Est-Il Illégal De Vivre Dans Votre Espace Commercial Loué / Loué? – Déposer Le Chapitre 7, et Garder Votre Maison

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Est-Il Illégal De Vivre Dans Votre Espace Commercial Loué / Loué?

Blog de droit

Dans la première saison de l’émission Better Call Saul, le personnage principal est l’avocat Jimmy McGill, et il loue un bureau à l’intérieur de l’immeuble mais derrière le salon de beauté. Il y vit aussi secrètement et c’était assez humoristique de le voir transformer précipitamment son espace d’un bureau en dortoirs de fortune et vice versa.

Pouvez-vous vous en sortir avec ce genre de chose dans la vraie vie? Cela dépend de plusieurs variables.

Le propriétaire et le bail

Dans le cas de Jimmy, il est évident que la propriétaire (vraisemblablement la propriétaire du salon) était prête à regarder dans l’autre sens, ce qui pourrait également arriver dans la vraie vie. Si vous êtes honnête au sujet de vos intentions, votre propriétaire peut même envisager d’apporter des modifications à la propriété pour vos besoins, à condition qu’il soit légal pour vous d’y vivre autrement.

Si vous avez signé un bail, vous êtes lié par ce qu’il indique dans le bail. Un bail est un contrat légal lorsqu’il est signé par les deux parties (le propriétaire et le locataire). Si le bail indique que l’espace doit être utilisé uniquement pour l’espace commercial et interdit spécifiquement l’habitation, ils ont le droit de vous emmener devant les tribunaux et les procédures locales / étatiques pour vous expulser pour avoir enfreint les règles. Certains baux prévoient même des amendes supplémentaires pour non-respect des termes du bail.

Assurance

Une chose qui dissuaderait un propriétaire de vous permettre de vivre sur les lieux est l’assurance. Leur assurance pourrait interdire l’utilisation de l’immeuble pour autre chose que des bureaux ou d’autres types d’utilisation commerciale. Votre vie là-bas pourrait devenir une responsabilité envers le propriétaire.

Ordonnances de zonage locales

Pour vivre légalement dans votre espace commercial, il devrait être zoné à la fois pour un usage commercial et résidentiel. Vous ou votre propriétaire risquez d’être condamné à une amende par le bureau local de l’immeuble et du zonage. Outre la zone, certaines autres exigences doivent probablement être satisfaites, telles que:

  • Zones et installations spécifiées pour la baignade, les toilettes, l’espace de vie,
  • Deux façons de s’échapper du bâtiment en cas d’incendie ou d’autre catastrophe, ou
  • Ayant des détecteurs de fumée et des alarmes de CO2.

Autres considérations

Vous devez tenir compte des dangers de la vie dans votre espace de travail. Si vous utilisez des produits chimiques agressifs ou toxiques dans votre entreprise, cela pourrait constituer un danger pour vous-même et pour toute personne qui pourrait rester avec vous, comme un conjoint ou un partenaire.

Si vous y viviez dans vos locaux commerciaux avec un enfant et que les conditions qui s’y trouvaient pourraient leur causer des dommages, les Services de protection de l’enfance (SCP) pourraient s’impliquer.

Conseils juridiques

Si votre propriétaire se prête à ce que vous utilisiez l’espace dans un double but, mais que les lois ou règles locales l’interdisent, vous devriez consulter un avocat immobilier {comme ceux de real estate LA Law} pour des conseils spécifiques sur la situation.

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25 Septembre 2015