Étapes pour construire une maison

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Vous voulez construire votre propre maison, mais vous ne savez pas par où commencer? Ne vous inquiétez pas we nous avons ce qu’il vous faut. Bienvenue à Construire une maison 101. Notre guide vous expliquera comment construire une maison étape par étape.

Budgétisation

La première étape de la construction d’une maison consiste à créer un budget de construction de maison. Déterminez combien vous prévoyez dépenser et quelle est votre limite maximale. Le moyen le plus simple de créer un budget solide est de créer une feuille de calcul. Vous pouvez brancher les coûts de main-d’œuvre et de matériaux et laisser la feuille de calcul faire le calcul pour vous. Vous pouvez trouver de nombreuses feuilles de calcul de budget de logement gratuites en ligne.

Si vous voulez une ventilation du coût moyen de construction d’une maison – y compris la main-d’œuvre, les matériaux et le prix moyen au pied carré – lisez le Guide des prix des maisons neuves pour en savoir plus sur l’estimation du coût de construction de votre maison!

Voici quelques conseils de budgétisation:

  • Soyez réaliste. Construire une maison n’est pas une entreprise bon marché. En moyenne, les propriétaires potentiels dépensent entre 150 000 $ et 425 000 on pour leur nouvelle maison.
  • Compte pour les extras. Vous voulez une piscine creusée dans votre nouvelle maison? Qu’en est-il d’une véranda ou d’un garage? Vous devrez tenir compte de ces coûts dans votre budget.
  • Ajustez le budget selon vos besoins. Votre budget préliminaire ne sera pas gravé dans le marbre. Donnez-vous la flexibilité de le changer quand vous en avez besoin.

Achat d’une propriété

Maintenant que vous avez votre budget à l’écart, il est temps de commencer à chercher des terres. Si vous avez des enfants, assurez-vous que l’emplacement de votre future maison est près de leur école ou de votre lieu de travail. Gardez à l’esprit que les terres avec un terrain accidenté ou difficile coûteront plus cher à creuser et à préparer. L’achat d’un lot déjà préparé vous permettra d’économiser de l’argent supplémentaire. N’oubliez pas d’inclure le coût du terrain dans votre budget.

Voici quelques éléments à garder à l’esprit lors de l’achat d’une propriété:

  • Renseignez-vous sur les exigences de zonage. Le service de planification et de développement de votre ville peut vous fournir des informations sur les ordonnances de zonage et les plans de développement futur.
  • Examinez attentivement l’emplacement. Le terrain est-il près d’une route principale, d’un aéroport ou d’une voie ferrée? Ces endroits seront terriblement bruyants. La campagne a aussi ses inconvénients. Les fermes et les ranchs peuvent être aussi malodorants que la ville.
  • Envisager une évaluation. Beaucoup de futurs propriétaires paient comptant pour la terre. Si vous avez des doutes quant à savoir si le prix d’un lot est juste, engagez un évaluateur.

Trouver le bon entrepreneur

Lorsque vous recherchez un architecte résidentiel et / ou un ingénieur, assurez-vous de faire vos devoirs. Comparez les prix, obtenez plusieurs devis et assurez-vous que votre entrepreneur choisi est agréé, cautionné et assuré.

Ou vous pouvez simplifier le processus et laisser les Grands Pros trouver le bon entrepreneur pour vous. Tous les entrepreneurs enregistrés auprès de Grands Pros sont locaux et vigoureusement contrôlés. Parlez-nous simplement de votre projet et nous vous mettrons en relation avec des professionnels qui correspondent à vos besoins et à votre budget no sans frais ni obligation envers vous.

Planification et conception

Si vous ne l’avez pas déjà fait, déterminez si votre nouvelle maison sera préfabriquée, modulaire ou personnalisée. Les maisons personnalisées entraîneront des coûts de planification plus élevés, alors assurez-vous de les inclure dans votre budget si vous souhaitez construire une maison personnalisée.

Demande de permis de construire

Si vous embauchez un entrepreneur, il s’occupera généralement de tous les documents pour vous. Si vous le faites vous-même, vous êtes responsable de l’obtention d’un permis de construire. Cela se fait généralement par l’intermédiaire du service de planification et de développement de votre ville. Pour plus d’informations, consultez le guide des Grands Pros pour obtenir un permis de construire.

Assurance achat

Nous ne parlons pas d’assurance habitation we nous parlons d’assurance construction. Si quelque chose ne va pas au travail, vous voudrez être couvert. Comme toujours, comparez les devis et n’oubliez pas de prendre en compte les coûts de l’assurance construction dans votre budget global.

Début de la construction

Maintenant, nous sommes arrivés à la partie amusante building construire votre nouvelle maison! Mais ne débouchez pas cette bouteille de champagne pour l’instant. Nous avons encore un long chemin à parcourir.

Voici les étapes générales de la construction de la maison, listées par ordre chronologique:

  1. Préparation et nivellement du terrain
  2. Fondation
  3. Encadrement
  4. Fenêtres et portes
  5. Toiture
  6. Revêtement
  7. Électricité essentielle
  8. Plomberie essentielle
  9. CVC essentiel
  10. Isolation
  11. Cloisons sèches
  12. Sous-couche
  13. Garniture
  14. Peinture
  15. Entièrement électrique
  16. Comptoirs et armoires
  17. Plomberie complète
  18. Revêtement de sol
  19. CVC complet
  20. Raccorder les conduites d’eau
  21. Raccorder les eaux usées
  22. Liste de perforation

Conclusion

En moyenne, la construction d’une nouvelle maison prend trois à quatre mois. Des facteurs externes – comme les conditions météorologiques, les problèmes de construction et les modifications de conception ou de budget – peuvent retarder le processus. La plupart des maisons sont achevées dans les six mois.

Une fois votre maison terminée, n’oubliez pas de planifier une dernière inspection pour vous assurer que tout est conforme au code. Les grands pros peuvent également vous aider à trouver un inspecteur de maison afin que vous puissiez emménager dans votre nouvelle maison dès que possible. Une fois cela fait, vous pouvez travailler sur l’aménagement paysager, l’ameublement et la décoration de votre nouvelle maison.

Le processus de construction d’une maison est complexe et intimidant, mais cela ne doit pas nécessairement l’être. Nous comprenons que chaque dollar est précieux lorsqu’il s’agit de construire votre maison, c’est pourquoi nous fournissons gratuitement des devis spécifiques au projet des meilleurs entrepreneurs locaux. Que vous ayez besoin de trouver un électricien, un plombier, un constructeur ou un déménageur, Great Pros vous couvre.