Onko Vuokratussa Liiketilassa Asuminen Laitonta? – Arkistoi Luku 7, ja pidä kotisi

onko laitonta asua vuokratussa / vuokratussa liiketilassa?

Lakiblogi

Better Call Saul-ohjelman ensimmäisellä kaudella päähenkilö on asianajaja Jimmy McGill, joka vuokraa toimistoa rakennuksen sisältä mutta kauneushoitolan takaa. Hän myös asuu siellä salaa ja se oli varsin humoristinen nähdä hänet kiireesti muuttaa hänen tilaa toimistosta hyvin hätävara makuutilat ja päinvastoin.

Voiko tällaisesta selvitä tosielämässä? Se riippuu useista muuttujista.

vuokranantaja ja vuokrasopimus

Jimmyn tapauksessa ilmeisesti vuokraemäntä (oletettavasti kampaamon omistaja) oli valmis katsomaan toisaalle, mikä saattoi tapahtua myös tosielämässä. Jos olet rehellinen aikeistasi, vuokranantajasi voi jopa harkita joitakin muutoksia kiinteistöön tarpeitasi varten, jos se on laillista sinulle asua siellä muuten.

jos olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, sinua sitoo se, mitä vuokrasopimuksessa lukee. Vuokrasopimus on laillinen sopimus, kun molemmat osapuolet (vuokranantaja ja vuokralle ottaja) allekirjoittavat sen. Jos vuokrasopimuksessa sanotaan, että tilaa saa käyttää vain liiketilana ja nimenomaisesti kieltää asumisen, niin heillä on oikeus viedä sinut tuomioistuimeen ja paikallisiin / valtiollisiin menettelyihin häätämään sinut sääntöjen rikkomisesta. Joissakin vuokrasopimuksissa määrätään jopa lisäsakkoja vuokrasopimuksen ehtojen noudattamatta jättämisestä.

vakuutus

yksi asia, joka estäisi vuokranantajaa antamasta lupaa asua tiloissa, on vakuutus. Heidän vakuutuksensa voisi kieltää rakennuksen käytön muuhun kuin toimistotiloihin tai muuhun yrityskäyttöön. Siellä asumisesta voi tulla vuokraisännälle rasite.

Asemakaavamääräykset

asuaksesi liiketilassasi laillisesti, se olisi kaavoitettava sekä liike-että asuinkäyttöön. Sinä tai vuokranantajasi saatat joutua sakkoihin paikallisen rakennus-ja kaavoitustoimiston toimesta. Vyöhykkeen lisäksi on luultavasti tiettyjä muita vaatimuksia, jotka on täytettävä, kuten:

• määritellyt uimarannat ja-tilat, wc-tilat, oleskelutilat,
• kaksi tapaa poistua rakennuksesta tulipalon tai muun katastrofin sattuessa, tai
• joissa on palovaroittimet ja CO2-hälyttimet.

muut seikat

sinun tulisi harkita työtilassasi asumisen vaaroja. Jos käytät kovia tai myrkyllisiä kemikaaleja yrityksesi, tämä voi aiheuttaa talon vaaraa itsellesi ja kaikille, jotka saattavat pysyä kanssasi, kuten puoliso tai kumppani.

jos asuit siellä liiketiloissasi lapsen kanssa ja siellä vallinneet olosuhteet voisivat aiheuttaa heille haittaa, lastensuojelu voisi puuttua asiaan.

oikeudellinen neuvonta

jos vuokraisäntäsi on halukas käyttämään tilaa kahteen tarkoitukseen, mutta paikalliset säännöt tai säännöt kieltävät sen, sinun tulee kääntyä kiinteistöjuristin puoleen, jos haluat antaa erityistä neuvontaa tilanteesta.

Osuus

25 Syyskuuta 2015