Obtenir une hypothèque pour un condominium de Chicago

Si vous achetez un condo dans le grand marché de Chicago, il y a quelques choses que vous devrez comprendre en ce qui concerne l’approbation d’une hypothèque. En plus des exigences typiques du prêteur concernant votre revenu, vos actifs et vos antécédents de crédit, le condominium que vous achetez doit également passer par un processus d’approbation similaire.

Les banques et les prêteurs hypothécaires veulent évaluer la solidité financière globale et la saine gestion de la copropriété. Voici quelques–unes des choses que les prêteurs recherchent lors de l’examen d’un condominium:

– Pourcentage d’unités d’investisseurs

Si un pourcentage élevé des propriétaires de condominiums louent leur unité à des locataires, les prêteurs considèrent cela comme une couche de risque supplémentaire, car ces personnes peuvent ne pas avoir la même fierté de propriété qu’un propriétaire qui utilisera l’unité comme résidence principale.

– Litige

La copropriété est-elle impliquée dans tout type de litige ? Une poursuite peut entraîner un jugement financier qui doit être payé par tous les propriétaires de condominiums.

Si un pourcentage élevé des propriétaires de parts sont en retard sur leurs cotisations d’association mensuelles, cela pourrait également entraîner un fardeau financier supplémentaire pour un acheteur.

– Assurance projet

L’association des copropriétaires dispose-t-elle d’une assurance immeuble et biens suffisante? Si un bâtiment est sous-assuré et subit des dommages importants ou s’il est détruit, tout le monde y perd, y compris le propriétaire.

– Réserves financières

Le bâtiment réserve-t-il suffisamment de fonds pour des réserves pour l’entretien imprévu ou la réparation de composants majeurs du bâtiment tels que les équipements de CVC, les fenêtres, la réparation du toit, etc.?

Si vous cherchez à acheter un condo sur le marché de Chicago, vous devriez poser ces questions avant de faire une offre sur votre nouvelle maison. United Home Loans est un expert du processus de prêt de condominiums et peut vous guider à travers les questions auxquelles vous avez besoin de réponses lors de la prise d’une décision d’achat. Contactez-nous ci-dessous ou au 708-531-8388.