Les développeurs ferment à l’achat de Bustop; Le club de strip—tease de Boulder restera pendant 2 ans

BOULDER – Un trio de développeurs locaux a fermé la semaine dernière l’achat de 2,8 millions de dollars du site du club de strip-tease de Bustop à north Boulder. Mais il faudra probablement au moins trois ans avant que l’espace de logement abordable et d’arts communautaires envisagé pour le site puisse ouvrir ses portes.

Andy Allison, Thistle Communities et BA Investments ont acheté la propriété au 4871 N. Broadway d’Omar Aldabbagh, propriétaire de la propriété depuis 1990 et exploitant lui-même le Bustop depuis 2014.

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Dans le cadre de l’accord, Aldabbagh louera la propriété pour deux ans et continuera d’exploiter le club pendant qu’Allison et ses partenaires solidifieront leurs plans et travailleront à travers le processus d’octroi de droits avec la ville de Boulder.

Allison a déclaré lundi qu’il faudrait probablement quatre ou cinq mois avant que son groupe ne fasse une soumission formelle à la ville pour le site. L’objectif est d’être prêt à aller avec les permis de construire dans deux ans lorsque le bail d’Aldabbagh expire.

Les développeurs prévoient 45 à 60 appartements abordables en permanence à la disposition de la communauté d’artistes de Boulder. Il y aurait également environ 8 000 pieds carrés d’utilisations commerciales et artistiques au niveau principal de ce qui, à ce stade, devrait être un bâtiment de trois étages.

L’idée d’un espace et d’une galerie d’arts communautaires à North Boulder avait été initialement planifiée par le développeur Bruce Dierking, qui effectue un réaménagement à usage mixte du site de l’Armurerie juste à l’est, en face de Broadway, du Bustop. Mais des problèmes de zonage ont amené Dierking à éliminer cet aspect de son projet.

Allison a déclaré qu’il croyait que le zonage industriel du site de Bustop permettrait les composantes résidentielles et artistiques qu’il planifie. Il a déclaré que la construction du projet prendrait environ un an.

En ce qui concerne le Bustop, Aldabbagh a déclaré lors d’une interview téléphonique qu’il avait décidé de vendre le site parce qu’il avait d’autres projets sur lesquels il travaillait à Las Vegas. Il a déclaré que son objectif principal au niveau local était de continuer à exploiter le Bustop pendant la période de location.

« En ce qui concerne le déménagement dans un autre endroit à Boulder ou à Denver (lorsque le bail est terminé), je n’y ai pas encore pensé », a déclaré Aldabbagh.