Comment acheter une propriété en Irlande
Conclusion de la transaction et verrouillage de l’hypothèque
Dès que votre offre est acceptée, il est temps de concrétiser votre approbation hypothécaire. Vous devrez fournir au prêteur tous les détails sur la propriété, y compris l’âge, le type et l’adresse. Ils enverront ensuite un employé pour effectuer un rapport d’évaluation.
Ils peuvent également demander à voir le rapport d’enquête, surtout si la propriété est assez ancienne. Lorsqu’ils seront satisfaits de tout, ils approuveront le prêt et vous enverront une lettre officielle détaillant votre offre hypothécaire. Cela décrira:
- La valeur, la durée, le coût et le calendrier de remboursement de votre prêt hypothécaire
- L’adresse et la description de la propriété
- Modalités et conditions applicables à l’offre
- La date d’expiration de l’offre hypothécaire
Signature sur la ligne pointillée
Ensuite, vous rencontrerez votre avocat afin qu’il puisse vous aider à accepter officiellement l’offre hypothécaire et vous parler du contrat de vente. Si vous êtes satisfait, vous signerez deux copies du contrat, que l’avocat enverra à l’avocat du vendeur. Le vendeur les signera et vous en retournera une copie. Vous avez maintenant un accord légal en place!
Effectuer les paiements finaux
Une date de clôture sera convenue, c’est-à-dire lorsque vous recevrez les clés. Avant cela, le reste de l’argent doit être payé. Vous déposerez votre dépôt complet et votre prêteur émettra le chèque hypothécaire (une fois que vous aurez votre place d’assurance habitation). Si vous achetez un appartement, l’assurance immeuble est généralement incluse dans vos frais de service, vous n’aurez donc pas besoin de l’organiser vous-même. Une fois que tout l’argent est aux bons endroits — votre propriété irlandaise sera la vôtre!
Transfert des actes
Une fois la vente terminée, vous devrez enregistrer vos actes auprès du cadastre irlandais. Votre avocat vous aidera avec cela. Ce processus peut s’avérer assez long et peut aller de quelques mois à quelques années. Si vous souhaitez vendre la propriété avant la fin de l’enregistrement, vous pouvez le faire en tant que propriétaire légal.