Le moratoire sur l’expulsion des CDC aidera, mais la crise du logement en Oklahoma est toujours importante

REMARQUE: Si vous faites face à une expulsion en Oklahoma, une aide juridique gratuite est disponible. Aller à oklegalconnect.org être en contact avec les services juridiques de votre région.

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La dévastation économique provoquée par l’urgence COVID-19 a mis des millions d’Américains au bord de la ruine financière et de l’itinérance. En Oklahoma, près de la moitié des adultes pensent qu’ils seront probablement expulsés ou saisis dans les deux prochains mois. À l’échelle de l’État, près de 14 000 expulsions ont été déposées et près de 6 000 ont été accordées, depuis que le gouverneur Stitt a déclaré l’état d’urgence le 15 mars. Diverses agences fédérales et étatiques ont pris des mesures pour protéger les locataires, mais les changements juridiques constants et le chaos général de l’ère COVID-19 ont rendu la situation au mieux confuse.

Le dernier développement fédéral majeur est le moratoire sur les expulsions émis par les Centers for Disease Control, qui est entré en vigueur en septembre. 4 et vise à prévenir les expulsions pour non-paiement du loyer jusqu’à la fin de 2020. Malheureusement, même cet ordre de grande portée a été interprété différemment par différents États. Les données montrent que les dépôts et les ordonnances d’expulsion se sont accélérés en Oklahoma même après l’entrée en vigueur du moratoire de la CDC en septembre. 4, et les habitants de l’Oklahoma risquent toujours d’être expulsés jusqu’à la fin de l’année. Les fonctionnaires de l’État et des tribunaux doivent faire plus pour s’assurer que les personnes couvertes par le moratoire sur les CDC ne sont pas expulsées, mais un soutien économique fédéral robuste aux familles est le seul moyen d’éviter une crise majeure dans les mois à venir.

L’interdiction d’expulsion de la CDC couvre la plupart des locataires, mais nécessite une action de la part des locataires à risque

Le moratoire d’expulsion de la CDC interdit aux propriétaires de déposer de nouvelles expulsions et d’exécuter des expulsions précédemment déposées contre des locataires qui peuvent bénéficier d’une protection jusqu’en décembre. 31, 2020. Pour être admissibles à la protection, les locataires doivent répondre à un ou plusieurs des critères de revenu suivants:

• Ils gagneront moins de 99 000 $ en 2020 (ou 198 000 if si vous produisez une déclaration de revenus conjointe)
• Ils n’étaient pas tenus de déclarer leurs revenus à l’IRS en 2019
• Ils ont reçu un chèque de relance CARES Act

Les locataires doivent fournir à leur propriétaire une déclaration déclarant qu’ils remplissent les conditions de revenu et qu’ils ont tenté d’obtenir une aide au loyer, qu’ils ne peuvent pas payer leur loyer et qu’ils deviendront sans abri s’ils sont expulsés. Une fois la déclaration reçue par le propriétaire, il ne peut déposer une nouvelle expulsion ou compléter une expulsion précédemment déposée contre le locataire avant la fin de l’année.

Les locataires de l’Oklahoma sont toujours vulnérables à l’expulsion

Malheureusement, l’action du CDC n’a pas empêché les expulsions de se poursuivre en Oklahoma. Pour que le moratoire soit pleinement effectif, les locataires doivent être conscients de leur droit de contester un dépôt d’expulsion, de remplir la déclaration et de la fournir à leur propriétaire, et les tribunaux doivent appliquer la loi. Les tribunaux et les propriétaires ne sont pas tenus d’informer les locataires du moratoire. La situation juridique étant confuse et en constante évolution, il n’est pas surprenant que de nombreux locataires ignorent les protections qu’elle offre.

Les données judiciaires recueillies et analysées par Open Justice Oklahoma, un programme de OK Policy, montrent que le volume des demandes d’expulsion est à la hausse. Plus d’expulsions ont été enregistrées en septembre que n’importe quel mois depuis avril, le premier mois complet après le début de la crise.

Même pour ceux qui sont gardés chez eux, le moratoire de la CDC n’empêche pas les loyers de s’accumuler jusqu’à la fin de l’année. En janvier, les personnes qui n’ont pas pu payer leur loyer devront des milliers de dollars à leurs propriétaires et feront presque certainement face à une expulsion malgré le moratoire précédent. Sans une aide financière large et substantielle aux familles en difficulté, la vague d’expulsions pourrait s’intensifier au cœur de l’hiver, laissant des milliers de sans-abri dans un froid glacial et toujours au milieu d’une pandémie.

Les décideurs judiciaires, étatiques et fédéraux doivent agir de manière décisive pour retarder l’urgence et apporter un soutien financier aux familles

L’interdiction d’expulsion des CDC, au mieux, permet de gagner du temps pour les familles dont les revenus ont été réduits ou éliminés par la crise du COVID-19. Pour que cette mesure atteigne son plein potentiel, les tribunaux de l’Oklahoma devraient exiger un avis du moratoire à chaque défendeur dans une affaire d’expulsion et fournir une copie de la déclaration avec chaque avis d’expulsion. Les tribunaux — et les fonctionnaires de l’État et de la ville à tous les niveaux – devraient agir de toute urgence pour informer le public qu’ils peuvent être protégés par le moratoire actuel.

Les décideurs fédéraux doivent reconnaître que la crise économique ne va pas s’apaiser d’ici la fin de l’année. Un soutien financier direct aux particuliers, par le biais de paiements de relance continus et / ou d’allocations de chômage améliorées, est le meilleur moyen de s’assurer que les habitants de l’Oklahoma ont l’argent nécessaire pour couvrir leur loyer, subvenir à leurs autres besoins et donner aux propriétaires les revenus dont ils dépendent pour leur propre solvabilité.

Le moratoire de la CDC ne suffit pas

Le moratoire d’expulsion de la CDC est un développement extrêmement important pour garder les gens chez eux jusqu’à la fin de 2020. Ceux qui sont au courant du moratoire et sont en mesure de remplir la déclaration sont protégés d’une expulsion, leur faisant gagner un temps précieux alors que la crise économique du COVID-19 rend le travail rare. Les dirigeants de l’État et des tribunaux doivent s’assurer que les gens sont conscients et capables de se prévaloir de la protection qu’ils offrent. Cependant, il ne s’agit que d’une solution temporaire et étroite au problème beaucoup plus vaste du chômage généralisé et de la privation économique.

La dévastation financière provoquée par la crise du COVID-19 ne sera pas réparée d’ici la fin de 2020, et le gouvernement fédéral est la seule entité à pouvoir fournir des ressources aux personnes à l’échelle nécessaire. Sans un soutien financier solide pour la vaste population de familles en difficulté, les expulsions et le sans-abrisme vont exploser à l’expiration du moratoire de la CDC.