Comté d’Oakland, Michigan

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Informations sur l’enregistreur du comté de Michigan-Oakland

Le greffier du comté sert également de registre des actes et est responsable de l’enregistrement et de la tenue des registres des biens immobiliers situés dans le comté d’Oakland.

Frais d’enregistrement

Quel que soit le nombre de pages, tous les documents coûteront 30 $.00 pour enregistrer, ce coût comprend les frais d’automatisation de la Remonumentation et du Registre des actes du Michigan.
Pour un document qui attribue ou décharge plus de 1 instrument, 3,00 $ pour chaque instrument attribué ou déchargé (en plus des frais fixes de 30,00 $).
Les actes de garantie, les contrats fonciers ou tout acte contenant une convention de garantie doivent être certifiés fiscaux au bureau du trésorier du comté d’Oakland. Si vous trouvez pratique d’utiliser le courrier pour nous envoyer des documents à enregistrer, nous les servirons pour vous en obtenant un certificat fiscal du Trésorier, en joignant des timbres fiscaux, etc. Il y a des frais de 5,00 $ pour le certificat fiscal du Trésorier qui doivent être inclus dans votre paiement des frais d’enregistrement, à moins que vous n’obteniez ce certificat directement du Trésorier.
La taxe de transfert du comté est payable au taux de $.55 par contrepartie de 500,00 $ (1,10 per par 1 000 $).
La taxe de transfert de l’État est payable au taux de 3,75 per par contrepartie de 500,00 $ (7,50 per par 1 000 $).

Exigences de mise en forme du document

Les signatures doivent être originales; les noms doivent être tapés ou imprimés sous toutes les signatures. (MCLA 565.201 Sec 1-A, E)
Aucune divergence ne doit exister entre les noms imprimés dans l’accusé de réception ou les signatures notariées. (MCLA 565.201 Sec 1-B)
L’acte de transport ou d’hypothèque doit indiquer l’état matrimonial de tous les hommes constituant/ hypothèques. (MCLA 565.221)
Le nom et l’adresse de toutes les parties doivent figurer sur les instruments qui transportent ou grèvent des biens immobiliers. (MCLA 565.201 Sec 1-A, 565.203)
Le nom et l’adresse de la personne qui a rédigé le document doivent figurer sur le document. (MCLA 565.201 A, 565.203)
Les documents exécutés au Michigan nécessitent une reconnaissance notariale avec signature, comté de certification, nom de la (des) partie (s) accusé(s) et date d’expiration. (MCLA 565.8)
Une copie certifiée conforme d’un certificat de décès ou d’une copie de la preuve de décès doit être enregistrée lorsque  » survivant  » est indiqué sur le document. (MCLA 565.48)
Les ordonnances du tribunal doivent être certifiées et scellées par le greffier du tribunal. (MCLA 565.401, 565.411)
Le document doit être: imprimé lisiblement ou dactylographié à l’encre noire, format 10pt, papier blanc de 20 lb avec une marge vierge de 2-1/2″ en haut de la première page et de 1/2″ sur toutes les autres marges. La taille du papier doit être de 8-1/2″ x 11″ et ne pas dépasser 8-1/2″ x 14″. Les signatures peuvent être à l’encre noire ou bleue. (MCLA 565.201 Sec 1)
Les documents doivent afficher sur la première ligne d’impression de la première page une déclaration unique identifiant l’événement enregistrable dont l’instrument témoigne. (MCLA 565.201 Sec 1(h), 565.201 Sec 3)
La valeur totale des biens immobiliers doit être indiquée au recto du document ou de l’affidavit joint. (MCLA 207.504, 207.525)
Les contrats fonciers, les actes de garantie ou tout autre acte contenant une clause de garantie doivent être certifiés fiscaux au bureau du trésorier du comté d’Oakland.
DROITS DE CESSION IMMOBILIÈRE – Public Act 134, 1966 et Public Act 255, 1994
Cette loi prévoit que sur tous les instruments écrits qui transfèrent tout intérêt dans un bien immobilier dont la valeur ou la contrepartie dépasse 99,99 tax, des droits de cession seront imposés. La taxe est calculée sur la pleine considération du transfert. Les documents dont la valeur de la contrepartie est inférieure à 100,00 $ sont exemptés. Pour les autres exemptions, voir la Loi appropriée. La raison de l’exemption doit être indiquée au recto du document.