Escroqueries hypothécaires inversées

Disponibles pour les propriétaires de 62 ans et plus, les hypothèques inversées sont compliquées et peuvent être risquées. Les fraudeurs profitent de cette complexité pour attirer les propriétaires plus âgés dans de mauvaises ou carrément fausses transactions, commercialisant des prêts hypothécaires inversés dans des publicités et des « séminaires d’investissement » comme remède à tous les soucis financiers de vos années d’or, fournissant un revenu « gratuit » ou un moyen de retarder le dépôt de la sécurité sociale.

Les détails de ces inconvénients peuvent devenir obscurs, mais l’objectif final est simple: Les escrocs veulent mettre la valeur nette de la maison que vous avez passée des années à construire dans leurs poches.

C’est souvent un effort de groupe, avec des courtiers hypothécaires ou des conseillers financiers peu scrupuleux qui s’associent à des évaluateurs, des avocats et des agents de crédit corrompus. Ils finagle une évaluation gonflée de la valeur d’une maison, gonflant ainsi les capitaux propres et le prêt potentiel, et tentent de persuader le propriétaire de contracter une hypothèque inversée. L’équipe d’escrocs s’occupera de la paperasse, fermera le prêt et trouvera un prétexte pour obtenir l’argent ou même prendre le titre de propriété de la maison.

Par exemple, les fraudeurs pourraient essayer de vous vendre un investissement ou un produit financier censé ne pas manquer. Un entrepreneur frauduleux peut vous inciter rapidement à utiliser une hypothèque inversée pour payer des améliorations domiciliaires. Certains escrocs ciblent les propriétaires à court d’argent, vantant les prêts hypothécaires inversés comme un moyen d’éviter la forclusion ou de s’endetter. Ils peuvent facturer des frais pouvant atteindre des milliers de dollars pour fournir des informations sur les hypothèques inversées qui sont réellement disponibles gratuitement auprès du département américain du Logement et du Développement urbain (HUD).

D’autres inconvénients plus alambiqués utilisent les hypothèques inversées comme couverture pour le retournement de propriété. Les escrocs achèteront une maison délabrée à bon marché et rempliront la paperasse pour la rendre plus précieuse. Ils recruteront une personne âgée pour l’acheter en utilisant un type d’hypothèque inversée qui peut être utilisée pour l’achat d’une maison, ou l’offriront comme « maison gratuite », en transférant le titre pour peu ou pas d’argent si la cible accepte d’obtenir une hypothèque inversée. Lorsque l’affaire est réglée, les fraudeurs repartent avec l’argent du prêt et les victimes se retrouvent avec la maison du citron.