Qu’est-ce que l’épuisement des actifs?

Publié il y a 1 an et 7 mois

L’épuisement des actifs est une méthode de calcul du revenu mensuel en divisant le total des actifs d’un emprunteur par un nombre défini de mois. L’emprunteur n’est pas tenu d’encaisser ses actifs, car ils ne sont utilisés que pour démontrer sa capacité à effectuer les paiements hypothécaires et de logement.

Les emprunteurs qui utilisent un programme d’épuisement des actifs pour se qualifier n’ont pas besoin de montrer une source de revenu ou d’emploi. Ils peuvent plutôt compter sur des calculs d’épuisement des actifs basés sur une combinaison d’argent comptant, de retraite et d’investissement divisé par 360 paiements. Les actifs sont généralement qualifiés avec 100% des comptes de trésorerie et 70% des comptes de retraite et d’investissement (100% des fonds de retraite peuvent être utilisés si l’emprunteur a plus de 59 ans ½). Par exemple, si un emprunteur de 45 ans a 2 000 000 liquid d’actifs liquides et 1 000 000 another de fonds de retraite et d’investissement, son revenu mensuel admissible serait $7,500 ($2,000,000 + $700,000 = $2,700,000; divisé par 360 = 7 500 $).

Les personnes riches en actifs qui ne sont pas en mesure de fournir un historique d’emploi admissible ou un revenu suffisant peuvent trouver cela comme une solution idéale. Cependant, tous les programmes de prêts ne permettent pas l’épuisement des actifs comme source de revenu acceptable. Veuillez nous appeler dès aujourd’hui pour en savoir plus sur l’épuisement des actifs et déterminer si cette méthode fonctionnera pour votre transaction spécifique.

Cordialement,

– L’équipe Kavanewsky

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