Quand Pouvez-Vous Appeler Cela Un Sous-Sol Fini?
En tant qu’évaluateurs immobiliers, nous recevons tout le temps des questions sur les sous-sols – mais l’autre jour, on nous a demandé ce qui est nécessaire pour qu’un sous-sol soit considéré comme un sous-sol fini. Après un peu de recherche, nous avons trouvé toutes sortes de guides et de formulaires de bricolage sur le net, mais aucun article ou page Web définitif répondant à cette question.
Nous savons déjà que l’espace sous-sol n’est pas inclus dans une surface habitable brute. Cela pose la question: « Eh bien, qu’est-ce qui est inclus? »Les paramètres de l’espace de vie hors-sol sont presque identiques lors de la définition de l’espace fini sous-sol, avec quelques règles supplémentaires ou de localisation ici et là.
Alors qu’est-ce qui fait de l’espace de vie, au-dessus ou en dessous?
Voici ce que vous devez retenir selon la norme volontaire ANSI Z765-1996…
» L’espace de vie doit être « adapté à la vie toute l’année – nécessite de la chaleur installée en permanence avec une source d’énergie continue (électricité, gaz naturel, réservoir de propane installé en permanence ou mazout).
Les unités de chauffage à travers le mur et les plinthes chauffantes installées en permanence répondent à l’exigence, mais les unités de fenêtre et les radiateurs portables ne le font pas. «
» Les sols doivent être entièrement recouverts d’un revêtement installé (moquette, vinyle, bois, carrelage, stratifié ou béton estampé ou taché).
Le béton exposé ou peint, ou le contreplaqué exposé ou peint n’est pas considéré comme un sol fini. »
L’espace fini doit être contigu et directement accessible depuis l’équilibre du salon. Les espaces finis dépourvus d’escaliers permanents ou d’accès direct, tels que des étagères pour plantes, ne sont pas considérés comme un espace de vie.
Les espaces finis accessibles uniquement par des échelles, comme les lofts, ne sont pas considérés comme des espaces de vie. »
Les plafonds de niveau doivent être d’au moins 7 pieds de haut et d’au moins 6 pieds 4 pouces sous les poutres, les conduits et les autres obstructions.
Il n’y a pas de restriction de hauteur sous les escaliers. »