukkaan laskutuksen ROI-analyysin

yksikön neliömateriaalin

jotkut kiinteistönhoitoyhtiöt laskevat sähkölaskuja yksikön neliömateriaalin perusteella. Tätä menetelmää käytetään usein kaasulaskuissa. Tämän menetelmän logiikka on se, että mitä suurempi yksikkö, sitä suurempi sen hyötykulutus on.

suuremmat asuintilat korreloivat usein lämmityksen/jäähdytyksen korkeampien hintojen kanssa. Lämpötilan säätelyyn tarvittava kaasu on 1000 neliön yksikössä paljon suurempi kuin 500 neliön yksikössä.

ennen kuin sitoudut tähän kaavaan, sinun tulee ottaa huomioon kunkin yksikön rakenne. Asunto voisi olla suurempi, mutta se ei tarkoita, että siinä olisi enemmän vesilaitteita tai asukkaita pienempinä yksikköinä, jolloin se suhteettomasti kohdistuisi takaisin.

yhdistelmä

voidaan käyttää myös laskelmaa, jossa otetaan huomioon yksikön asukasmäärä ja neliömateriaali. Suurimman osan ajasta nämä kaksi jaetaan 50/50 jaettuna, kun generoidaan yleishyödyllistä maksua. Logiikka on: suuremmat yksiköt ja enemmän asukkaita johtaa suurempaan hyötykulutukseen. Vaikka se on edut kunkin edellä mainituista menetelmistä, se myös kuljettaa sudenkuopat.

X-tekijät

x-tekijöiden korjaaminen on ratkaisevan tärkeää oikeudenmukaisen jaon kannalta. Mitkä ovat esimerkkejä X-tekijöistä? Ehkä joissakin yksiköissä on pesukone. Ehkä sinulla on yksiköitä, joissa on enemmän kylpyhuoneita, jotka käyttävät enemmän vettä, tai yksiköitä, joissa on takat, jotka käyttävät enemmän kaasua.

näiden muuttujien ratkaisemiseksi lisäämme vain kertoimen, jotta yksi asukas ei maksa reilua osuuttaan enempää. Saatamme huomata, että pesukone käyttää 30% enemmän vettä, joten määritimme sen kertoimeksi 1,3 x kuukaudessa.

valitse kiinteistöllesi oikea yleishyödyllinen hallintastrategia

ota yhteyttä Zegoon selvittääksesi, voidaanko jokaisessa kiinteistössäsi käyttää hierovaa laskutustapaa. Apuohjelman laskutusasiantuntijamme työskentelevät kanssasi määrittääkseen parhaan asennuksen ainutlaatuiselle omaisuudellesi ja jos sinun pitäisi soveltaa erilaisia laskelmia jokaiselle apuohjelmalle. Riippumatta siitä, mikä RUBS-menetelmä valitaan, hyödyt ovat samat-saat takaisin enemmän hyötykustannuksia, sinulla on vahvempi kuluennuste ja näet vähemmän hyötykulutusta.

Joten, miten päätät hieroa asukkaitasi?